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一、 項(xiàng)目背景 1、 項(xiàng)目名稱： 某大廈——上海市虹口足球場綜合交通樞紐配套工 程 2、 開發(fā)商 上海家合置業(yè)有限公司， 注冊資 金 1500 萬元人民幣，住所為西 江灣路 272號(hào)； 該公司為“三九發(fā)展”（600614）集 團(tuán)公司的內(nèi)部合資公司， 有四家 股東單位。 3、 項(xiàng)目所在地 上海市虹口區(qū)西江灣路 272號(hào)，花園路 36-88號(hào) 4、 總體規(guī)劃 虹口足球場交通樞紐配套項(xiàng)目 總體規(guī)劃 32 萬平方米，花園路 北側(cè)為上海長峰集團(tuán)開發(fā)建設(shè) 的 14 萬平方米的雙塔五星級(jí)酒 店和 12 萬平方米的 shopping mall，花園路南側(cè)為上海家合置 業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的某大廈， 計(jì) 52126.8平方米。該段花園路 建成后為四川北路商業(yè)街的延 伸（路名更名為四川北路） 。 5、 項(xiàng)目規(guī)劃 某大廈由 2幢 28 層塔樓和 2 層 裙房組成，具體為： 東樓：地下 2層為物業(yè)管理用房、 與地
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上海市某寫字樓項(xiàng)目改造可行性研究報(bào)告——地理位置：浦東金橋開發(fā)區(qū)中心 物業(yè)特征：30層甲級(jí)辦公樓，總建筑面積52,326平方米； 地下2層為車庫； 1-3層群樓已出售,現(xiàn)為中國銀行金橋支行； 4-30層為純寫字樓 設(shè)備狀況：配有6臺(tái)美國OTIS電梯...
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