造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
房屋承租人與共有人的優(yōu)先購買權(quán)沖突與協(xié)調(diào)

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《合同法》確認(rèn)了房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán),但承租人的這一權(quán)利經(jīng)常與《物權(quán)法》規(guī)定的共有人的優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突。要化解承租人與共有人的優(yōu)先購買權(quán)沖突,不能局限于\"物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)\"的一般論證,更不能用\"買賣不破租賃\"實(shí)現(xiàn)對(duì)承租人優(yōu)先購買權(quán)的功能替代,而應(yīng)當(dāng)從價(jià)值評(píng)判的角度進(jìn)行分析。與單獨(dú)所有相比較,共有這種形態(tài)并不是一種很有效率的產(chǎn)權(quán)安排方式,現(xiàn)代社會(huì)應(yīng)當(dāng)盡量創(chuàng)造機(jī)會(huì)減少財(cái)產(chǎn)共有形態(tài)的存在,而共有人的優(yōu)先購買權(quán)恰恰具有簡化乃至消滅共有關(guān)系的重要價(jià)值,所以,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

南昌買首套房購房契稅交多少？在哪里交

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買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 南昌買首套房購房契稅交多少？在哪里交 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房， 稅費(fèi)計(jì)算的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 我們現(xiàn)在的很多人都是關(guān)注于房子的，尤其是現(xiàn)在的首 套房有很多的優(yōu)惠的。南昌買首套房購房契稅的問題，這是 近來很多網(wǎng)友咨詢的問題的。今天小編就和大家說一說，現(xiàn) 在的南昌買首套房購房契稅交多少 ?南昌買首套房購房契稅 在哪里交 ? 一、南昌買首套房購房契稅交多少 ? 1、首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn) : 首套房契稅 90 平米以下的應(yīng) 按照成交價(jià) 1%的稅費(fèi)繳納， 90 平米至 144 平米應(yīng)按照成交 價(jià) 1.5%的稅費(fèi)繳納， 144 平米以上的應(yīng)按照成交價(jià) 3%的稅費(fèi) 繳納。 2、根據(jù)規(guī)定，購買 90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享 受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套 住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第

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