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更新時間：2025.05.10
小區(qū)配套設施應該歸誰所有？

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小區(qū)配套設施應該歸誰所有？ 題要 當買賣雙方約定不明時，住宅小區(qū)配套設施（如地下車 庫、會所、超市等）的所有權(quán)應該屬于誰？是開發(fā)商，還是 業(yè)主？本文就將小區(qū)配套設施應該歸誰所有這方面的內(nèi)容 經(jīng)過整理后作如下說明： 現(xiàn)實生活中，開發(fā)商往往在商品房之外，將車庫等配套 設施單獨作價出租或出賣給業(yè)主，并且常常開價不菲。這惹 來許多非議。許多人認為，配套設施應屬于小區(qū)公攤部分， 因此應該屬于業(yè)主共有，而不應屬開發(fā)商所有。理由是：配 套設施與商品房之間的關(guān)系是主物與從物的關(guān)系，消費者既 然購買了作為主物的商品房，就應同時獲得對從物的所有 權(quán)；對于這一點，即使購房合同無明確約定，也應該視為商 業(yè)慣例。這正如我們買電視機的時候，即使合同中沒有明確 約定遙控器的產(chǎn)權(quán)歸屬，根據(jù)慣例，也應該推定其屬于顧客 所有，而不該讓顧客再行花錢購買；第二，目前商品房價格 如此昂貴，配套設施的成本理應已包含在其售價之中，讓消

小區(qū)綠化合同

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小區(qū)綠化施工合同 建設單位 (甲方 )： 施工單位 (乙方 )： 一、工程名稱： ××××××綠化工程。 二、施工地點及范圍： 本工程位于 ××××××，綠地總面積為 ×又平方米。 三、工程內(nèi)容： 1.乙方根據(jù)甲方所提供的設計圖紙按圖施工，甲方按圖驗收 ; 2.綠地深翻 50厘米，加工 20厘米 (包括土地平整、造地形等 ); 3.工程竣工后，乙方必須養(yǎng)護一年 (落葉樹今冬明春種植，按具體 樹種種植起算 ); 4.施工過程中，由于甲方原因需要返工的，則須經(jīng)甲方簽證認可后 按實結(jié)算 ;養(yǎng)護期間由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同規(guī) 格要求補植 ; 5.種植質(zhì)量應根據(jù)武漢市有關(guān)部門對綠化工程的要求進行驗收。草 坪應按地形鋪設，要求平整度高，整體性強，自然泛水，鋪設間隙不得 超過一指寬。 四、工程造價： 工程總造價為人民幣 ××元整，一次性包干。 五、付款方式： 1.第一次付款，在

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