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土地儲備融資方式的最佳選擇

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２００８．５理 論 界 □王成華 汲崇哲 土地儲備融資方式的最佳選擇 土地儲備融資是 指城市土地儲備制度運作過程中土地 儲備機構(gòu)的資金融通行為。土 地儲備機構(gòu)的資金融通管理 不僅關(guān)系到儲備機制能否運行 順暢，也關(guān)系到城市土地 基 金的積累和發(fā)展 ，因此 ，土地儲備融資問題是財政工作的 重要問題。最 近幾年，隨著市 場經(jīng)濟的 日趨完善 和發(fā)展， 我國對土地資產(chǎn)的重要性的認(rèn) 識逐步提高，如何加強國有 土地資產(chǎn)的管理 ，利用和支 配好土地資產(chǎn)總量，不斷地發(fā) 揮土地資產(chǎn)在經(jīng)濟社會發(fā)展 中的作用，進一步優(yōu)化融資渠 道，已成為我們財政工作者認(rèn)真研究和探討的課題。 一、土地儲備融資的現(xiàn)狀 我國的土地儲備 融資是在土地儲備制度建立的基礎(chǔ)上 而產(chǎn)生的 ，土地儲備制度是指 政府依照法律程序動用市場 機制，按照土 地利用的總體規(guī)劃 和城市規(guī) 劃，采 用收回、 收購、置換、征用等方法取得 的土地前期開發(fā)整理的一種

土地儲備合同

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土地儲備合同 篇一：國有土地使用權(quán)儲備合同 ) 國有土地使用權(quán)收購合同 （市農(nóng)行金廈支行 ） 甲 方：咸寧市土地儲備經(jīng)營有限公司 負(fù)責(zé)人：陳躍明總經(jīng)理 住所地：咸寧市溫泉雙鶴路 16號 電話： 0715－8111368 乙 方：市農(nóng)行金廈支行 負(fù)責(zé)人： 電 話： 住所地：咸寧市溫泉淦河大道 92號 第一章總 則 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《土 地儲備管理辦法》等規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠 實信用的原則，就甲方收購儲備乙方土地使用權(quán)訂立本合 同。 第二章 收購儲備宗地概況 第一條 乙交由甲方收購儲備地塊： 1、土地坐落：溫泉淦河大道 92號。 2、土地使用權(quán)面積：兩證共分?jǐn)偯娣e㎡（折合畝）。 其中中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司咸寧分行的分?jǐn)偯娣e㎡，中 國農(nóng)業(yè)銀行咸寧分行㎡。實際建筑占地面積㎡。 3、宗地四至：具體四

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