北京拆遷造價(jià)評(píng)估依據(jù)808號(hào)文件

《重置成新價(jià)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》8/13第-１–頁(yè) 北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 目錄 第一章總則...........................................................................................１ 1-1〔立法目的和依據(jù)〕......................................................................１ 1-2〔適用范圍及重臵成新價(jià)定義〕..................................................１ 1-3〔估價(jià)技術(shù)路線〕..........................................................................１

關(guān)于發(fā)布《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 京國(guó)土房管拆[2003]808號(hào) 各區(qū)縣國(guó)土房管局、物價(jià)局，各房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)： 為規(guī)范本市房屋重置成新價(jià)評(píng)估行為，合理確定各類(lèi)房屋的重 置成新價(jià)，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(gb/t50291-1999)和本 市實(shí)際情況，北京市國(guó)土資源和房屋管理局、北京市物價(jià)局對(duì)原《北 京市房屋估價(jià)辦法》、《北京市住宅樓房估價(jià)技術(shù)規(guī)范》作了修訂，現(xiàn) 予發(fā)布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市各類(lèi)房屋重置成新價(jià)的評(píng)估。 二、按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和《北京市集體土 地房屋拆遷管理辦法》進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，需要對(duì)被拆遷房屋重置成 新價(jià)進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三、平房、中式樓房重置成新價(jià)評(píng)估的分值，東城區(qū)、西城區(qū)、 崇文區(qū)、宣武區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)八個(gè)城近郊 區(qū)為227元/分，其他遠(yuǎn)郊區(qū)

關(guān)于貫徹實(shí)施《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (gb50500-2008)的通知 各區(qū)縣建委、各集團(tuán)總公司、各有關(guān)單位： ?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范?（gb50500-2008，以下簡(jiǎn)稱?計(jì)價(jià)規(guī)范?）已于2008年7月9日由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫 總局聯(lián)合發(fā)布，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第63號(hào)公告批準(zhǔn)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自2008年12月1日起實(shí)施?，F(xiàn)就本市貫徹實(shí)施?計(jì)價(jià)規(guī)范?提出以下意見(jiàn)： 一、本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)，應(yīng)執(zhí)行?計(jì)價(jià)規(guī)范?和本通知。 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)包括：工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定、施工過(guò)程中工程計(jì)量、工程價(jià)款的支付、索賠與 現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算辦理及工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等活動(dòng)。 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，除應(yīng)遵守?計(jì)價(jià)規(guī)范?外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的

拆遷評(píng)估案例 第一部分致委托估價(jià)方函 受某公司的委托，我公司對(duì)某工程的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。此 次拆遷拆除房屋的建筑面積為6519.98平方米（此建筑面積是產(chǎn)權(quán)審查表匯 總后所得的建筑面積），即估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的建筑面積為6519.98平方米。 估價(jià)時(shí)點(diǎn)2007年10月1日。 此次評(píng)估的評(píng)估目的是為某公司拆除房屋拆遷許可證標(biāo)明的拆遷范圍 內(nèi)的房屋提供價(jià)值依據(jù)。 我公司估價(jià)人員本著公平、公正、客觀的原則，在對(duì)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn) 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，客觀、全面分析估價(jià)對(duì)象 房地產(chǎn)的現(xiàn)狀條件，并嚴(yán)格按照北京市國(guó)土資源和房屋管理局、北京市物價(jià) 局聯(lián)合頒布的《北京市非住宅房屋拆遷評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及關(guān)于發(fā)布《北京市 房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（京國(guó)土房管拆[2003]808號(hào)）的規(guī) 定對(duì)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。最終確定估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在2007年

造價(jià)文件匯編（北京） 目錄 京建法〔2016〕20號(hào).............................................................................................................1 京建發(fā)〔2016〕56號(hào).............................................................................................................7 京建發(fā)〔2016〕116號(hào)...........................................................................................................8 京建

北京造價(jià)文件匯編 2009年06月15日星期一12:24p.m. 北京市建設(shè)委員會(huì) 關(guān)于頒發(fā)2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》的通知 2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》自2002年4月1日起執(zhí)行。 本定額作為北京市行政區(qū)域內(nèi)編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程 量清單計(jì)價(jià)以及簽訂施工承包合同、工程結(jié)算和工程造價(jià)審定的依據(jù)。 北京市建設(shè)工程補(bǔ)充預(yù)算定額編制管理辦法 京造定[2002]4號(hào) 為完善2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》（以下簡(jiǎn)稱2001年預(yù)算定額）項(xiàng)目， 滿足建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，合理確定工程造價(jià)，充分發(fā)揮投資效益，現(xiàn)就編制補(bǔ)充 預(yù)算定額規(guī)定如下： 承包方編制一次性補(bǔ)充定額的范圍及依據(jù) 1．允許補(bǔ)充的范圍 ⑴2001年預(yù)算定額中缺項(xiàng)的項(xiàng)目。 ⑵工程建設(shè)中采用的新技術(shù)、新工藝、新材料的項(xiàng)目。 2．不允許補(bǔ)充的范圍 ⑴2001年

關(guān)于印發(fā)《北京市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》的通知京國(guó)土房管拆字 [2001]1147號(hào) 2005-11-17 各區(qū)縣國(guó)土房管局、各房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)： 根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府令第87號(hào))和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 有關(guān)規(guī)定，我局制定了《北京市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 特此通知 附件：《北京市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》 北京市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定為規(guī)范房屋拆遷評(píng)估行為，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的 合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的 有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。 第一條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估活動(dòng)的，適用本規(guī)定。 第二條從事房屋拆遷的評(píng)估機(jī)構(gòu)須是具備房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)，并經(jīng)市國(guó)土資源和房屋 管理局認(rèn)定、公布的可以從事房屋拆遷評(píng)估的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

1 渝辦發(fā)〔2011〕123號(hào) 重慶市人民政府辦公廳 關(guān)于印發(fā)《重慶市國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》等 有關(guān)辦法的通知 各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府有關(guān)部門(mén)，有關(guān)單位： 《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》、《重慶市國(guó)有土地上 房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)確定辦法（暫行）》、《重慶市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè) 損失補(bǔ)償辦法（暫行）》已經(jīng)市人民政府第98次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給 你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 二○一一年五月五日 2 重慶市國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行） 第一章總則 第一條為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障 被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院《國(guó) 有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《征收條例》）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際， 制定本辦法。 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、

1 合肥市建設(shè)工程造價(jià)管理站 合造價(jià)字［2009］003號(hào) 關(guān)于貫徹執(zhí)行“安徽省建筑、裝飾裝修工程及安裝 工程（常用冊(cè)）計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)”的通知 為合理確定工程造價(jià)，簡(jiǎn)化工程量清單計(jì)價(jià)，貫徹國(guó)家《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（gb50500-2008），根據(jù)安徽省建設(shè)廳《關(guān) 于頒發(fā)安徽省建筑、裝飾裝修工程及安裝（常用冊(cè)）工程計(jì)價(jià)定額綜合 單價(jià)的通知》(建定［2008］259號(hào))精神，現(xiàn)將合肥市貫徹執(zhí)行“安徽省 建筑、裝飾裝修工程及安裝工程（常用冊(cè)）計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)”（以下簡(jiǎn) 稱“綜合單價(jià)”）相關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、自2009年4月20日起我市行政區(qū)域內(nèi)以工程量清單計(jì)價(jià)的 建筑、裝飾裝修工程及安裝（常用冊(cè)）工程，均使用“綜合單價(jià)”。 本“綜合單價(jià)”作為招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，投標(biāo)人編制投標(biāo) 報(bào)價(jià)的參考依據(jù)，工程實(shí)施過(guò)程中費(fèi)用索賠、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的計(jì)算依 據(jù)，工程竣工結(jié)算的

1 合肥市建設(shè)工程造價(jià)管理站文件 合造價(jià)字［2007］004號(hào) 關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)中材料 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國(guó)家宏觀調(diào)控的政策仍然存 在，現(xiàn)階段建筑市場(chǎng)材料價(jià)格變化幅度較大，部分材料價(jià)格的 波動(dòng)已超出發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測(cè)范圍，為維護(hù)建設(shè)工程市 場(chǎng)秩序和各方的合法利益，合理確定工程造價(jià)，保證工程順利 實(shí)施，現(xiàn)對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)中的材料風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算作如下規(guī) 定： 一、工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對(duì) 主要材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)范圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計(jì)算方法予 以約定，竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對(duì)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)沒(méi)有約定或約 定不明確的，可參照以下方式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：?jiǎn)雾?xiàng)材料費(fèi)用大于或等于該工程材料費(fèi)用總額10% 的材料； 2 ⒉幅度：?jiǎn)蝺r(jià)在1000元以內(nèi)(含1000元)的材

1 關(guān)于發(fā)布二ｏｏ八年建筑安裝等工程結(jié)算辦法的通知 黑建造價(jià)[2008]9號(hào) 各市（行署）建設(shè)局、財(cái)政局，省直各委、辦、廳（局），各設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位，監(jiān)理、 工程造價(jià)咨詢企業(yè)，哈爾濱鐵路局，中直駐省單位，省軍區(qū)、駐軍： 為了規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，合理確定工程造價(jià)，對(duì)2008年全省建筑安裝等工程的結(jié)算 工作，特作如下規(guī)定： 一、工程量清單計(jì)價(jià)的工程 1、招標(biāo)文件中的工程數(shù)量?jī)H作為投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，工程結(jié)算的工程數(shù)量按發(fā)、 承包雙方認(rèn)可的實(shí)際完成的工程量確定。 （1）工程量清單有誤、設(shè)計(jì)變更引起工程量的增減，屬于合同約定幅度（±10%）以內(nèi)的， 執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬于合同約定幅度（±10%）以外的，其增加部分的工程量或減少后剩 余的工程量所對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)及措施費(fèi)由承包人重新提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。 （2）工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目

xxxxxxx價(jià)值清單 部位項(xiàng)目計(jì)算數(shù)量單位 重置單價(jià) （元） 成新 率 評(píng)估總價(jià) （元） 印度紅踏步0.45*（4.2+2.75*2+2.5*2+2.2*2）8.60㎡280.0085%2046.80 大理石地磚（60*100）3.2*2.27.04㎡120.0085%718.08 不銹鋼防盜門(mén)（雙層）2.65*1.95.04㎡500.0085%2142.00 印度紅門(mén)頭石1.9*0.30.57㎡280.0085%135.66 大理石羅馬柱高：3.07m；周長(zhǎng)：1.1m2.00根3500.0085%5950.00 拋光磚（80*80）5.6*8.044.80㎡140.0085%5331.20 缸磚踢腳線8.0*2+5.621.60m15.0085%275.40 石膏角線8.0*2+5.

集團(tuán)范[2007]zm03 編號(hào)： 房屋拆遷評(píng)估委托合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期：年月日 2 房屋拆遷評(píng)估委托合同 委托方：公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托方：公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市 房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》、 等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲方通過(guò)方式確定乙方對(duì)項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)現(xiàn)有房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方協(xié)商就房屋拆遷評(píng)估事宜 簽訂本合同。 一、拆遷評(píng)估范圍及完成期限： 1、甲方因項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)需要，委托乙方對(duì)項(xiàng)目建 設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估工程范圍 明確如下： 項(xiàng)目拆遷標(biāo)段 甲方委托乙方的具體拆遷評(píng)估范圍如下

評(píng)估測(cè)量范圍 一、房屋建筑物：（各種房屋） 1、磚混結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易樓房，磚混結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易平房： 2、磚木結(jié)構(gòu)樓房，磚木結(jié)構(gòu)平房； 3、磚土木結(jié)構(gòu)樓房，磚土木結(jié)構(gòu)平房； 4、土木結(jié)構(gòu)樓房，土木結(jié)構(gòu)平房 二、構(gòu)筑物 1、室外樓梯； 2、門(mén)樓； 3、鐵大門(mén)（指門(mén)樓上的大鐵門(mén)）； 4、木大門(mén)； 5、圍墻：包括磚混墻（120mm、240mm370mm）、水泥磚墻、 土坯墻、磚花墻（上半部鐵藝護(hù)欄或鐵柵欄，下部磚底座抹灰） 6、防盜網(wǎng)：鋼筋、槽網(wǎng)、扁鋼、不銹鋼； 7、防盜門(mén)：指在木門(mén)外安裝的防盜門(mén)； 8、各種棚：石棉瓦棚，彩條布棚，油氈棚，瓦棚； 9、室外廁所：分為無(wú)頂、石棉瓦頂、預(yù)制頂、現(xiàn)澆頂?shù)取?三、內(nèi)裝修 1.門(mén)套、窗套； 2.吊頂：包括木制頂、石膏頂、平頂、圈頂、多級(jí)復(fù)式頂； 3.墻裙：包括紅櫸木、紅橡木、水渠柳、三合板、瓷磚； 4.內(nèi)墻面：白瓷片，花瓷磚

魯建標(biāo)字[2006]18號(hào) 山東省建設(shè)廳文件 魯建標(biāo)字[2006]18號(hào) 山東省建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《山東省建筑安裝市政工程消耗量定額補(bǔ)充冊(cè)》、《山東省建筑安裝市政工 程補(bǔ)充定額價(jià)目表》、《山東省建筑安裝市政工程計(jì)價(jià)依據(jù)綜合解釋》的通知 市建委（建設(shè)局）、各有關(guān)單位： 根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，結(jié)合我省新材料、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用情況，我們組織制定了 《山東省建筑安裝市政工程消耗量定額補(bǔ)充冊(cè)》、《山東省建筑安裝市政工程補(bǔ)充定額價(jià)目表》，并就有 關(guān)單位對(duì)現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)依據(jù)提出的問(wèn)題，研究制定了《山東省建筑安裝市政工程計(jì)價(jià)依據(jù)綜合解釋》，現(xiàn) 頒發(fā)施行。有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下： 一、本通知下發(fā)后，魯建標(biāo)字[2004]13號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈山東省建筑安裝工程消耗量定額解釋〉 的通知》（《山東省建筑工程消耗量定額綜合解釋》中"《建筑面積計(jì)算規(guī)則》解釋"及"《山東省建筑工程 價(jià)目表》補(bǔ)充與更正"除外

《工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 建標(biāo)造函[2007]8號(hào) 第一條為規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)工 程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制 定本辦法。 第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的收費(fèi)行為，適用本辦法。 第三條本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)，是指工程造價(jià)咨詢單位面向社會(huì)接受 委托，從事建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；工程概算、工程量清單、 工程預(yù)的編制、工程結(jié)算審查、竣工決算的編制；工程實(shí)施各階段造價(jià)控制，工程造價(jià)糾紛 鑒證；工程造價(jià)信息、技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢以及與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)，出具工程造價(jià)成 果文件等業(yè)務(wù)活動(dòng)所收取的費(fèi)用。 第四條凡依法設(shè)立取得《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書(shū)》，具有工商行政管理部門(mén)核發(fā) 的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的單位

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)黑建造價(jià)〔2010〕12號(hào)文件的通知 哈建發(fā)〔2010〕275號(hào) 哈爾濱市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 各區(qū)、縣（市）、開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局、財(cái)政局，在哈各建設(shè)、設(shè)計(jì)、 施工單位，有關(guān)社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，哈爾濱鐵路局，中直、省直駐哈 有關(guān)單位： 現(xiàn)將黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布二o一o年建筑安 裝等工程結(jié)算指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（黑建造價(jià)〔2010〕12號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你 們，并結(jié)合我市實(shí)際，補(bǔ)充指導(dǎo)意見(jiàn)如下： 一、人工費(fèi)價(jià)差：2010年7月1日以后完成的工程內(nèi)容，其人 工單價(jià)合同有約定的按照合同約定執(zhí)行；合同中沒(méi)有約定的，承發(fā)包 雙方可協(xié)商解決，或參照90元/工日進(jìn)行調(diào)整。 二、材料費(fèi)價(jià)差：合同中對(duì)材料費(fèi)價(jià)差有約定的，按合同約定執(zhí) 行；合同中沒(méi)有約定的，可參照《哈爾濱工程造價(jià)信息》發(fā)布的材料 信息價(jià)格（不含企業(yè)資訊報(bào)價(jià)）進(jìn)行調(diào)整。 三、安全文明施工費(fèi)（安全生產(chǎn)措施費(fèi)）：2010年

一、招投標(biāo)備案 1、備案依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)、川府發(fā)【2007】14號(hào)文。 四川省人民政府關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目 招投標(biāo)工作的意見(jiàn)（第13條）“招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按 照《四川省國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》第13條 規(guī)定，將備案材料報(bào)招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)部門(mén)和有關(guān)行政主管部門(mén) 備案審查，前者負(fù)責(zé)對(duì)招投標(biāo)程序的合法性予以審查，后者 對(duì)招投標(biāo)方案的技術(shù)方案的合法性予以審查”（雙備案）。 2、招投標(biāo)備案涉及的內(nèi)容：招標(biāo)公告（5），招標(biāo)文件（20）、 補(bǔ)遺書(shū)（不少于15距開(kāi)標(biāo)）、中標(biāo)候選人公示（5）、中 標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同（30） 3、以標(biāo)準(zhǔn)文本為例，學(xué)習(xí)招標(biāo)文件審核中應(yīng)注意的問(wèn)題 二、合同備案 1、備案依據(jù)：《四川省合同備案管理辦法》 2、以合同為例學(xué)習(xí)備案中應(yīng)關(guān)注的內(nèi)容（合同解釋順序： 協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件、投標(biāo)函、通用合同條款、 專用合同條款、技術(shù)

《工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 建標(biāo)造函[2007]8號(hào) 第一條為規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益， 促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》及有關(guān) 法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本辦法。 第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的收費(fèi)行為，適 用本辦法。 第三條本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)，是指工程造價(jià)咨詢單位面 向社會(huì)接受委托，從事建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；工 程概算、工程量清單、工程預(yù)的編制、工程結(jié)算審查、竣工決算的編制；工程實(shí) 施各階段造價(jià)控制，工程造價(jià)糾紛鑒證；工程造價(jià)信息、技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢以及與工 程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件等業(yè)務(wù)活動(dòng)所收取的費(fèi)用。 第四條凡依法設(shè)立取得《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書(shū)》，具有工商行政管 理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的

關(guān)于發(fā)布建筑安裝工程有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目調(diào)整及合同、結(jié)算規(guī)定的通知 黑建造價(jià)[2009]5號(hào) 各市（行署）建設(shè)局（建委）、財(cái)政局，省直有關(guān)委、辦、廳（局），各建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位， 工程造價(jià)咨詢企業(yè)及有關(guān)社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，中直駐省單位，哈爾濱鐵路局，省軍區(qū)、駐軍： 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（gb50500-2008）和《關(guān)于公布取消和停止征收100項(xiàng) 行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（財(cái)綜[2008]78號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，對(duì)2007年《黑龍 江省建筑安裝工程費(fèi)用定額》特作如下調(diào)整： 一、綜合單價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及規(guī)定 1、人工費(fèi)：編制國(guó)有投資工程招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，其人工費(fèi)按40.05元/工日計(jì)算，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)仍為 35.05元/工日。工程結(jié)算時(shí)，如人工單價(jià)發(fā)生了變化，合同沒(méi)有約定或約定不明確的，發(fā)、承包雙 方應(yīng)按省建設(shè)行政工程造價(jià)主管部門(mén)發(fā)布的人工單價(jià)調(diào)整工

城市房屋拆遷,既關(guān)系到拆遷人和被拆遷人的切身利益,又關(guān)系到城市規(guī)劃的具體落實(shí),是一個(gè)敏感而又普遍的社會(huì)問(wèn)題。因而在拆遷過(guò)程中,必須給予被拆遷人合理補(bǔ)償,對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。但在目前的城市房屋拆遷領(lǐng)域中,被拆遷人權(quán)益保護(hù)的現(xiàn)狀令人堪憂。房屋拆遷管理制度不完善、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低等都是造成被拆遷人利益受到損害的原因。只有建立房屋拆遷價(jià)格評(píng)估制度,完善我國(guó)城鎮(zhèn)房屋拆遷工作,才能從根本上保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

合肥市建設(shè)工程造價(jià)管理站 合造價(jià)〔2016〕2號(hào) 關(guān)于調(diào)整我市現(xiàn)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)程序和 相關(guān)費(fèi)率的通知 各有關(guān)單位： 為滿足建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后工程計(jì)價(jià)需求，根 據(jù)安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改增值稅調(diào)整 我省現(xiàn)行計(jì)依據(jù)的通知》（建標(biāo)〔2016〕67號(hào)）、安徽省 建設(shè)工程造價(jià)管理《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整現(xiàn)行計(jì)價(jià)依 據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)》（造價(jià)〔2016〕11號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我市工 程造價(jià)計(jì)價(jià)實(shí)際，現(xiàn)對(duì)我市實(shí)行增值稅一般計(jì)稅方法納稅的 建設(shè)工程使用的計(jì)價(jià)程序和相關(guān)費(fèi)率作如下調(diào)整： 一、調(diào)整以下現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)(一)2005《安徽省建設(shè)工程 清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》；(二)2005《安徽省建設(shè)工程清單 計(jì)價(jià)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用 定額》； -1- (三)2006《安徽省建設(shè)工程消耗量定額綜合單價(jià)》； (四)2008《安徽省建筑節(jié)能定額綜合單價(jià)表》； (五)2009