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更新時(shí)間：2025.05.11
物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目需求模板

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1 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目需求模板 采購(gòu)需求 最高限價(jià)：人民幣 5925 萬(wàn)元 資格要求： 1 符合《政府采購(gòu)法》第二十二條供應(yīng)商資格條件；分公司投標(biāo)的，必須由具有法人 資格的總公司授權(quán)。 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) ：（ √）是（ ）否 招標(biāo)范圍 1 采購(gòu)內(nèi)容 聯(lián)合體不超過(guò) 2家中標(biāo)供應(yīng)商，分別為采購(gòu)人提供餐飲和機(jī)電物業(yè) 管理服務(wù)。 2 政策要求 ★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》 的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工 資，服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn) （工資不 含按國(guó)家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）； ★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》和 《住房公積 金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用 （基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、 基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)） 和繳存住房公積金。 ★如中標(biāo)供應(yīng)商為聯(lián)合體投標(biāo)， 采購(gòu)人將以三方共同簽訂合同形式 簽訂合

1物業(yè)管理招標(biāo)的程序

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1物業(yè)管理招標(biāo)的程序 1成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 .。編制招標(biāo)文件。公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。發(fā)放招 標(biāo)文件。投標(biāo)申請(qǐng)人的資格預(yù)審。接受投標(biāo)文件。成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)。開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)和中標(biāo)。 2 投標(biāo)的程序 ：獲取招標(biāo)信息。項(xiàng)目評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)防范。登記并取得招標(biāo)文件。準(zhǔn)備投標(biāo)文件。送交投標(biāo) 文件。接受招標(biāo)方的資格審查。參加開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)答辯和評(píng)標(biāo)。簽并執(zhí)行合同。 3 物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容 ；招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的整體設(shè)想與構(gòu)思，管理方式與運(yùn)作程序，組織架構(gòu)與人員 配置，管理制度的制訂，檔案的建立與管理，早期介入及前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)綜 述，費(fèi)用測(cè)算與成本控制，管理指標(biāo)與措施，物資裝備與工作計(jì)劃，人員培訓(xùn)與管理。 4 物業(yè)的承接查驗(yàn)工作流程 ；物業(yè)建成通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收，物業(yè)管理企業(yè)組織人員進(jìn)行承接查驗(yàn)，對(duì)查 驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理，物業(yè)移交。 5 入住流程：業(yè)主憑入住通知書(shū)購(gòu)房發(fā)票及身份證登記確認(rèn)。驗(yàn)收房

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