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XXX上夼東項(xiàng)目辦法戶型面積定位與價(jià)格定位獨(dú)立深化報(bào)告(1

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歡迎閱讀 富士特上夼東項(xiàng)目 戶型面積定位與價(jià)格定位 獨(dú)立深化報(bào)告 北京東方恒基地產(chǎn)顧問 /恒基房產(chǎn) 2004 年 11 月 目 錄 一、區(qū)域環(huán)境調(diào)研 ■ 項(xiàng)目周邊區(qū)域交通導(dǎo)流圖（注解） ■ 項(xiàng)目周邊企事業(yè)單位分布圖（注解） ■ 項(xiàng)目周邊商業(yè)民生配套分布圖（注解） ■ 項(xiàng)目周邊住宅區(qū)域分布圖（注解） ■ 項(xiàng)目周邊類比競爭項(xiàng)目分布圖（注解） ■ 項(xiàng)目周邊類比競爭項(xiàng)目基本資料調(diào)研 ■其他在銷或在建項(xiàng)目簡介： （非類比項(xiàng)目） 二、戶型定位部分調(diào)研 1、項(xiàng)目周邊各類比競爭項(xiàng)目戶型供應(yīng)比例與消化比例（小結(jié)） 2、二手市場租賃與銷售供應(yīng)狀況（寫字樓物業(yè)、商品房物業(yè)） 3、項(xiàng)目周邊各大項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)與針對的目標(biāo)客戶群體關(guān)聯(lián)系、市場關(guān)系 三、價(jià)格定位部分調(diào)研 1、項(xiàng)目周邊競爭項(xiàng)目價(jià)格調(diào)研 2、項(xiàng)目周邊二手市場銷售與租賃價(jià)格調(diào)研（寫字樓物業(yè)、商品房物業(yè)） 3、市場均價(jià)定位 ■針對二手交易市場中（買賣）市場的分析

應(yīng)準(zhǔn)確定位房地產(chǎn)課稅對房價(jià)的作用

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應(yīng)準(zhǔn)確定位房地產(chǎn)課稅對房價(jià)的作用——現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制不合理是形成商品房價(jià)格過高的重要原因之一，房地產(chǎn)稅制改革對降低過高的房價(jià)有一定作用，但能否成為現(xiàn)實(shí)，還取決于土地供給制度、房地產(chǎn)需求狀況、建材價(jià)格、金融政策、各種稅費(fèi)等因素的影響。運(yùn)用房地產(chǎn)課...

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