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更新時間：2025.05.03
居民熱盼電梯入戶未果規(guī)定7層及以上住宅樓須設電梯

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龍源期刊網 http://www.qikan.com.cn 居民熱盼電梯入戶未果 規(guī)定 7層及以上住 宅樓須設電梯 作者： 來源：《北京廣播電視報》 2015 年第 31 期 今年 55歲的洪先生家住西城區(qū)天橋南里 3號樓，這是 2000年宣武區(qū)對天橋危舊房改造后 的回遷房。洪先生住在 7層，根據當時的相關規(guī)定， 7層及 7層以上的住宅樓必須設置電梯， 不過洪先生他們已經爬了 10多年的樓梯，如今隨著年齡一天天增加，樓內居民對于電梯的需 求越發(fā)強烈，但多方反映卻沒有結果。 19日上午，陰天，空氣潮濕而悶熱。記者跟隨洪先生爬上 7樓后，兩人都氣喘吁吁，衣 服也因為出汗而緊緊貼在了背上。據洪先生介紹，小區(qū)內多是之前居住在天橋地區(qū)的居民， 2000年的時候因為天橋地區(qū)改造，他們響應號召簽訂了回遷房的協議，兩年多以后就住進了 新房里面，當時對于 7層的樓房也沒有什么意見。如今，

17層以上的高層住宅價格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準價，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低于基準層，基準層 以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個樓層的價 差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為 X，那么 X 層的樓 層價格 =基準價×樓層價差系數， 當樓層在基準層以下時， 價差系數是負數， 也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。 樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標準的價差系數 M，M=K/N。N 是總樓層數， K 是樓層價 格差異的最大系數，這是開發(fā)商事先確定的一個數，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個標準的價差系數 M，比如 24層的樓房，最大系數是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據標準系數來換算各樓層的價差系數，最簡單的一種方式

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