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更新時間：2025.04.27
建筑物成新率計算

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一）建筑物耐用年限（ N） 1、各種結構房屋的經濟耐用年限參考值（年） 生產用房 非生產用房 非腐蝕 受腐蝕 鋼結構 70 50 80 鋼筋混凝土結構 50 35 60 混合結構 40 30 50 磚木結構 30 20 40 簡易結構 10 10 10 2、當房屋耐用年限長于土地使用權年限時， 其房屋耐用年限 不得超過土地使用權年限。 （二）房屋已使用年限（ t） 1、房屋已使用年限的起點從房屋竣工驗收合格之日起計算。 2、房屋經過改建、翻建，已使用年限的起點從改建、翻建竣工驗收 合格之日起計算。 3、房屋已使用年限計算公式 房屋已使用年限 =估價基準日年份－房屋竣工驗收合格年份 4、房屋已使用年限超過房屋耐用年限的，按耐用年限計算已使用年 限。 二、成新調整率 估價人員實地觀察，鑒定房屋的實際新舊程度， 根據(jù)房屋的建成時間、 維修養(yǎng)護情況、使用情況以及地基的穩(wěn)定性等， 評出房屋

淺談如何提高建筑物的抗震性能

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汶川地震在帶給人們巨大震撼的同時,也引發(fā)了諸多思考。許多專家再次強調了城市防災抗災的重要性,并對于如何通過合理的建筑規(guī)劃、設計來減少地震所帶來的危害進行了研究。文章從場地選擇、基礎設計、結構設計等三個方面探討了提高建筑物抗震性能的措施。

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