造價通
更新時間:2025.06.01
房地產(chǎn)估價司法鑒定資料充分性審查與瑕疵處理

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房地產(chǎn)估價司法鑒定機構按照《司法鑒定程序通則》的要求,在對委托人提供的鑒定資料進行充分審查,以決定鑒定程序的啟動與實施時,存在鑒定效率與鑒定質量難以兼顧的問題。解決的辦法是:對估價所需資料進行分類并厘清責任,進而將應由委托人提供的資料劃分受理前和現(xiàn)場查勘后兩個時間段,在各個時間段內又區(qū)分為必要資料和一般資料,必要資料決定鑒定程序的啟動、終止,委托人必須按要求提供;一般資料是影響證據(jù)證明力大小的資料,當委托人不能充分提供時,鑒定人可以啟動鑒定程序并完成鑒定,但應當對其瑕疵進行處理,將鑒定風險向委托人明示。

工程造價鑒定結論的司法適用

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建筑工程造價是建筑工程合同爭議中經(jīng)常涉及的問題,近幾年,建筑工程造價糾紛引起的爭議案件不斷增加,在實際處理爭議時,當事人往往將爭議的焦點問題提交鑒定機構進行鑒定,這就涉及到一個問題,如果鑒定機構是當事人雙方認可的,并且是經(jīng)過法院委托的,那么法院對鑒定機構作出的鑒定結論如何審核,這里結合實際中經(jīng)常遇到的問題作一探討。

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