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更新時間：2025.05.11
國務(wù)院規(guī)定的土地出讓金標準

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我國國有土地使用權(quán)出讓的方式有三種： 協(xié)議、招標、拍賣。在這三種方式 中，招標和拍賣具有公開性、 競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權(quán)的現(xiàn) 象；協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機制， 土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定， 具有主觀因素。 非法低價（包括無償） 出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行 為上，因此 規(guī)范協(xié)議出讓最低價標準至關(guān)重要 。 區(qū)別是否低價出讓國有土地使用權(quán)，現(xiàn)主要依據(jù)以下規(guī)定： 1992 年原國家 土地管理局出臺的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定 “土地使用權(quán)出讓金， 區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取， 最低不得低于標定地價的 40%”；1995 年又出臺了《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán) 最低價確定辦法》規(guī)定，協(xié)議出讓最低價根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用 途和土地級別的基準地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄 市確定，確定協(xié)議出

國務(wù)院批準《必須招標的工程項目規(guī)定》

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國務(wù)院批準《必須招標的工程項目規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》),由國家發(fā)展改革委公布,公布時注明\"經(jīng)國務(wù)院批準\"。規(guī)定》的施行日期由國家發(fā)展改革委根據(jù)實際情況確定?！兑?guī)定》施行之日,2000年4月4日國務(wù)院批準、2000年5月1日原國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》同時廢止。

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