造價通
更新時間：2025.06.15
深圳住宅物業(yè)管理服務收費指導標準

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- 1 - 附件 1：深圳市住宅物業(yè)管理服務收費指導標準（高層） 項 目 收費標準 具 備 條 件 備 注 基 本 要 求 分 級 服 務 要 求 綜 合 管 理 一級 1.32 1、 服務與被服務方簽訂物 業(yè)管理服務合同，雙方 權利義務關系明確； 2、 管理人員按國家規(guī)定取 得物業(yè)管理資格證書； 3、 財務管理運作規(guī)范，賬 目清晰，并按規(guī)定定期 公布物業(yè)管理費和維修 資金收支賬目； 4、 管理處 24 小時有人值 班； 5、 管理制度完善； 6、 物 業(yè)管 理檔 案 資料 齊 全、分類科學、管理完 善、易于檢索； 7、 管理人員服裝統(tǒng)一、儀 表整潔、掛牌上崗、行 為規(guī)范。 1、管理人員人均管理建筑面積在 6000㎡以下； 2、管理人員中具有大專以上學歷的占總人數的 60%以上； 3、具有國家二級以上（含二級）物業(yè)管理資質； 4、對業(yè)主或非業(yè)主使用人的求助、咨詢即時處理，對業(yè)主或非業(yè)主

深圳住宅樓建安工程造價案例分析[1]1

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深圳某住宅樓建安工程造價分析 一、工程概況 本工程為一棟 7 層住宅樓。框剪結構，標準層高 3.0m，建筑面積為 1824.26m2。于 2000 年 12月開工。 二、建筑安裝標準 1、土建工程： 外墻主要為 180mm磚墻，內墻為 120mm及 180mm磚墻；采用商品砼； 樓地面為水泥砂漿找平；內墻面為混合砂漿抹灰、面刮膩子；樓梯為 600×600拋光磚，梯底抹紙筋灰掃白；外墻面水刷石；外墻門窗為鋁合 金窗；屋面為陶粒砼找坡加氣砼塊保溫、 C20 細石混凝土防水屋面、 架 空鋼筋砼預制板。 ２、安裝工程： 給排水工程： 含空調冷凝水管安裝、 室外排水工程； 不含衛(wèi)生潔具 安裝。給水管材選用不銹鋼復合管、排水及空調冷凝水管選用八達牌 UPVC 管。 電氣工程：電氣項目僅為照明工程 （含弱電預埋） 。器具僅安裝座 燈頭、開關插座與門鈴。 DN50（含 DN50）以上選用鍍鋅鋼管； DN5

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