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物業(yè)稅是一種財產稅,在理論上具有調節(jié)貧富差距的公平功能。公平、合理的計稅依據將有助于物業(yè)稅發(fā)揮此功能。本文論述了國內外現行的房地產稅政策,并對房地產課稅估價在確定物業(yè)稅計稅依據中的應用提出構想。近年來,隨著中國房地產行業(yè)的突飛猛進,物業(yè)稅的征管一次次被提上議程。2003年黨的十六屆三中全會通過的《中共中央關于完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》明確指出,\"實施城鎮(zhèn)建設稅費改革,條件具備時對不動產開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應取消有關收費\";
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物業(yè)稅是社會資源再分配的重要杠桿,物業(yè)稅的征收,引起了社會普遍的關注。本刊連續(xù)幾期就物業(yè)稅征收所涉及的問題采訪了部分專家及專業(yè)人士。在物業(yè)稅征收環(huán)節(jié)中,公平、合理的計稅依據有助于物業(yè)稅發(fā)揮調節(jié)貧富差距的功能,房地產課稅估價的探討和應用是我國房地產稅制改革的必要前提。本刊特邀上海八達房地產估價有限公司鮑敏強先生,從房地產估價的專業(yè)實踐角度撰文,對房地產課稅估價在確定物業(yè)稅計稅依據方面的應用,提出了較為詳盡的構想。
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