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更新時間：2025.05.11
房地產開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

拆遷還建協(xié)議書

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房屋拆遷還建協(xié)議書 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 甲方在 XXX區(qū)新建“ XXXXX”綜合樓項目，宗地位置與乙方 相鄰。甲方擬征用乙方國有土地合并規(guī)劃建設。 經雙方多次協(xié)商， 現(xiàn)就乙方拆遷還建問題，達成如下協(xié)議： 一、還建房屋位置：位于羅田縣鳳山鎮(zhèn)城南新區(qū)鳳城一路 二、還建房屋面積：乙方原有房屋坐向為坐東南向西北，建 筑總面積為 平方米。 [ 土地使用證號： 房產 證號： 號]。 三、拆遷還建方式： 1、甲方還建乙方住宅面積：以房產證數(shù)據為準，按 ℅ 比例還建。超出或少于房產證面積的按 元／平方米多退 少補。 2、還建房按現(xiàn)有戶型還建，樓層和朝向不變，需調換大小、 樓層的雙方協(xié)商解決。 四、拆遷還建時間：甲方還建房建成交付使用時，乙方應同 時退出拆遷房屋。 五、原房屋產權證（包括土地證，房產證）交由甲方辦理相 關手續(xù)，但辦理過戶手續(xù)之前的費用由乙方自行承擔。 還建房

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