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更新時間：2025.05.04
觀瀾安居商品房項(xiàng)目土方回填施工方案

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觀瀾安居商品房項(xiàng)目 土方回填 施 工 方 案 編制： 審核： 中鐵二局集團(tuán)有限公司 觀瀾安居商品房項(xiàng)目經(jīng)理部 二 0一三年四月 觀瀾安居商品房項(xiàng)目 土方回填施工方案 1 一、工程概況 工程名稱：中國中鐵觀瀾安居商品房建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位：長安集團(tuán) 設(shè)計(jì)單位：深圳機(jī)械設(shè)計(jì)研究院建筑設(shè)計(jì)公司 建設(shè)地點(diǎn)：深圳市觀瀾鎮(zhèn) 本項(xiàng)目區(qū)位在深圳市寶安區(qū)觀瀾，觀瀾是深圳通往東莞、 惠州、汕頭的重要交通樞紐。轄區(qū)內(nèi)有梅觀、機(jī)荷高速公路交 叉穿過，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 地塊位于觀瀾中心地區(qū)西片西北角，觀興東路與新丹路交 匯處西南側(cè)。地塊北邊有軌道交通 13 號線，東面有梅觀高速公 路，南面?；分劣^瀾大水坑地區(qū)，西面是福前路。城市之間 交通方便，離軌道交通站和高速路口方便快捷。宗地用地面積 為 112092.86 平方米（見宗地圖紅線范圍），其中建設(shè)用地面 積 105746.75 平方米，建筑高度：＜ 100 米。外

論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬

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論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬 鄧光達(dá) 近年來，商品房住宅小區(qū)停車位 （場）的產(chǎn)權(quán)歸屬頗具爭議， 不斷衍生出各種形式的社 會問題和矛盾。 房地產(chǎn)開發(fā)商、 物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間就在有關(guān)停車位的買賣、 租賃、 使用、收費(fèi)的紛爭凸現(xiàn)，各方利害關(guān)系當(dāng)事人各執(zhí)一端，眾說紛紜。官員、專家、學(xué)者對此 類問題亦見解不一， 似是而非， 令人困惑。 筆者試圖在現(xiàn)行的法律制度框架之下， 分析 和研究有關(guān)房地產(chǎn)法律制度的的特征、 商品房住宅小區(qū)房地產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記等過程， 探討和 研究深圳商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。 一、現(xiàn)行法律制度框架下， 房地產(chǎn)權(quán)的法 律規(guī)定和特征 在現(xiàn)行法律、 行政法規(guī)、地方性法規(guī)、 規(guī)章和規(guī)范性文件中，有關(guān)房地產(chǎn) 的法律規(guī)范構(gòu)成了現(xiàn)行的房地產(chǎn)法律制度。 房地產(chǎn)的法律制度涵蓋了土地使用權(quán)、 房屋所有 權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)和轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)行政管理五大方面的內(nèi)容。 根據(jù)《中華人民共和國城市

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