造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.03
西虹橋商務(wù)區(qū)國(guó)家會(huì)展配套商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告

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項(xiàng)目管理 西虹橋商務(wù)區(qū)國(guó)家會(huì)展配套商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告 宏觀分析 虹橋商務(wù)區(qū)不是一個(gè)行政區(qū)域，而是一個(gè)功能區(qū)域。從地理概念看，根據(jù)市政府相 關(guān)文件規(guī)定，虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍為：東至環(huán)西一大道，即外環(huán)線 A20 ；西至現(xiàn)狀鐵 路外環(huán)線，即華翔路；南至 A9 滬青平高速公路；北至規(guī)劃北翟高架路?？傆玫孛娣e約 26.3 平方公里。 虹橋商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)， 將出現(xiàn)一個(gè)占地 1.4 平方公里的商務(wù)功能核心區(qū)， 預(yù)計(jì)明年啟動(dòng)建設(shè)， 2015 年實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)總值超過(guò) 100 億元。此外，根據(jù)城市總體規(guī)劃， 虹橋樞紐周邊約 60 平方公里的區(qū)域規(guī)劃為虹橋商務(wù)功能拓展區(qū)， 即北面到 A11 ，西面 到 A5 。這兩個(gè)區(qū)域面積相加，約 86 平方公里，涉及閔行、長(zhǎng)寧、青浦、嘉定四個(gè)區(qū)。 根據(jù)市政府批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，核心區(qū)的開(kāi)發(fā)總規(guī)模約 158 萬(wàn)平方米，其中 商務(wù)辦公約 110 萬(wàn)平方米，商業(yè)約 14 萬(wàn)平方米，

商業(yè)、寫字樓、酒店造價(jià)估算指標(biāo)

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單位：萬(wàn)元、帄方米、元 /帄方米 類型 全裝修大型百貨大樓 (高層 ) 大型 購(gòu)物中心 (Shopping Mall) 大型超 級(jí)市場(chǎng) 建筑面積 67,000 100,000 21,000 地上 52,000 72,000 21,000 地下 15,000 28,000 其他 地下2層，地上 10層 地下 2層，地上 6層 3層 序號(hào) 工程和費(fèi)用名稱 總價(jià) 數(shù)量 單方造價(jià) 總價(jià) 數(shù)量 單方造價(jià) 總價(jià) 數(shù)量 單方造價(jià) 一 土建及裝飾工程 1 打樁 1,144.00 52,000 220 1,800.00 72,000 250 315.00 21,000 150 2 基坑圍護(hù) 1,500.00 15,000 1,000 2,520.00 28,000 900 3 土方工程 600.00 15,000 400 1,120.00 28,000 400 21.00 21,000 10 4 地下建筑

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