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更新時(shí)間：2025.04.27
長豐拆遷過渡房工程監(jiān)理規(guī)劃

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寧波公平監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 1 寧波長豐地區(qū)長豐村拆遷過渡房工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編 制 人 ： 審 批 人 ： 日 期 ： 寧波公平監(jiān)理咨詢有限公司 二零零九年八月 寧波公平監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 2 目 錄 一、工程項(xiàng)目概況 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , (4) 二、監(jiān)理工作范圍 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , (4) 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , (4) （三）、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 , , , , , , , , , , , , , (4) （四）、施工階段的監(jiān)理工作 , , , , , , , , , , , , , , , (5) （五）、驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作 , , , , , , , , ,

拆遷過程中的陷阱分析

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拆遷過程中的陷阱分析（二） ——評(píng)估報(bào)告 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償 方式主要有兩種，分別是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換方式。對(duì)于采用貨幣補(bǔ)償 的方式的，《條例》 24 條規(guī)定，應(yīng)該根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面 積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄 市人民政府確定。實(shí)踐中，被拆遷人都會(huì)收到一份房屋的評(píng)估報(bào)告，這 似乎沒有什么可懷疑的，因?yàn)榉删褪沁@樣規(guī)定的，應(yīng)該不是什么陷 阱。但評(píng)估報(bào)告是被拆遷人噩夢(mèng)的開始，接受了評(píng)估報(bào)告就等于踏進(jìn)了 痛苦的深淵。為什么這樣說呢？我來細(xì)細(xì)分析?！稐l例》 24 條規(guī)定以 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定房產(chǎn)價(jià)格。由市場(chǎng)決定價(jià)格，這是非常合理客 觀的，但問題就出在了 “具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 “上。以北京為例，拆遷中房屋評(píng)估的評(píng)估依據(jù)是《北京市房屋拆遷評(píng) 估規(guī)則（暫行）》 （京國土房管拆字 [2001]1

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