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2008.5理 論 界 □王成華 汲崇哲 土地儲備融資方式的最佳選擇 土地儲備融資是 指城市土地儲備制度運作過程中土地 儲備機構的資金融通行為。土 地儲備機構的資金融通管理 不僅關系到儲備機制能否運行 順暢,也關系到城市土地 基 金的積累和發(fā)展 ,因此 ,土地儲備融資問題是財政工作的 重要問題。最 近幾年,隨著市 場經(jīng)濟的 日趨完善 和發(fā)展, 我國對土地資產(chǎn)的重要性的認 識逐步提高,如何加強國有 土地資產(chǎn)的管理 ,利用和支 配好土地資產(chǎn)總量,不斷地發(fā) 揮土地資產(chǎn)在經(jīng)濟社會發(fā)展 中的作用,進一步優(yōu)化融資渠 道,已成為我們財政工作者認真研究和探討的課題。 一、土地儲備融資的現(xiàn)狀 我國的土地儲備 融資是在土地儲備制度建立的基礎上 而產(chǎn)生的 ,土地儲備制度是指 政府依照法律程序動用市場 機制,按照土 地利用的總體規(guī)劃 和城市規(guī) 劃,采 用收回、 收購、置換、征用等方法取得 的土地前期開發(fā)整理的一種
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土地儲備合同 篇一:國有土地使用權儲備合同 ) 國有土地使用權收購合同 (市農(nóng)行金廈支行 ) 甲 方:咸寧市土地儲備經(jīng)營有限公司 負責人:陳躍明總經(jīng)理 住所地:咸寧市溫泉雙鶴路 16號 電話: 0715-8111368 乙 方:市農(nóng)行金廈支行 負責人: 電 話: 住所地:咸寧市溫泉淦河大道 92號 第一章總 則 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《土 地儲備管理辦法》等規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠 實信用的原則,就甲方收購儲備乙方土地使用權訂立本合 同。 第二章 收購儲備宗地概況 第一條 乙交由甲方收購儲備地塊: 1、土地坐落:溫泉淦河大道 92號。 2、土地使用權面積:兩證共分攤面積㎡(折合畝)。 其中中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司咸寧分行的分攤面積㎡,中 國農(nóng)業(yè)銀行咸寧分行㎡。實際建筑占地面積㎡。 3、宗地四至:具體四
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