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房地產(chǎn)泡沫及其破裂對一個國家的整體金融穩(wěn)定有著重要的影響,特別是在那些銀行業(yè)在整個金融體系中占據(jù)舉足輕重地位的國家更是如此。在開放的金融市場環(huán)境下,如果有效的審慎監(jiān)管尚未充分建立,金融體系更容易受到房地產(chǎn)價格波動的沖擊。本文通過研究房地產(chǎn)周期和銀行信貸風險的關系,揭示了銀行房地產(chǎn)貸款危機的成因,并分別從監(jiān)管者和銀行業(yè)的角度探討了如何防范銀行體系的房地產(chǎn)信貸風險危機。
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2008年美國爆發(fā)世界范圍的經(jīng)濟危機后，也給我國房地產(chǎn)金融業(yè)帶來一定的波動。近幾年房地產(chǎn)價格總體呈現(xiàn)上升趨勢。這對于我國經(jīng)濟發(fā)展、城市發(fā)展狀況以度居民生活水平都產(chǎn)生非常大的影響，而銀行業(yè)又是與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相關，本文將從理論以及實證兩方面總結敘述房地產(chǎn)價格的波動于銀行信貸業(yè)務之間關系。
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