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更新時間：2025.05.11
土地使用權類型轉讓與出讓區(qū)別有哪些？

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土地使用權類型轉讓與出讓區(qū)別有哪 些？ 題要 土地使用權，是指土地的法定擁有者依照法律規(guī)定的程 序，可享有對土地的各種權利。那么，土地使用權類型轉讓 與出讓區(qū)別有哪些？其實兩者的各種問題上，我國法律已有 了非常詳細的相關規(guī)定，下面就跟著 365 律師小篇一起來學 習相關知識吧。 ▲一、 中國土地使用權出讓和轉讓的區(qū)別 出讓是指土地所有權的部分權能 (占有、使用、收益 )與 所有權相分離而作為獨立的財產(chǎn)權；轉讓則是作為獨立財產(chǎn) 權的土地使用權在公民或法人之間的轉移。轉讓有出售、交 換、贈與、繼承等方式。 ▲二、 土地使用權出讓的四種方式 關于土地使用權的出讓方式，《城市房地產(chǎn)管理法》第 土地使用權，是指土地的法定擁有者依照法律規(guī)定的程序， 可享有對土地的各種權利。那么，土地使用權類型轉讓與出 讓區(qū)別有哪些？其實兩者的各種問題上，我國法律已有了非 常詳細的相關規(guī)定，下面就跟著 365律師小篇一

國有土地使用權出讓合同(劃撥土地使用權補辦出讓合同(2)

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1 / 2 國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同 ） ＧＦ－９４－１００３ 全文 第一條 本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理 局（以下簡稱甲方） ；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方） ；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押） ，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)） ，其使用范圍內(nèi)（或相應比 例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押） 。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商， 訂立本合同。 第二條 ＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面 積為＿＿＿＿。其位置與

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