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土地評(píng)估報(bào)告

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土地估價(jià)報(bào)告 項(xiàng)目名稱(chēng)：李樹(shù)信待估宗地國(guó)有土地使用抵押價(jià)格評(píng)估 （唐山市 豐潤(rùn)區(qū)） 受托估價(jià)單位： ************ 有限公司 土地估價(jià)報(bào)告編號(hào)： **－**－土估［ 2010］字第 133 號(hào) 提交估價(jià)報(bào)告日期：二Ｏ一Ｏ年十二月二十一 土地估價(jià)報(bào)告 第一部分摘要 一、估計(jì)項(xiàng)目名稱(chēng) 李樹(shù)信待估宗地國(guó)有土地使用抵押價(jià)格評(píng)估（ ****） 二、委托估價(jià)方 委托方： *** 聯(lián)系人： *** 聯(lián)系電話(huà)： *********** 三、估價(jià)目的 ****委托 ********對(duì)其使用的位于 *******的一宗國(guó)有出讓商業(yè)用地 進(jìn)行現(xiàn)值評(píng)估，目的是為其進(jìn)行抵押貸款提供使用權(quán)價(jià)格參考依據(jù) 。 四、估價(jià)基準(zhǔn)日 二Ｏ一Ｏ年十二月十七日 五、估價(jià)日期 二Ｏ一Ｏ年十二月十六日至二Ｏ一Ｏ年十二月二十一日 六、地價(jià)定義 根據(jù)委托方提供的資料及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查，待估宗地位于 *****，宗地證載用途為

土地評(píng)估報(bào)告審查要點(diǎn)2011.4.12

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1 評(píng)估報(bào)告審查要點(diǎn) 格式規(guī)范、內(nèi)容全面是對(duì)土地估價(jià)報(bào)告的基本要求， 報(bào)告的質(zhì)量 差異主要體現(xiàn)在估價(jià)依據(jù)的充分性、 相關(guān)說(shuō)明的嚴(yán)謹(jǐn)性、 市場(chǎng)及區(qū)位 分析的深入程度等方面。 為了使評(píng)審專(zhuān)家對(duì)各等級(jí)報(bào)告的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)有 一個(gè)整體把握，以下從定性和定量?jī)蓚€(gè)方面加以說(shuō)明。 需要特別強(qiáng)調(diào)的是， 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)只是針對(duì)一般情況而言， 在評(píng)審過(guò) 程中，由于估價(jià)對(duì)象及估價(jià)目的不同， 估價(jià)報(bào)告評(píng)審不可能完全套用 同一模式，請(qǐng)?jiān)u審專(zhuān)家針對(duì)不同情況，正確把握評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)涵，具 體問(wèn)題具體分析。 一、估價(jià)報(bào)告形式審查要點(diǎn) 估價(jià)報(bào)告的規(guī)范性、 要件齊全性是最基本要求， 凡不符合下列要 求的視為形式不合格，直接作為不及格報(bào)告不進(jìn)行評(píng)分。 （ 1）不符合《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》要求的； （ 2）土地估價(jià)報(bào)告、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告、附件不齊全的。 二、估價(jià)報(bào)告關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題審查要點(diǎn) 估價(jià)報(bào)告存在下列技術(shù)問(wèn)題直接視為不及格報(bào)告不進(jìn)行評(píng)分

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