北京市高米店公租房項目住宅裝修產(chǎn)業(yè)化BIM應(yīng)用

本文在分析住宅裝修產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的基礎(chǔ)上,引入大規(guī)模定制的生產(chǎn)模式的概念,將二者進(jìn)行有機(jī)結(jié)合.分析大規(guī)模定制模式下住宅裝修產(chǎn)業(yè)化的特征和約束條件,指出發(fā)揮二者融合的優(yōu)勢.

從室內(nèi)設(shè)計的角度出發(fā)，論述在住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修設(shè)計中存在的問題，提出全裝修住宅的“一體化設(shè)計、菜單式設(shè)計”的設(shè)計策略，并詳細(xì)介紹了全裝修住宅廚房衛(wèi)生間的設(shè)計方法，以推廣全裝修住宅，達(dá)到節(jié)約能源、降低造價、美觀環(huán)保。

一、住宅裝修存在的問題住宅裝修是近些年發(fā)展起來倍受關(guān)注的產(chǎn)業(yè),它對提高居住質(zhì)量起到了巨大作用,對經(jīng)濟(jì)發(fā)展也起到了較大的拉動作用。這個新產(chǎn)業(yè)運(yùn)作時帶有不少先天的、自發(fā)的缺陷。目前我國住宅市場上銷售的房屋大多為毛坯房,房屋所有者拿到鑰匙后,首先就

住宅裝修施工必然走向產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向。集成裝配式的概念可以引入住宅裝修施工領(lǐng)域。

國外的住宅全裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步早,經(jīng)過幾十年發(fā)展已趨于成熟。歐美各國已建立了完善的完整化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的全裝修住宅產(chǎn)業(yè)。我國也在積極推動全裝修住宅市場化的建立。但是到目前為止,住宅市場的全裝修住宅交付仍未成為市場主流。尤其在合肥這樣的二三線城市,市民仍將面臨對毛坯住宅進(jìn)行裝修入住的環(huán)節(jié)。因此,積極探討對毛坯住宅裝修設(shè)計多樣化、施工一體化、管理系統(tǒng)化等可行性策略是研究的核心。

不再有倒石灰粉時的暴土揚(yáng)煙,不再有裝修現(xiàn)場滿地和泥的景象。日前,國內(nèi)首家住宅內(nèi)裝行業(yè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地在博洛尼旗艦裝飾裝修工程(北京)有限公司揭牌。北京市的公租房、其他種類保障房甚至商品房都將開始推廣產(chǎn)業(yè)化內(nèi)裝修。這種省時、省勁兒又減少室內(nèi)污染的裝修方式,今年將率先在北京240萬平方米的產(chǎn)業(yè)化住宅中

通過住宅產(chǎn)業(yè)化影響下的我國住宅裝修發(fā)展的回顧與研究,將其發(fā)展分為pc大板的啟蒙、內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化的萌芽、民企精裝修時代、內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化體系的形成和發(fā)展4個時期;通過對各個發(fā)展時期背景、成就和問題的解析,總結(jié)歸納了重要政策、主要研究和典型實踐的成果并提出了對未來前景的展望。

本文通過分析依托住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)的必要性及優(yōu)勢所在,探索公共租賃住房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的實施路徑。通過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化,全裝修一體化,部品、部件的通用化等,可逐步推進(jìn)我國公租房的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,從而高效率且高質(zhì)量地建設(shè)公共租賃住房。

從室內(nèi)設(shè)計的角度出發(fā)，論述了在住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修設(shè)計中存在的問題，提出全裝修住宅的“一體化設(shè)計、菜單式設(shè)計”的設(shè)計策略，并詳細(xì)介紹了全裝修住宅廚房衛(wèi)生間的設(shè)計方法，以推廣全裝修住宅，達(dá)到節(jié)約能源、降低造價、美觀環(huán)保的要求。

住宅產(chǎn)業(yè)化是今后住宅建設(shè)的發(fā)展趨勢,然而我國住宅產(chǎn)業(yè)化還處于起步階段,產(chǎn)業(yè)化程度比較低。在政府大力倡導(dǎo)建設(shè)保障房之時,提出將公租房的產(chǎn)業(yè)化建設(shè)作為實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的突破口,并通過分析其特點(diǎn),進(jìn)一步說明公租房建設(shè)為住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了契機(jī)。最后結(jié)合我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況和住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀,總結(jié)出公租房產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的運(yùn)作機(jī)制。

類別產(chǎn)品名稱產(chǎn)品等級生產(chǎn)企業(yè)或總經(jīng)銷商產(chǎn)品商標(biāo)實木地板(素板、漆板)一等品上海富昌木業(yè)有限公司雙樹實木地板(素板、漆板)一等品上海光紅木質(zhì)地板廠林牌優(yōu)等品德國威泰克有限公司(生產(chǎn))地板強(qiáng)化復(fù)合木地板優(yōu)等品上海緣森商貿(mào)有限公司(總經(jīng)銷)

本文對某住宅裝飾工程bim技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行了研究,將bim技術(shù)應(yīng)用于設(shè)計、施工、運(yùn)維全過程.設(shè)計階段,根據(jù)設(shè)計方案建立三維數(shù)據(jù)模型,與客戶進(jìn)行可視化溝通,并生成材料清單;施工階段,通過工程量清單和虛擬施工,制定合理的施工進(jìn)度安排;運(yùn)維階段,通過bim技術(shù)對設(shè)備進(jìn)行有效管理,對使用階段出現(xiàn)的質(zhì)量問題,準(zhǔn)確定位并查看安裝信息,做到及時解決,減小質(zhì)量問題對使用產(chǎn)生的不便.

住宅裝修是以創(chuàng)造良好的室內(nèi)空間環(huán)境為宗旨，應(yīng)滿足人們在室內(nèi)進(jìn)行的生活、工作、休息的要求。住宅裝修應(yīng)以實用、舒適為本，在美觀的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)較高的文化品位和優(yōu)雅的生活格調(diào)，這才是好的裝修。

為貫徹執(zhí)行《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》(京建發(fā)〔2010〕125號)和《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項目實施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》(京建發(fā)〔2010〕141號),北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市規(guī)劃委員會2010年年底下發(fā)通知,要求

編者按：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市規(guī)劃委員會于2010年12月10日聯(lián)合下發(fā)了《北京市關(guān)于印發(fā)〈北京市混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅項目技術(shù)管理要點(diǎn)〉的通知》、此《管理要點(diǎn)》的出臺，對促進(jìn)北京市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有重要意義，同時，也對其他省市建設(shè)規(guī)劃主管部門，各建設(shè)、設(shè)計、施工單位和各構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)提供了一定的借鑒作用，《混凝土技術(shù)》雜志特轉(zhuǎn)載《管理要點(diǎn)》，以期讀者借鑒和交流。

問法網(wǎng)——中國最快捷的法律咨詢網(wǎng)www.***.*** 網(wǎng)址：http://www.***.***-1- 來源：問法網(wǎng)法律數(shù)據(jù)庫 頒布機(jī)構(gòu)：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2010-11-01 關(guān)于印發(fā)《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品使用管理辦法》 (試行)的通知 京建發(fā)〔2010〕566號 各區(qū)、縣建委(房管局)，各集團(tuán)總公司，各有關(guān)行業(yè)協(xié)會，各有關(guān)建筑 材料生產(chǎn)企業(yè)： 為保證本市產(chǎn)業(yè)化住宅部品的質(zhì)量，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，現(xiàn)將《北 京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品使用管理辦法》(試行)予以印發(fā)，從2010年11 月1日起在本市施行。 附件：《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品使用管理辦法》(試行) 二〇一〇年九月二十八日 北京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品使用管理辦法(試行) 第一章總則 第一條為保證本市產(chǎn)業(yè)化住宅部品的質(zhì)量，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和北京市《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化

我國的住房竣工面積每年都在2億m~2以上,隨著居民生活條件的改善,對居住質(zhì)量的要求也大大提高,不論是新購的商品房、還是單位新分配的福利房,入住前都要花巨資裝修一番。據(jù)估計,全國住宅室內(nèi)裝修費(fèi)用至少在500億元以上。但是目前裝修的社會化程度極低,絕大多數(shù)聘用無組織的個體裝修人員承擔(dān),由此,引起一系列矛盾問題。

通過對比北京大興綠地基坑開挖對地鐵四號線高米店南站區(qū)間、車站及出入口結(jié)構(gòu)沉降數(shù)據(jù)的預(yù)估數(shù)據(jù)與實際監(jiān)測數(shù)據(jù)，分析模擬結(jié)果與實測數(shù)據(jù)，為以后相關(guān)工程的支護(hù)方法、監(jiān)測方法、預(yù)估模擬方法的選擇提供參考。

隨著生活水平的提高,人們越來越重視住宅的裝修。住宅裝修要遵循以人為本的前提,能夠具備實用功能。住宅不但是人寄寓的處所,也是人精神寄托的載體。住宅裝修應(yīng)該以實用為本,在此基礎(chǔ)上體現(xiàn)較高的文化品住。裝修中要堅持實用的、舒適的、生態(tài)的和文化的四大理念。

住宅裝修項目范圍說明書 一、基本信息 項目名稱：xx小區(qū)x棟x單元x號家庭住宅裝修 項目干系人：業(yè)主、裝修公司、物業(yè) 編寫日期:2017年9月26日

裝修責(zé)任書 為加強(qiáng)天津大學(xué)濱海工業(yè)研究院辦公室、實驗室的裝飾裝修管理，保證裝飾 裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《天津市房屋安全和使用 管理規(guī)定》，結(jié)合天津大學(xué)濱海工業(yè)研究院項目具體情況，天津市天房物業(yè)管理

筆者剛搬了新房。之前,找了一家裝修公司。這家公司在信箱內(nèi)送小廣告稱:公司有高素質(zhì)的設(shè)計人員,可按房主需求提供多種方案供選擇;質(zhì)量上乘,收費(fèi)合理,三年內(nèi)保修。廣告還注明了電話、地址、聯(lián)系人等等。知識分子容易被這些信誓旦旦的保證所迷惑。雖曾聽說不少上當(dāng)?shù)氖?什么動工僅一天裝修款拿到后就再不見包工頭和工人的影子了,什么購買材料180元能給你開出發(fā)票說是810元,什么房子還沒有搬進(jìn)來住,鋪設(shè)的木地板就已經(jīng)隆起開裂等等。我想,找家正規(guī)的裝修公司蠻可靠,何況還可以保修。就這樣,跟