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更新時(shí)間：2025.05.11
7、修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案審批

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七、修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案審批 （一）工作目的： 修建性詳細(xì)規(guī)劃的審查是規(guī)劃行政管理部門(mén)依照項(xiàng)目的選址， 結(jié) 合城市控制性規(guī)劃的要求對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行全方位的審查。 批準(zhǔn)后的詳 細(xì)規(guī)劃將是項(xiàng)目工程施工圖、 環(huán)境、環(huán)保、市政配套等設(shè)計(jì)文件的依 據(jù)。 （二）主管部門(mén)： 行政許可中心規(guī)劃局窗口。 （三）工作內(nèi)容： 此項(xiàng)工作應(yīng)按以下步驟分別進(jìn)行： 1、首先委托詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)院將規(guī)劃總平面方案報(bào)請(qǐng)規(guī)劃行政 主管部門(mén)認(rèn)可后，再進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 2、詳規(guī)成果完成后， 領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》 、《市 政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》 。匯集填報(bào)上述表格。執(zhí)表格及相關(guān)要 件到窗口進(jìn)件。 3、詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后，委托施工圖設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)建筑方案，方案應(yīng) 包括建筑效果、總平面、各層平面、立面和剖面等。建筑方案設(shè)計(jì)完 成后領(lǐng)取《建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》 。匯集填報(bào)上述表格。執(zhí)表格及相 關(guān)要件到窗口進(jìn)件。 （四）要件：

修建性詳細(xì)規(guī)劃 (2)

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1 修建性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)以項(xiàng)目所在區(qū)域的城市總體規(guī)劃、分區(qū) 規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，滿(mǎn)足《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T18971 －2003）及實(shí)施細(xì)則、《旅游區(qū) (點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》 (修訂 ) （GBT17775－2003）等旅游規(guī)范要求，并符合項(xiàng)目旅游總體規(guī)劃的 需要，為項(xiàng)目后期景區(qū)評(píng)級(jí)創(chuàng)造條件。 一、 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) １、現(xiàn)狀條件分析； ２、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； ３、用地布局； ４、空間組織和景觀特色要求； ５、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； ６、各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； ７、豎向規(guī)劃； ８、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)包括并不限于以下各項(xiàng)： 1)總用地面積； 2) 總建筑面積； 3) 住宅建筑總面積，平均 層數(shù)； 4) 容積率、建筑密度； 5) 綠地率。 ９、工程量及投資估算 二、 整體規(guī)劃總平面圖完善 2 1、總平面圖中地形圖應(yīng)清晰 ,與

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