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更新時間：2025.05.03
在中國土地估價師協(xié)會第四次會員代表大會上的講話

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(2010年6月19日,根據(jù)錄音整理)經(jīng)過一天的會議,代表審議了協(xié)會第三屆理事會的工作報告和協(xié)會章程修改草案,選出了中國土地估價師協(xié)會第四屆理事會和協(xié)會新的領(lǐng)導班子。這

2010年本人通過的中國土地估價師實踐考核之案例分析1

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1 關(guān)于《南寧市解放路 71號的國有出讓商業(yè)用地的評估》 估價報告案例分析 一．項目背景 1、估價目的 委托方南寧醫(yī)藥有限責任公司為盤活資金，以其擁有的一宗座落于南寧市解放路 71 號的土地使用權(quán)為抵押物向銀行申請抵押貸款，故委托我公司評估該宗地的土地使用權(quán)價 值。故本次評估目的為為委托方辦理抵押貸款確定抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估委估 土地使用權(quán)的市場價格。 2、宗地概況 委估宗地座落于南寧市解放路 71號，位于南寧市中心地帶，土地取得方式為政府出 讓，土地批準用途為商業(yè)用地，土地面積為 1024.77 平方米，土地級別為一級，宗地形狀 規(guī)則，土地開發(fā)程度為宗地外“五通” (通電、通路、通訊、通上水、通下水 )、宗地上已 建有一棟八層鋼混結(jié)構(gòu)的商業(yè)、辦公綜合樓，宗地臨解放路，宗地周圍均為已建成的臨街 商業(yè)樓，人流量較大，商服繁華度較高，商業(yè)氣氛較濃。 3、地價定義 本報告所評估的待估

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