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更新時(shí)間：2025.05.10
高層寫字樓施工經(jīng)驗(yàn)

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高層寫字樓篇 引言 筆者從事高層寫字樓工程施工幾年來(lái)， 在工作中經(jīng)歷和總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)， 在這里與大家 討論一下。由于水平所限，錯(cuò)誤與不當(dāng)之處歡迎各位同事批評(píng)指正。 我公司十余年來(lái)施工的最多的就是高層寫字樓及各種商住樓，其共同特點(diǎn)是： 1 結(jié)構(gòu)形式多為框架 剪力墻 結(jié)構(gòu)，包括 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)； 2 建筑總高度比較高，多在 100m 左右甚至 200m以上； 3 裝飾裝修及設(shè)備安裝工程量大，工藝比較復(fù)雜； 4 各種專業(yè)分包隊(duì)伍較多，立體穿插施工多，施工協(xié)調(diào)管理難度較大； 5 相對(duì)于其它類型的工程施工工期較長(zhǎng)，各種不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)較多； 6 施工地點(diǎn)多處于城市繁華地段，施工場(chǎng)地狹小，噪音、污染等環(huán)境因素對(duì)周邊影響較大； 7 多為重點(diǎn)工程，甚至是標(biāo)志性建筑，社會(huì)關(guān)注度較大，受各地方行政主管部門及公司各級(jí) 相關(guān)部門的檢查較多。 一、技術(shù)質(zhì)量管理 技術(shù)質(zhì)量管理無(wú)疑是我們?cè)谑┕ぶ凶钪匾墓ぷ髦?

華潤(rùn)中心工程進(jìn)度及寫字樓效果圖

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華潤(rùn)中心區(qū)位鳥瞰圖 地鐵2號(hào)線 彩電塔 青年大街 青年公園 凱賓斯基酒店 華潤(rùn)中心 喜來(lái)登酒店 香格里拉酒店 華潤(rùn)中心工程進(jìn)度展示（ 2010年10月中） 北視角 東視角 南視角 西視角 華潤(rùn)中心工程節(jié)點(diǎn) 君悅五星級(jí)酒店，預(yù)計(jì) 2013年開業(yè) 華潤(rùn)大廈寫字樓，預(yù)計(jì) 2011年5月竣工 萬(wàn)象城購(gòu)物中心，預(yù)計(jì) 2011年4月開業(yè) 悅府高尚住宅，預(yù)計(jì) 2012年入伙 酒店式公寓，正在計(jì)劃中 華潤(rùn)中心項(xiàng)目效果圖展示 寫字樓正門下沉廣場(chǎng) 東側(cè)視角 南側(cè)視角 寫字樓大堂 一樓大堂 二樓大堂 10層辦公區(qū)域?qū)嵕罢故荆?biāo)準(zhǔn)層交付標(biāo)準(zhǔn)） 金屬天花系統(tǒng) 卷簾 窗邊采暖系統(tǒng) LOW-E玻璃幕墻 架高地板 28層辦公區(qū)域（整層出租樓層樣板間 ) 東北向 東南向 10層（分單元出租樓層）走廊 ?磨光花崗巖 /大理石 壁紙 石膏吊頂天花 地毯 玻璃門 架高地板 電梯廳 智能電梯控制系統(tǒng) ?磨光花崗巖 /大理石 金屬

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