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建筑容積率 ：是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃 建設用地面積之比。 附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積 的附屬建筑物除外。 容積率（容積率 =總建筑面積÷總用地面積 ） 建筑密度 ：即建筑覆蓋率， 指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和 與規(guī)劃建設用地之 比。 綠化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設用地面 積之比。 以上所提到的規(guī)劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi) 的土地面積，一般包括建設 區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物 (構 筑物 )所占面積、運動場地等等。 特別提示：對于發(fā)展商來說，容積 率和建筑密度決定地價成本在房屋中占的比例，而 對于住戶來說， 容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度， 容積率越低，居住密度 越 小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 1、用地性質(zhì)：二 類居住用地； 主要規(guī)劃指標：容積率：≤ 1.6； 建筑密度：≤ 30%； 綠地率≥
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