北京市城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批數(shù)據(jù)

2004年1~2月份北京市城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批數(shù)據(jù)

95beijingcityplanning&constructionreview5/2003 理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 第六章　法律責(zé)任 第五十七條　違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招 投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘 物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令 限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。 第五十八條　違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地 方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給 業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五十九條　違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上 地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資 料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以

九澄清 、 說明 、 補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要 第二十八條評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字 。 對(duì)評(píng)標(biāo) 結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見 和理由 。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不 同意見和理由的 , 視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論 。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此作 出書面說明并記錄在案 。 第二十九條招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人 也可以委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦出中標(biāo)候選人名單 。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一名并標(biāo)明 排列順序 。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 。 排名第 一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo) 、 因不可抗力提出不能履行合同 , 或 者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提 交的 , 招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 。 排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合 同的 , 招標(biāo)人可以確定排名第三的

2003年11~12月份北京市城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批數(shù)據(jù)

第十三條市 、 縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議 結(jié)果與意向用地者簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》 。 第十四條《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后日內(nèi)市 、 縣人 民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將協(xié)議出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)等 指定場(chǎng)所或者通過報(bào)紙 、 互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布接受社會(huì)監(jiān)督 。 公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于巧日 。 第十五條土地使用者按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定 付清土地使用權(quán)出讓金 、 依法辦理土地登記手續(xù)后取得國有土地使 用權(quán) 。 第十六條以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者 需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè) 、 旅游 、 娛樂 和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的 , 應(yīng)當(dāng)取得出讓方和市 、 縣人民政府城市 規(guī)劃部門的同意簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土 地使用權(quán)出讓合同按變更后的土地用途 , 以

人民政府批準(zhǔn) , 一 也可以采取直接委托的方式授予特許權(quán) , 并由城市基 礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)主管部門與特許經(jīng)營(yíng)者簽訂特許協(xié)議 。 第十三條特許項(xiàng)目的產(chǎn)品 、 服務(wù)價(jià)格的確定和調(diào)整 , 依照價(jià)格法 的規(guī)定執(zhí)行 。 第十四條特許經(jīng)營(yíng)者確定后 , 實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)與特許經(jīng)營(yíng)者簽訂特 許協(xié)議 。 特許協(xié)議包括下列內(nèi)容 一項(xiàng)目名稱 、 內(nèi)容 二特許經(jīng)營(yíng)方式 、 期限 三產(chǎn)品或者服務(wù)的數(shù)量 、 質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn) 四投融資期限和方式 五收費(fèi)或者補(bǔ)貼及其調(diào)整機(jī)制 六政府的承諾和保障 七特許經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利和義務(wù) 八特許期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 九特許期滿項(xiàng)目移交的方式 、 程序 十違約責(zé)任 十一爭(zhēng)議解決方式 。 第十五條簽訂特許協(xié)議后 , 特許經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)注冊(cè) 成立項(xiàng)目公司 , 負(fù)責(zé)實(shí)施該特許項(xiàng)目 。 第十六條在特許項(xiàng)目實(shí)施過程中 , 有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各 自的職責(zé) , 按照實(shí)施方

2003年1~2月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批數(shù)據(jù)

卜商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)資格證書》申請(qǐng)表 二二外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 三企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 四經(jīng)勞動(dòng)人事部門備案的專業(yè)技術(shù)人員聘用合同和專業(yè)技術(shù)資 格證明材料 五企業(yè)技術(shù)裝備材料 。 第于四條外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《外商投資企 業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)資格證書》后日內(nèi) , 向其注冊(cè)所在市 、 縣城市規(guī)劃 行政主管部門備案 。 第十五條外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)承攬注冊(cè)所在地以外城市 規(guī)劃服務(wù)任務(wù)的 , 應(yīng)當(dāng)向任務(wù)所在市 、 縣城市規(guī)劃行政主管部門備案 。 第十六條申請(qǐng)人提交的材料應(yīng)當(dāng)使用中文 , 證明文件是外文的 , 必須提供中文譯本 。 第十七條外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)從事城市規(guī)劃服務(wù) , 必須 遵守護(hù)國有關(guān)城市規(guī)劃的法律法規(guī) 、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 。 第十八條外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)聘用的外國技術(shù)人員每人 侮年在中國境內(nèi)累計(jì)居留時(shí)間不少于個(gè)月 。 第十九條

71beijingcityplanning&constructionreview1/2003 2002年11—12月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批數(shù)據(jù) 開創(chuàng)新局面邁上新臺(tái)階 《北京規(guī)劃建設(shè)》編輯部召開新年度的第一次 編務(wù)工作會(huì) 2003年1月14日，本刊主管領(lǐng)導(dǎo)馬良偉副院長(zhǎng)主持召開了《北京規(guī)劃建設(shè)》編輯部新年度的第一次編務(wù)工作會(huì)議。會(huì)議上，本刊副 主編李洵同志對(duì)過去一年的工作進(jìn)行了總結(jié)，并就新一年的工作做了初步設(shè)想，同時(shí)，編輯部的全體同志也都結(jié)合各自的工作和體會(huì)談 了一些想法和見解。 馬良偉副院長(zhǎng)在聽取了大家的總結(jié)匯報(bào)后，對(duì)本刊新一年的工作進(jìn)行了全面詳細(xì)的部署，并特別提出以下幾點(diǎn)要求。 （1）《北京規(guī)劃建設(shè)》已經(jīng)創(chuàng)辦15年了，15年里這本刊物經(jīng)歷了風(fēng)風(fēng)雨雨，走過了坎坷道路，取得了很大成績(jī)，已經(jīng)成為一份反映 北京規(guī)劃建設(shè)的較為權(quán)威的學(xué)術(shù)性刊物。在新的一年，《北京規(guī)劃建設(shè)

2003年1-2月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批數(shù)據(jù)

2003年1~2月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批數(shù)據(jù)

2002年9-10月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批流程——房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批程序　　　　4頁word文檔　　

北京市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程——以流程圖的形式展現(xiàn)了開發(fā)全流程。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程——房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程

1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確認(rèn)申報(bào) 審 批 表 申報(bào)單位（蓋章）： 申報(bào)日期： 1 開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)審批表 開發(fā)企業(yè)情況 企業(yè)名稱辦公地址 資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào) 法定代表人經(jīng)辦人樊有菊聯(lián)系電話 擬開發(fā)項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址 計(jì)劃投資金額項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話 土地取得方式土地使用面積項(xiàng)目建筑面積 計(jì)劃建設(shè)期限 擬分期開發(fā)商品房情況 分期 期數(shù) 棟 數(shù) 建筑 結(jié)構(gòu) 層 數(shù) 建筑面積（㎡） 開工 日期 竣工 日期 合計(jì)非住宅住宅套數(shù) 2 附 件 經(jīng) 辦 人 意 見 審 核 人 意 見 局 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確認(rèn)通知書號(hào) 發(fā)證日期領(lǐng)證人 3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確認(rèn)通知書 no：xxxx xxxxxxxxxx公司： 你公司申報(bào)的xxxxxxx開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)開 發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)審核已予確認(rèn)。請(qǐng)按程序辦理其 它相關(guān)手續(xù)。 特此通知

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批程序（前期主要工作）——關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目前期報(bào)建審批的流程圖，內(nèi)容貼近實(shí)際～～

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方開發(fā)建設(shè)________________項(xiàng)目事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議，簽訂本合 同。 一、項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于陽谷縣谷山路以西，孟呂路以北，育英街以東，北環(huán)路以南（詳 見用地平面圖）。 二、項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：以上要求一切以政府部門批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)，確需 變更的，按有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行辦理。 三、項(xiàng)目實(shí)施期限及進(jìn)度：該項(xiàng)目計(jì)劃分兩期進(jìn)行（見附圖）。第一期工程在具備條件后一 月內(nèi)開工建設(shè)，第二期工程應(yīng)在一期工程開工后八個(gè)月內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，動(dòng)工建設(shè)，所有項(xiàng) 目均應(yīng)在第一期工程開工后三十個(gè)月內(nèi)全部竣工。 四、雙方責(zé)任： a甲方責(zé)任： 1、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目所占用土地的所有補(bǔ)償，拆遷安置工作。 2、按照國家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)將該項(xiàng)目所占用土地使用權(quán)以合法的形式轉(zhuǎn)移到乙方名下。 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門關(guān)系，處理相關(guān)居民問題，保

-1- 合同書 編號(hào)： 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 甲方：******************* 乙方：******************* 第二條根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)， 為促進(jìn)雙方合作，雙方本著平等自愿、誠信雙贏的原則，訂立本 合同。 第三條乙方計(jì)劃在甲方所屬區(qū)域內(nèi)建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 第四條甲方同意提供該項(xiàng)目用地，具體地塊位于**辦事處 駐地以北，****以東，****河以西。土地面積畝（具體位置和 準(zhǔn)確面積以開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局定點(diǎn)放線為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為住宅 用地，土地使用權(quán)年限七十年。 第五條該項(xiàng)目計(jì)劃于取得土地手續(xù)后個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)， 建設(shè)期24個(gè)月。 第六條甲方同意按每畝萬元的價(jià)格包干（不含契稅）向 乙方出讓該項(xiàng)目用地。在辦理正式土地手續(xù)時(shí)，乙方須按摘牌價(jià) 繳納土地使用權(quán)出讓金，超出萬元以上部分，待土地手續(xù)辦

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 企業(yè)編號(hào)□□□□□□□□□□ 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 2 說明 1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定《房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《土地使用權(quán)證》15 日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目手冊(cè)》(可在建設(shè)條件意見論證時(shí)發(fā)放)。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段 的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的檢查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可 證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房屋預(yù)售許可證》， 以及申請(qǐng)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，將《檢查房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》并附有關(guān)資料送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。 各部門將依據(jù)主管部門備案后才能辦理相關(guān)行政許可或 核準(zhǔn)，以及準(zhǔn)予綜合驗(yàn)收備案等。房地產(chǎn)開發(fā)主管部

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 企業(yè)編號(hào)□□□□□□□□□□ 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 2 說明 1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定《房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《土地使用權(quán)證》15 日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目手冊(cè)》(可在建設(shè)條件意見論證時(shí)發(fā)放)。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段 的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的檢查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可 證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房屋預(yù)售許可證》， 以及申請(qǐng)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，將《檢查房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》并附有關(guān)資料送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。 各部門將依據(jù)主管部門備案后才能辦理相關(guān)行政許可或 核準(zhǔn)，以及準(zhǔn)予綜合驗(yàn)收備案等。房地產(chǎn)開發(fā)主管部

1/7 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序 一、經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓程序 （一）承辦部門：國土資源局土地利用科 （二）所需申報(bào)資料： 1、競(jìng)買申請(qǐng)書；2、競(jìng)買保證金憑證；3、交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供 復(fù)印件；4、競(jìng)買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗(yàn)法定代表人身份證 原件并提供復(fù)印件；5、競(jìng)買人屬個(gè)人的應(yīng)交驗(yàn)身份證原件并提供復(fù)印件；6、委 托他人辦理的，應(yīng)提交委托書，交驗(yàn)被托人的身份證原件并提供復(fù)印件。委托書 應(yīng)列明委托事項(xiàng)和權(quán)限。 （三）工作程序： 1、通過招標(biāo)、掛牌、拍賣簽訂成交確認(rèn)書，簽訂出讓合同； 2、交納土地出讓金、交付土地、進(jìn)入登記、發(fā)證程序。 （四）收費(fèi)項(xiàng)目：土地出讓金。 （五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估后研究確定。 二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 （一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科 （二）所需申報(bào)資料： 1、選址申請(qǐng)報(bào)告；2、