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項(xiàng)目拓展階段成本測(cè)算工作細(xì)則 1.目的: 明確在項(xiàng)目拓展階段,成本測(cè)算主要方法和應(yīng)達(dá)到的深度。 2.適用范圍: 本細(xì)則適用于深圳地產(chǎn)公司所有擬購(gòu)買(mǎi)或合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目和政府招標(biāo)拍 賣(mài)土地項(xiàng)目拓展階段的建安成本測(cè)算工作。 3.定義: 3.1 拓展階段成本測(cè)算: 在項(xiàng)目拓展階段,對(duì)擬建項(xiàng)目所需要的建安工程 投資,通過(guò)編制估算文件預(yù)先測(cè)算和確定的過(guò)程,是《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的 重要組成,是項(xiàng)目決策、籌集資金和控制造價(jià)的主要依據(jù)。 4、職責(zé): 4.1 成本部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《項(xiàng)目拓展階段建安成本測(cè)算表》 4.2 成本控制工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目拓展階段跟蹤、配合,并編制《項(xiàng)目拓展階段 建安成本測(cè)算表》。 5、資格或培訓(xùn): 5.1 無(wú) 6、實(shí)施細(xì)則: 6.1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析階段成本測(cè)算: 6.1.1 成本部經(jīng)理每半年安排相關(guān)人員編制深圳地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地 區(qū)的《各類(lèi)建筑各種檔次物
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