常德市國(guó)有土地上房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法

開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,對(duì)從源頭上預(yù)防和化解社會(huì)矛盾,實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)具有重大意義。今年2月21日公布施行的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以

關(guān)于印發(fā)《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》的通知 來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2011-11-18瀏覽次數(shù)：47 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市人力資源和社會(huì)保障局 北京市工商行政管理局 關(guān)于印發(fā)《北京市國(guó)有土地上房屋征收 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》的通知 京建法〔2011〕18號(hào) 各區(qū)、縣人民政府，各相關(guān)單位： 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第 590號(hào)），北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市人力資源 和社會(huì)保障局、北京市工商行政管理局制定了《北京市國(guó)有 土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》，經(jīng)市政府同 意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 特此通知。 附件：《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 暫行辦法》 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市人力社保 局市工商局 二〇一一年十一月十八日 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)征收通知 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公室2011

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估委托合同 委托方（甲方）：。 單位名稱：。 法定代表人：。 辦公地點(diǎn)：。 聯(lián)系人及聯(lián)系號(hào)碼：。 受托方托方（甲方）：。 單位名稱：。 法定代表人：。 辦公地點(diǎn)：。 房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)等級(jí)：。 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：。 聯(lián)系人及聯(lián)系號(hào)碼：。 根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估 辦法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂以下征收委托評(píng)估合同， 供雙方共同遵守。 一、委托評(píng)估項(xiàng)目的名稱、對(duì)象 乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則，對(duì)以下項(xiàng)目 四至范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估： （一）項(xiàng)目的名稱：。 （二）項(xiàng)目的四至范圍 東：。 南：。 西：。 北：。 （三）項(xiàng)目的戶數(shù)及面積：。 二、評(píng)估的目的： 為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收 房屋的價(jià)值。（為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（房地局）、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，我部制定了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件：國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法

土地房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估問(wèn)題關(guān)系到公共利益、社會(huì)穩(wěn)定以及被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,要想保證國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)挠行蜷_(kāi)展,那么需要保證房屋征收評(píng)估工作的科學(xué)性、合理性、公正性.現(xiàn)階段有關(guān)房屋征收補(bǔ)償評(píng)估問(wèn)題爭(zhēng)議較大,筆者結(jié)合《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為載體,加強(qiáng)探析房屋征收補(bǔ)償評(píng)估所存在的問(wèn)題,并提出相關(guān)建議與措施.

城市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估是我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中一種政策性強(qiáng)、應(yīng)用廣泛的估價(jià)類型,對(duì)維護(hù)公共利益、保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益具有重要作用。本文擬在分析2011年6月頒布的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》對(duì)房屋征收補(bǔ)償評(píng)估指引作用的基礎(chǔ)上,結(jié)合當(dāng)前城市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估實(shí)踐中存在的問(wèn)題,提出了促進(jìn)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》有效實(shí)施的對(duì)策。

菏澤市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利 益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù) 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》和《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)， 結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地 上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，適用本辦法。 第三條市、縣區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工 作。 市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、市高新區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收項(xiàng)目由市房屋征收部 門組織實(shí)施。 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市人民政府的房屋征收部門；縣區(qū)人民政 府指定的部門為本級(jí)房屋征收部門。 發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃、城管、物價(jià)、工商、稅務(wù)等 部門，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補(bǔ)償工作。 通訊、供電、

土地征收糾紛反映了具有排他性的財(cái)產(chǎn)權(quán)和征地機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性征地權(quán)之間的緊張關(guān)系,根源于土地市場(chǎng)二元產(chǎn)權(quán)制度下兩級(jí)博弈之下利益格局的失衡。因征地糾紛誘發(fā)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題已得到各級(jí)政府的普遍重視。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)從源頭上防范和化解社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)能夠起到\"社會(huì)安全閥\"的作用。土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估亟待明確性質(zhì)及功能定位,正當(dāng)?shù)拿裰鞒绦?、制度化的公眾參與和司法救濟(jì)的積極介入是有效防范土地征收風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)土地征收的民主化和理性化的主要路徑。

隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和國(guó)有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴(kuò)大在房屋征收過(guò)程中如何確立合理的征收補(bǔ)償價(jià)格,成為一件相當(dāng)棘手的工作。由于房屋征收是千家萬(wàn)戶非常關(guān)注的民生問(wèn)題,國(guó)家為此出臺(tái)多項(xiàng)法律法規(guī)來(lái)規(guī)范和調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)方面的法律關(guān)系。如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》(已廢止),新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。從我國(guó)關(guān)于城市房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律文獻(xiàn)的歷史變遷來(lái)看,由側(cè)重房屋拆遷管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菡魇昭a(bǔ)

單縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有 權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與 補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。 第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本辦 法。 第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣人民政府國(guó)有土地上房屋征收部門， 縣房屋征收補(bǔ)償管理辦公室組織實(shí)施縣行政區(qū)域內(nèi)的征收補(bǔ)償工作。 房屋征收部門的主要職責(zé)是： （一）會(huì)同有關(guān)部門對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積 等情況組織調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布； （二）擬定房屋征收補(bǔ)償方案； （三）組織由被征收人和公眾代表參加的房屋征收補(bǔ)償方案聽(tīng)證會(huì)； （四）代縣人民政府?dāng)M定房屋征收決定和補(bǔ)償決定； （五）籌集、管理、使用房

1 武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償 名詞解釋 1、什么是房屋征收？ 房屋征收是指市、縣級(jí)人民政府因公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程 序，對(duì)國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?2、什么是國(guó)有土地？ 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體 所有制。全民所有的土地就是國(guó)有土地。 3、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行法律、法規(guī)、政策主要有哪些？ （1）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》; （2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》; （3）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）; （4）《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》； （5）省人民政府令第380號(hào)《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》； （6）武漢市人民政府令第234號(hào)《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施 辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）； （7）武漢市人民政府令第

宜興市城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)控制，落實(shí)房屋拆 遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任，做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，根 據(jù)《無(wú)錫市城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法》及宜 興市維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng) 估工作的實(shí)施意見(jiàn)》通知的要求，結(jié)合本市城市房屋拆遷實(shí) 際，制定本辦法。 第二條本市城市房屋拆遷的重大政策出臺(tái)前和拆遷項(xiàng)目 實(shí)施前都應(yīng)當(dāng)開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。 第三條城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)堅(jiān)持以人為本， 科學(xué)發(fā)展，民主法制的原則。 第四條市建設(shè)局負(fù)責(zé)市城市房屋拆遷等重大政策的社會(huì) 穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，由市房屋拆遷管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市 拆遷辦）具體負(fù)責(zé)實(shí)施。 城市房屋拆遷項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由項(xiàng)目拆遷人和委 托的拆遷實(shí)施單位共同負(fù)責(zé)實(shí)施。 第二章拆遷重大政策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 第五條市建設(shè)局成立相應(yīng)的社會(huì)穩(wěn)

1 關(guān)于印發(fā)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的通知 建房〔2011〕77號(hào) 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（房地局），新疆生產(chǎn) 建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，我部制定了《國(guó)有土地上房屋征收 評(píng)估辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 附件：國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二〇一一年六月三日 國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法 第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公 平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。 第二條評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測(cè)算被征收 房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定，適用本辦 法。 第三條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)（以 下稱評(píng)估專家委員會(huì)）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（房地局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：\r\n根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，我部制定了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

1 佛山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 （征求意見(jiàn)稿） 第一章總則 第一條為了規(guī)范本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活 動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益， 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條為了公共利益的需要，在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收 國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下 稱被征收人）補(bǔ)償?shù)?，適用本辦法。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正 當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市人民政府負(fù)責(zé)本市的房屋征收與補(bǔ)償監(jiān)管 工作；各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局是市國(guó)有土地房屋征收部門 （下稱市房屋征收部門），對(duì)區(qū)國(guó)有土地房屋征收部門（下 稱區(qū)房屋征收部門）的房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān) 督。區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的房

《哈爾濱市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)2013年11月6日市人民政府第 28次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2014年2月10日起施行。 市長(zhǎng)：宋希斌 2013年12月29日 哈爾濱市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征 收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市市區(qū)內(nèi)為了公共利益需要征收國(guó)有土地上房屋并給予補(bǔ)償（以下 稱房屋征收與補(bǔ)償），適用本辦法。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、 結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市人民政府負(fù)責(zé)全市房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)籌、指導(dǎo)和監(jiān)督工作。市住 房保障和房產(chǎn)管理部門是本市房屋征收與補(bǔ)償工作的行政主管部門（以下稱市房屋 征收部門），

1/5 中山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 實(shí)施意見(jiàn) （征求意見(jiàn)稿） 為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共 利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中山市 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（下稱《辦法》）及相關(guān)法 律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本實(shí)施意見(jiàn)。 一、明確職責(zé)，密切配合，加強(qiáng)房屋征收與補(bǔ)償工作的 組織領(lǐng)導(dǎo) （一）中山市人民政府作為房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w，負(fù) 責(zé)我市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。 （二）中山市土地房屋征收管理辦公室作為中山市房屋 征收部門（下稱市房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償工作。 （三）區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處作為房屋征收實(shí) 施單位，按照屬地負(fù)責(zé)的原則承擔(dān)轄區(qū)范圍內(nèi)房屋征收與補(bǔ) 償工作。 (四)區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處下設(shè)的鎮(zhèn)區(qū)房屋征 收中心，負(fù)責(zé)開(kāi)展具體的征收與補(bǔ)償工作。 二、明晰程序，強(qiáng)化落實(shí)，依

1 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序 一、前期工作階段流程................................................................................................2 （一）編制年度計(jì)劃.........................................................................................................2 （二）項(xiàng)目立項(xiàng)或土地儲(chǔ)備.............................................................................................2 （三）審查征收項(xiàng)目、確定征收范圍........................

1 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施細(xì)則 2011年1月21日，國(guó)務(wù)院令第590號(hào)公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 （以下簡(jiǎn)稱新征收條例）存在諸多漏洞和重大問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院盡快出臺(tái)《〈國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建議， 請(qǐng)國(guó)務(wù)院參考。 第一章總則 一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)不適用本條 例。 非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán) 法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平 等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作； 并負(fù)責(zé)本行政

1 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理 市、縣級(jí)人民政府 報(bào) 組 織 有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論 公 布 征求公眾意見(jiàn) 不少于30日 公 布 征求意見(jiàn)請(qǐng)客和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況 召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)： 1、條件：①舊城改建需要征 收房屋；②多數(shù)被征收人認(rèn) 為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó) 有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》 2、參加人員：被征收人和公 眾代表 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定 公 告 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償流程 2 公告載明征收補(bǔ)償方案和行政 復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng) 房屋征收部門組織調(diào)查登記 調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向 被征收人公布 房屋征收部門通知有關(guān)部門 暫停辦理相關(guān)手續(xù) 被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn) 價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 協(xié)商不成 多數(shù)決定、隨 機(jī)選定等方式 確定 訂立補(bǔ)償協(xié)議 公 告 房屋征收決定 被征收人對(duì)決定不服 可以申請(qǐng)行政復(fù)議或 提起行政

1 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議 征收人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 征收部門：地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編：電話： 被征收方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 單位（個(gè)人）名稱：身份證號(hào)碼： 單位法定代表人：職務(wù)： 郵編：電話： 甲方因舊城區(qū)改建需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》、《曹縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等規(guī)定對(duì)乙方的房屋進(jìn) 行依法征收，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋 征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被征收房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在點(diǎn)，建 筑面積共平方米，房屋的用途，房屋的 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層 數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)。 （二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： 2 （三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： （四）機(jī)械設(shè)備情況： 第二條房屋征收補(bǔ)償選擇第種方式： 壹．貨幣補(bǔ)償。 貳．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條被征收房屋的貨幣補(bǔ)償方

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（最新） 因x區(qū)畜禽集中定點(diǎn)交易屠宰工程項(xiàng)目建設(shè)需要。x區(qū)人民政府 擬啟動(dòng)該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收，并依據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院590號(hào)令）和《x市人民政府關(guān)于我 市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)政策的通知》（x市 府發(fā)〔x〕8號(hào)）規(guī)定，結(jié)合被征收區(qū)域?qū)嶋H擬定如下征收補(bǔ)償方案。 一、征收范圍及對(duì)象 x市x區(qū)畜禽集中定點(diǎn)交易屠宰建設(shè)工程項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)國(guó)有土 地上房屋及建構(gòu)筑物（具體范圍以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）。 二、征收簽約期限 按征收決定公布的時(shí)間為準(zhǔn)。 三、征收安置補(bǔ)償方式 行政、企事業(yè)單位原則采取貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償。 四、房屋征收的補(bǔ)償和政府獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn) （一）房屋價(jià)值的補(bǔ)償。 按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償（包括被征收房屋主體及其 占用土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）。被征收房屋價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn) 價(jià)