贈送面積對住宅價格的影響——基于特征價格模型的實證研究
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贈送面積是房地產(chǎn)開發(fā)商常用的一種營銷手段,研究贈送面積對住宅價格的影響對于規(guī)范房地產(chǎn)市場和維護(hù)購房者利益均具有一定的指導(dǎo)意義。本文以成都市武侯區(qū)184個交易樣本為例,運用特征價格模型分析了贈送面積對住宅價格的影響,研究結(jié)果表明,贈送面積并不是開發(fā)商無償贈送給購房者的,贈送面積對住宅價格有著非常顯著地影響,在其他因素不變的情況下,每增加一個贈送面積單元,住宅價值將會有5.02%的升值。
地下室面積計算
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地下室面積計算 2011-05-17 13:01 在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是: (1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住 宅如內(nèi)部帶有部分樓層 ( 如閣樓 )也應(yīng)計算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積, 是按各層建筑面積的總和計算, 其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面
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