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更新時(shí)間：2025.06.01
住宅墻面裂縫分析及處理方法

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1 裂縫產(chǎn)生原因 1.1主體砌筑原因： 框剪結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)， 未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、 板 底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成 間隙，墻面抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫； 框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)， 形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。 1.2裝修原因： 房屋的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開裂； 墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)收縮裂紋； 抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，容易導(dǎo)致開裂； 墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻； 乳膠漆和水的配比不合適。 2預(yù)防措施 《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》 中關(guān)于處理砌塊墻材裂縫 質(zhì)量通病的技術(shù)措施： 2.1 砌塊 砌筑時(shí)，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得 少于 28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)

墻面裂縫

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墻面裂縫 1.不均勻沉降造成窗臺(tái)下斜裂縫 2.加氣混凝土砌塊墻體裂縫的部位： （1）裂縫反應(yīng)的樣式 1）水平裂縫：多出現(xiàn)在填充墻中部、頂部和梁交接處以及門窗洞口過梁下方， 有時(shí)也出現(xiàn)在墻體與地面交接處。 大多數(shù)水平裂縫可以沿墻的厚度、 長(zhǎng)度方向貫 穿整個(gè)墻體。 2）豎向裂縫：多出現(xiàn)在填充墻中部、與框架柱或剪力墻連接處或砌體交接處。 通常寬度較小。 3）斜裂縫：一般出現(xiàn)在梁柱交接處、主次梁交接處和門窗洞口處，其裂縫寬度、 長(zhǎng)度都較大，基本上貫穿墻體，通常情況下是沿灰縫開裂或砌塊開裂。 4）粉刷層空鼓裂縫：裂縫方向無規(guī)則，通常呈現(xiàn)網(wǎng)狀龜裂，裂縫位置粉刷層空 鼓，鑿開粉刷層可發(fā)現(xiàn)，砌塊本身沒有開裂。 （2）形成的原因 1）從加氣混凝土材料特性看：砌塊干縮變形過大，則容易造成裂縫 2）從外界環(huán)境影響看：溫度應(yīng)力太大 3）從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)看：構(gòu)造柱和水平墻梁設(shè)置間距設(shè)置過大，框架柱和墻體的拉結(jié) 筋設(shè)置間距

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