保修期內(nèi)監(jiān)理

工程質(zhì)量保修期內(nèi)、及保修期外承諾書(shū) 為保證工程在施工完成后達(dá)到建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量、及工程回訪、保修等 方面的要求，最大限度的達(dá)到工程的建設(shè)目的，滿足建設(shè)單位要求，我公司就 工程質(zhì)量保修向建設(shè)單位做如下鄭重承諾： 1、保修期內(nèi)的服務(wù)承諾： （1）、保修服務(wù)范圍：嚴(yán)格按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《工程 施工總承包合同》、《工程質(zhì)量保修書(shū)》中的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于工程承包范圍內(nèi)的 施工項(xiàng)目，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入工程質(zhì)量保修階段。 在保修階段，凡因工程不符合規(guī)程、規(guī)范和工程合同規(guī)定所造成工程實(shí)體 損壞，我公司將無(wú)條件進(jìn)行保修。并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程 維修責(zé)任。 （2）、保修期限按國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定及工程質(zhì)量保修書(shū)執(zhí)行。 （3）、工程保修及服務(wù)承諾：我單位對(duì)所提供施工自投入使用之日起，嚴(yán) 格按照工程總承包合同有關(guān)保修的條款執(zhí)行；嚴(yán)格貫徹公司的質(zhì)量方針，本著 客戶至上的原則

木地板保修期內(nèi)面層檢驗(yàn)規(guī)范

第1頁(yè)共1頁(yè) 保修期監(jiān)理內(nèi)容 特征碼標(biāo)簽特征碼] 保修期監(jiān)理內(nèi)容有哪些？下面是帶來(lái)的關(guān)于保修期監(jiān)理內(nèi)容的主 要內(nèi)容介紹以供參考。 按監(jiān)理規(guī)范，工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容有 1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督承包人按計(jì)劃完成尾工項(xiàng)目，協(xié)助發(fā)包人驗(yàn)收 尾工項(xiàng)目，并按合同約定辦理付款簽證。 2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督承包人對(duì)已完工程項(xiàng)目中所存在的施工質(zhì)量缺 陷進(jìn)行修復(fù)。在承包人未能執(zhí)行監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指示或未能在合理時(shí)間內(nèi) 完成修復(fù)工作時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可建議發(fā)包人雇用他人完成施工質(zhì)量缺陷 修復(fù)工作，按合同約定確定責(zé)任及費(fèi)用的分擔(dān)。 第2頁(yè)共2頁(yè) 3、根據(jù)工程需要，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在缺陷責(zé)任期可適時(shí)調(diào)整人員和設(shè)施， 除保留必要的外，其他人員和設(shè)施應(yīng)撤離，或按照合同約定將設(shè)施移 交發(fā)包人。 4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審核承包人提交的缺陷責(zé)任終止申請(qǐng)，滿足合同 約定條件的，提請(qǐng)發(fā)包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)。 保修階

165 保修期監(jiān)理跟蹤及回訪制度 工程完成竣工驗(yàn)收辦理移交工作之后，監(jiān)理工作由項(xiàng)目實(shí)施階段 的監(jiān)理轉(zhuǎn)入項(xiàng)目保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行回訪和跟 蹤管理，包括監(jiān)督竣工驗(yàn)收的質(zhì)量消缺。 一、在進(jìn)入保修期監(jiān)理之前，應(yīng)協(xié)助業(yè)主確定設(shè)備的維修保養(yǎng)方 案，對(duì)合同中未明確的、特殊的防水、防火設(shè)備的保修，督促有關(guān) 承包商提供保修書(shū)。 二、根據(jù)承包商合同中規(guī)定的保修期限確定保修期。若合同保修 條款規(guī)定的保修期不明確或少于建設(shè)部《建筑工程保修辦法（試 行）》規(guī)定的期限時(shí)，保修期確定以“保修辦法”為準(zhǔn)。 三、保修期前做好：落實(shí)實(shí)施保修期監(jiān)理的監(jiān)理人員并書(shū)面通知 業(yè)主、匯編承包商、供貨商通訊錄及保修書(shū)，準(zhǔn)備必要的檢測(cè)表格 等。 四、保修期內(nèi)監(jiān)理內(nèi)容和依據(jù) 1保修期內(nèi)的監(jiān)理工作內(nèi)容，包括：檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責(zé) 任、督促和監(jiān)督保修工作的實(shí)施。 2保修期內(nèi)的監(jiān)理工作的依據(jù)：有關(guān)建設(shè)法規(guī)和設(shè)計(jì)文件、有

由于工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，并不是對(duì)每一個(gè)點(diǎn)和每一個(gè)細(xì)部都可能檢查到位，工程功能檢 查驗(yàn)收的方式限于模擬使用狀態(tài)進(jìn)行的試驗(yàn)，又因工程在使用過(guò)程中，會(huì)遭遇不當(dāng)使用，所以， 在工程使用初期，往往要暴露許多工程質(zhì)量缺陷和一些工程功能障礙。這就需要參加建設(shè)的各方 保留熟悉整個(gè)建設(shè)過(guò)程的有關(guān)人員進(jìn)行處理和維修，保證工程得到正常使用。 保修期監(jiān)理工作，是指所監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收后，按照建設(shè)單位與監(jiān)理單位委托監(jiān)理合同的 約定，在原參加施工階段監(jiān)理工作的監(jiān)理人員中保留必要人員，承擔(dān)工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理，履 行合同的有關(guān)約定。 工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員應(yīng)召開(kāi)聯(lián)系會(huì)，明確保修期工作程序， 對(duì)保修期工作的配合細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，包括維修通知方式、問(wèn)題調(diào)查會(huì)議的進(jìn)行方式等。需形成正 式的會(huì)議紀(jì)要，各方會(huì)簽后作為保修期開(kāi)展工作的依據(jù)。 保修期的監(jiān)理工作，主要是針對(duì)在保修期出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題的處理

1 工程保修期的監(jiān)理工作重點(diǎn)及措施 監(jiān)理工程師對(duì)每一個(gè)較大的設(shè)計(jì)變更都必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析、嚴(yán)格控制 增大費(fèi)用的設(shè)計(jì)變更的發(fā)生。與此同時(shí)，還應(yīng)經(jīng)常與設(shè)計(jì)人員探討尋找通過(guò)修改 不合理設(shè)計(jì)、進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛來(lái)節(jié)約資金的途徑。嚴(yán)格審查承包商的施工組織設(shè)計(jì)、 對(duì)于主要施工技術(shù)方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，防止在技術(shù)方案中隱含著增大 工程造價(jià)的漏洞存在和發(fā)生。 根據(jù)新頒布的gb/t50319-2013規(guī)定，工程的保修期屬于監(jiān)理服務(wù) 的相關(guān)服務(wù)。監(jiān)理相關(guān)服務(wù)是工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定， 在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。 1、本工程保修監(jiān)理的工作內(nèi)容 (一)協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》。 (二)檢查簽訂工程質(zhì)量狀況和工程使用狀況。 (三)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，確定責(zé)任者及賠償事項(xiàng)。如非承包單位責(zé)任

蓋章：日期： 蓋章：日期： 蓋章：日期： 蓋章：日期： 保修期滿驗(yàn)收證書(shū) 工程名稱 發(fā)包方 施工單位 接受方意見(jiàn) 發(fā)包方意見(jiàn) 工程竣工日期 保修期滿日期 工程內(nèi)容、質(zhì)量 監(jiān)理方意見(jiàn)

保修期的監(jiān)理工作細(xì)則 保修期的監(jiān)理工作，主要是針對(duì)在保修期出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題的處理進(jìn)行，不同于 施工階段監(jiān)理工作的是，它主要對(duì)已成工程質(zhì)量事實(shí)的處理，包括進(jìn)行原因調(diào)查與分析、 責(zé)任劃分、整改（返修）檢查和驗(yàn)收。若涉及到非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷的修 復(fù)，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用簽署工程款支付證書(shū)。 在保修期內(nèi)存在工程質(zhì)量缺陷，主要由于下述幾方面原因： 一、竣工驗(yàn)收時(shí)，由各方協(xié)商，在交驗(yàn)后再進(jìn)行處理和完善的剩余工程和工程質(zhì)量 缺陷； 二、工程在施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收時(shí)未發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷； 三、工程在交付使用過(guò)程中，因使用造成間接影響，在工程局部出現(xiàn)的功能質(zhì)量缺 陷和障礙； 四、工程交付使用后，因使用不當(dāng)造成工程質(zhì)量問(wèn)題。 監(jiān)理人員應(yīng)以“公正”的態(tài)度對(duì)待與事各方，維護(hù)各方的合法權(quán)益。 依照施工合同和質(zhì)量保修書(shū)，監(jiān)理首先應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量保修范圍進(jìn)行復(fù)核和確定是否 屬于承包單位的保修范圍，應(yīng)該

工程保修期的監(jiān)理工作要點(diǎn)分析 【摘要】建設(shè)工程保修期是工程建設(shè)監(jiān)理的重要組成部分，是對(duì)建筑施工 后安全狀況所實(shí)施的后期監(jiān)督管理，它一方面是對(duì)業(yè)主的全面負(fù)責(zé)，另一方面是 提高施工企業(yè)信譽(yù)，追求高質(zhì)量建筑產(chǎn)品的有效管理手段。它是社會(huì)進(jìn)步的成果， 也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)施工企業(yè)的一種經(jīng)濟(jì)與社會(huì)責(zé)任的約束。 【關(guān)鍵詞】建筑工程；保修期；監(jiān)理 建設(shè)工程監(jiān)理就是在業(yè)主與承建商之間引入了建設(shè)監(jiān)理單位作為中介與法 制化監(jiān)督的第三方公證性管理和約束機(jī)制，它以規(guī)范的經(jīng)濟(jì)合同為紐帶，以便高 工程建設(shè)水平為目的，基本形成了相互制約、相互協(xié)作、相互促進(jìn)的新的建設(shè)項(xiàng) 目管理體制。實(shí)踐證明，它有利于提高工程質(zhì)量、確保施工工期、有效控制投資、 增進(jìn)效益，是工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)速度與效益，數(shù)量與質(zhì)量有機(jī)結(jié)合的重要措施。 1.工程保修期監(jiān)理的特點(diǎn)及其重要性 1.1保修期監(jiān)理的概念 工程保修期監(jiān)理是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收以后，

做好保修期階段的監(jiān)理工作 如何做好保修期階段的監(jiān)理工作？保修期階段的監(jiān)理工作應(yīng)該怎 么做？下面是下面帶來(lái)的關(guān)于做好保修期階段的監(jiān)理工作的主要內(nèi) 容介紹以供參考。 保修期的監(jiān)理工作，主要是針對(duì)在保修期出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題的 處理進(jìn)行，不同于施工階段監(jiān)理工作的是，它主要對(duì)已成工程質(zhì)量事 實(shí)的處理，包括進(jìn)行原因調(diào)查與分析、責(zé)任劃分、整改檢查和驗(yàn)收。 若涉及到非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，監(jiān)理人員應(yīng)核 實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用簽署工程款支付證書(shū)。 這一階段監(jiān)理的主要工作是： 協(xié)助業(yè)主制定保修計(jì)劃 保修期開(kāi)始，監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)工程的特點(diǎn)，派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員； 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主制定工程的保修計(jì)劃：確 定各施工單位保留熟悉整個(gè)建設(shè)過(guò)程的有關(guān)人員的名單、數(shù)量及聯(lián)系 方式；配置一定數(shù)量的保修用備品備件；確定保修響應(yīng)的時(shí)間；質(zhì)量 缺陷責(zé)任認(rèn)定的程序等；保修費(fèi)用的支付程序等等。合

禹洲地產(chǎn)股份有限公司應(yīng)用表單 保修期質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū) 編號(hào)： 建設(shè)單位施工單位 工程名稱工程地點(diǎn) 保修期 開(kāi)始日期 保修期 結(jié)束日期 驗(yàn)收內(nèi)容： 施工單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn) 收 結(jié) 論 及 簽 字 蓋 章 物業(yè)公司： 建設(shè)單位：

保修階段的監(jiān)理程序 定期對(duì)工程回訪 責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn) 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位 辦理終止合同手續(xù) 督促維修、確定缺陷責(zé)任

保修階段的監(jiān)理程序 情感語(yǔ)錄 1.愛(ài)情合適就好，不要委屈將就，只要隨意，彼此之間不要太大 壓力 2.時(shí)間會(huì)把最正確的人帶到你身邊，在此之前，你要做的，是好 好的照顧自己 3.女人的眼淚是最無(wú)用的液體，但你讓女人流淚說(shuō)明你很無(wú)用 4.總有一天，你會(huì)遇上那個(gè)人，陪你看日出，直到你的人生落幕 5.最美的感動(dòng)是我以為人去樓空的時(shí)候你依然在 6.我莫名其妙的地笑了，原來(lái)只因?yàn)橄氲搅四?7.會(huì)離開(kāi)的都是廢品，能搶走的都是垃圾 8.其實(shí)你不知道，如果可以，我愿意把整顆心都刻滿你的名字 9.女人誰(shuí)不愿意青春永駐，但我愿意用來(lái)?yè)Q一個(gè)疼我的你 10.我們和好吧，我想和你拌嘴吵架，想鬧小脾氣，想為了你哭 鼻子，我想你了 11.如此情深，卻難以啟齒。其實(shí)你若真愛(ài)一個(gè)人，內(nèi)心酸澀， 反而會(huì)說(shuō)不出話來(lái) 12.生命中有一些人與我們擦肩了，卻來(lái)不及遇見(jiàn)；遇見(jiàn)了，卻 來(lái)不及相識(shí)；相識(shí)了，卻來(lái)不及熟悉，卻還要是再見(jiàn) 13.對(duì)

一樓一侯 保修階段的監(jiān)理程序 定期對(duì)工程回訪 責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn) 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位 辦理終止合同手續(xù) 督促維修、確定缺陷責(zé)任

缺陷責(zé)任期與保修期——其實(shí)對(duì)于合同中的一些用詞也是很講究的，或許一詞甚至一字之差會(huì)有很大區(qū)別的，當(dāng)然涉及到的就是雙方的利益問(wèn)題。

保修階段的監(jiān)理程序 定期對(duì)工程回訪 責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn) 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位 辦理終止合同手續(xù) 督促維修、確定缺陷責(zé)任

精品文檔 保修階段的監(jiān)理程序 定期對(duì)工程回訪 責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn) 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位 辦理終止合同手續(xù) 督促維修、確定缺陷責(zé)任

035保修期監(jiān)理工作流程-保修階段的監(jiān)理程序——保修期監(jiān)理工作流程-保修階段的監(jiān)理程序

監(jiān)理人各階段的服務(wù)內(nèi)容（從項(xiàng)目勘察——質(zhì)保期全過(guò)程） 第1頁(yè) 1、勘察階段的服務(wù)內(nèi)容 1101協(xié)助委托人編制勘察任務(wù)書(shū)，選擇勘察單位并簽訂勘察合同 1102管理委托人與勘察單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議，督促勘察單位按合同和協(xié) 議要求及時(shí)提供合格的勘察成果 1103核查勘察方案是否符合批準(zhǔn)的勘察任務(wù)書(shū)，以及是否符合勘察合同的規(guī)定 1104監(jiān)督實(shí)施勘察方案，并參加勘察成果的驗(yàn)收 2.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段服務(wù)內(nèi)容 2.1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的投資控制 2101在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析、論證 2102編制項(xiàng)目總投資切塊、分解初步規(guī)劃 2103分析總投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，編制投資風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案 2104編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)投資控制的內(nèi)容 2105對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)建議 2106根據(jù)選定的方案審核項(xiàng)目總投資估算 2107編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行 21

建筑工程保修期監(jiān)理工作要點(diǎn)

竣工驗(yàn)收與工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作(表9-11) 表9-11竣工驗(yàn)收與工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 項(xiàng)目 監(jiān)理工作 竣工驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣 工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽 署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng) 經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中 提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由 總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 質(zhì)量保修期 (1)監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和 內(nèi)容開(kāi)展監(jiān)理工作 (2)承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)

住宅工程保修期監(jiān)理工作控制要點(diǎn)——工程保修期監(jiān)理工作內(nèi)容　　審查施工單位保修計(jì)劃，定期回訪、收集信息，觀察主體結(jié)構(gòu)有無(wú)變形、沉降，檢查使用功能有無(wú)障礙。存在問(wèn)題時(shí)督促施工方限期修復(fù)。配合建設(shè)單位，做好缺陷責(zé)任期內(nèi)的服務(wù)工作，使用戶滿意?！?..