造價通
更新時間:2025.06.22
“指數(shù)平滑加權(quán)式”在房地產(chǎn)價格評估中的應(yīng)用研究

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在房地產(chǎn)價格評估時,會遇到兩個難題:一是如何選擇與待估房地產(chǎn)條件相似的交易實例進行因素差異的量化修正;二是在計算出各交易實例的修正價格后,如何較為精確地確定待估房地產(chǎn)的價格。為了解決這兩個問題,本文將模糊數(shù)學(xué)運用于房地產(chǎn)估價中,引進了貼近度、擇近原則的概念,建立了“指數(shù)平滑加權(quán)法”并將之運用于實例,較好地解決了進行房地產(chǎn)價格評估時所遇到的上面兩個問題。該方法對于房地產(chǎn)的價格評估具有廣泛的推廣應(yīng)用價值。

指數(shù)平滑法在建筑物變形預(yù)測中的應(yīng)用

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應(yīng)用指數(shù)平滑法對建筑物的變形進行預(yù)測,在此基礎(chǔ)之上,指出指數(shù)平滑法存在的不足,提出改進模型。

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