造價通
更新時間：2025.05.17
商業(yè)、寫字樓、酒店造價估算指標(biāo)

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單位：萬元、帄方米、元 /帄方米 類型 全裝修大型百貨大樓 (高層 ) 大型 購物中心 (Shopping Mall) 大型超 級市場 建筑面積 67,000 100,000 21,000 地上 52,000 72,000 21,000 地下 15,000 28,000 其他 地下2層，地上 10層 地下 2層，地上 6層 3層 序號 工程和費用名稱 總價 數(shù)量 單方造價 總價 數(shù)量 單方造價 總價 數(shù)量 單方造價 一 土建及裝飾工程 1 打樁 1,144.00 52,000 220 1,800.00 72,000 250 315.00 21,000 150 2 基坑圍護(hù) 1,500.00 15,000 1,000 2,520.00 28,000 900 3 土方工程 600.00 15,000 400 1,120.00 28,000 400 21.00 21,000 10 4 地下建筑

商住樓、普通住宅、寫字樓、soho(居家辦公)、商業(yè)的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標(biāo) ,所以 價格比投標(biāo)的住宅用地價格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : （一）、生活費用 ,水費電費等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費用； （二）、買房費用不同； （三）、交易費用不同； （四）、產(chǎn)權(quán)年限，商住樓（商業(yè)用地）年限 50年，住宅 70 年 2 0.17 本條為新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點原規(guī)范沒有確切定義，與綜合樓、商住樓難以 區(qū)別，現(xiàn)加以規(guī)定以便實施： 住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè) 服務(wù)用房， 該用房層數(shù)不超過二層、 建筑面積不超過 300m2，即地上一和二層可以是上述小 型商業(yè)服務(wù)用房， 但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房， 則地上一層必須是上述小型商業(yè)服 務(wù)用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)

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