城中村改造與實(shí)踐太原市王家峰村規(guī)劃設(shè)計(jì)

城中村改造是改善居民生活條件,增強(qiáng)城市功能的重大工程,也是應(yīng)對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的有效舉措。由于所需資金巨大,利益關(guān)系復(fù)雜,與房地產(chǎn)市場(chǎng)相互影響,城中村改造也是難度很大的工程。當(dāng)前,太原城中村改造全面展開(kāi),計(jì)劃未來(lái)5年完成95萬(wàn)人,191平方公里的改造任務(wù)。

【太原】2011年太原市將改造25個(gè)城中村 [日期：2011-06-15][字體：大中小] 基礎(chǔ)上城中村，即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村莊，是城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)存在的差異和矛盾在 城市化進(jìn)程中的集中反映。那么，太原市城中村現(xiàn)狀是什么？6月14日，記者采訪了太原 城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室。 總體規(guī)劃涉及154個(gè)城中村 根據(jù)《太原市城市總體規(guī)劃》（2008－2020），2020年太原市中心城區(qū)城市建設(shè)用地 規(guī)模為360平方公里，此范圍內(nèi)共有城中村154個(gè)。城中村現(xiàn)有村民77634戶牞總?cè)丝诩s 35．6萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口約25．6萬(wàn)人牞有宅基地的市民約為10萬(wàn)人。土地面積約為2 86．2平方公里，其中農(nóng)用地約175．1平方公里（其中耕地面積為100．1平方公里）， 建設(shè)用地為89．9平方公里，未利用地約21．2平方公

在城市化進(jìn)程的推進(jìn)過(guò)程中,不可避免的會(huì)遇到城中村的問(wèn)題,目前在我國(guó)不同的省份以及地區(qū)都普遍存在。其實(shí)城中村就是在城市化不斷發(fā)展的過(guò)程中,城市把某些距離舊城區(qū)比較近的的村莊納入到城市建設(shè)用地范圍內(nèi),而這些村莊就屬于城中村。本文從我國(guó)當(dāng)前城中村改造現(xiàn)狀入手,具體分析其中存在的問(wèn)題和不足,最后提出一些城中村改造措施和手段,以期能夠的實(shí)現(xiàn)城中村良好發(fā)展。

沙湖村“城中村”改造規(guī)劃 1.1沙湖村基本情況 沙湖村位于武漢三鎮(zhèn)之武昌，屬市中心城區(qū)，是武漢市“城中村”典型代表之一。村域分布在 城市主干道武青三干道的東、西兩側(cè)。該村東面是風(fēng)景秀麗的沙湖，南面是曇華林歷史街區(qū),西 面是武昌積玉橋舊城改造片，因其優(yōu)越的地理位置、便利的交通、良好的商業(yè)文化氛圍、豐富的 景觀資源等優(yōu)勢(shì)而成為近年來(lái)城市建設(shè)的熱點(diǎn)地區(qū)，但同時(shí)也導(dǎo)致了土地不斷被征用，現(xiàn)狀的自 然村落被迅速擴(kuò)展的城市緊緊包圍，僅剩下自然村灣、村屬產(chǎn)業(yè)——沙湖鋼材市場(chǎng)、果品批發(fā)市 場(chǎng)、汽車4s店等用地。 1.2改造規(guī)劃目標(biāo)與思路 “城中村”改造，其實(shí)質(zhì)是解決歷史遺留問(wèn)題，完成農(nóng)村城市化的最后一個(gè)步驟，徹底實(shí)現(xiàn)農(nóng) 村到城市社區(qū)、村民到市民的轉(zhuǎn)變。規(guī)劃目標(biāo)概括為：通過(guò)“城中村”改造，使其融入城市，徹底 完成村莊的城市化過(guò)程，完善城市結(jié)構(gòu)形態(tài)，提升城市功能，提高城市建

山西省太原市政府近幾年按照"南移西進(jìn)、北展東擴(kuò)、提升品質(zhì)、重塑形象"的總要求和"改造舊城、建設(shè)新城、開(kāi)發(fā)古城""三城"聯(lián)動(dòng)的建設(shè)思路,樹(shù)立大太原理念,全面加快城市建設(shè)步伐,不斷加強(qiáng)省會(huì)城市的輻射力、影響力和帶動(dòng)力.

中國(guó)的城市化進(jìn)程中,城中村問(wèn)題已成為制約城市發(fā)展,影響城市建設(shè)的一個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題,基于對(duì)廣州海珠區(qū)東風(fēng)村進(jìn)行的城中村改造規(guī)劃概念設(shè)計(jì),從城市、人居環(huán)境、利益平衡、文化場(chǎng)所建設(shè)等方面,提出一套切實(shí)的改造方案和整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

62 ８?。矗保啊。瑁恚?，未利用地約為２　１３０?。瑁恚?。各大 城中村各具特點(diǎn)，但共性特征表現(xiàn)為以下４個(gè) 方面。 １．１數(shù)量多、分布廣，對(duì)城市發(fā)展影響 巨大 太原市區(qū)的城中村，從城市核心區(qū)到城市 邊緣均有分布，涉及戶籍村民約７３?。常埃稇?，占 太原城市總戶數(shù)（６９．５萬(wàn)戶）的１／１０，如果加 上城中村的暫住和流動(dòng)人口，這一比重肯定會(huì) 大大增加；涉及土地面積為２５１．６?。耄恚?，占太 原市區(qū)總用地面積（１?。矗叮啊。耄恚玻┑模保罚玻ィ?以說(shuō)掌控著太原城郊可開(kāi)發(fā)用地的絕大部分。 與企業(yè)、機(jī)關(guān)、社區(qū)三大類城市細(xì)胞一樣，城 中村也是太原城市的一個(gè)重要組成單元，對(duì)城 市人居環(huán)境改善、城市肌理重塑等方面可謂具 有舉足輕重的影響力（圖１）。 □　陳建軍 所謂“思想決定高度，高度決定出路”，如 同法學(xué)界的“無(wú)罪推定原則”一樣，任何人在 沒(méi)有經(jīng)過(guò)法定的司法程序最終確認(rèn)有罪之前， 應(yīng)假定其是無(wú)罪的

城中村重建改造問(wèn)答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)2008年05月28日09:29來(lái)源：春城晚報(bào) 一、昆明市城中村改造項(xiàng)目運(yùn)作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造項(xiàng)目運(yùn)作的基本流程如下： 1、國(guó)土部門、規(guī)劃部門提前介入，基層組織、企業(yè)共同參與，區(qū)（縣） 政府編制擬改造片區(qū)《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》； 2、在取得國(guó)土部門、規(guī)劃部門審核意見(jiàn)的前提下，將《城中村改造 專項(xiàng)規(guī)劃》提交基層組織依法表決并出具承諾文件； 3、區(qū)（縣）政府將《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》上報(bào)市規(guī)委審批； 4、區(qū)（縣）政府將經(jīng)審批的《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組 備案； 5、區(qū)（縣）政府將擬改造片區(qū)用地報(bào)征收回后

城中村改造離不開(kāi)城市規(guī)劃的引導(dǎo)與控制,要全面把握和透徹分析的城中村現(xiàn)狀,科學(xué)編制城市規(guī)劃,才能確保取得城中村改造的順利實(shí)施;在城中村改造過(guò)程中必須嚴(yán)格落實(shí)城市規(guī)劃對(duì)土地使用性質(zhì)、地塊指標(biāo)、配套設(shè)施等的規(guī)定,使城中村按照城市規(guī)劃有序建設(shè)。城中村保留著許多優(yōu)秀的人文自然景觀,全面的拆除重建不利于城中村傳統(tǒng)風(fēng)貌的繼承和延續(xù)。

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對(duì)我國(guó)目前城中村的改造進(jìn)行詳細(xì)闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點(diǎn)與改造的一些措施。 關(guān)鍵詞：城中村改造；難點(diǎn)；對(duì)策 1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是“城市中的農(nóng)村”，是在城市市區(qū)范圍內(nèi)，仍保留農(nóng)村 生活習(xí)慣和農(nóng)村管理方式，使用集體土地，以村民委員會(huì)為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒(méi)有農(nóng)用地的村莊，且已經(jīng)被城市包圍；第二類是有少量農(nóng) 用地的村和處于城市近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農(nóng) 用地且近期不列入城市重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經(jīng)嚴(yán)重阻礙 了城市化進(jìn)程。 一是城中村基礎(chǔ)設(shè)施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無(wú)章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設(shè)施， 居住和生活質(zhì)量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和

安陽(yáng)師范學(xué)院本科學(xué)生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學(xué)院 專業(yè)地理科學(xué) 年級(jí)2007級(jí) 學(xué)號(hào)071301052 指導(dǎo)教師任曼麗 日期2011-06-06 學(xué)生誠(chéng)信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個(gè)人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽(yáng)師范學(xué)院或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書所使用過(guò)的 材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說(shuō)明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權(quán)說(shuō)明 本人完全了解安陽(yáng)師范學(xué)院有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：學(xué)校有權(quán)保留送交 論文的復(fù)印件，允許論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨?nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復(fù)制手段保存

武漢市城中村改造規(guī)劃設(shè)計(jì)方法研究 作者：郭希盛，聞新濤，黃凱，guoxingsheng，wenxintao，huangkai 作者單位：郭希盛,黃凱,guoxingsheng,huangkai(武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院東湖分院)，聞新濤 ,wenxintao(武漢市規(guī)劃局規(guī)劃處) 刊名： 城市規(guī)劃學(xué)刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009(z1) 參考文獻(xiàn)(2條) 1.涂勝杰;謝慧城中村改造途徑探討--武漢市城中村改造實(shí)踐[期刊論文]-規(guī)劃師2006(01) 2.謝志巋化解城市化進(jìn)程中的"城中村"問(wèn)題[期刊論文]-特區(qū)理論與實(shí)踐2003(08) 本文鏈接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/periodical_csghhk2009z1057.aspx

武漢市城中村改造規(guī)劃設(shè)計(jì)方法研究 作者：郭希盛，聞新濤，黃凱，guoxingsheng，wenxintao，huangkai 作者單位：郭希盛,黃凱,guoxingsheng,huangkai(武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院東湖分院)，聞新濤 ,wenxintao(武漢市規(guī)劃局規(guī)劃處) 刊名： 城市規(guī)劃學(xué)刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009，(z1) 引用次數(shù)：0次 參考文獻(xiàn)(2條) 1.謝志巋化解城市化進(jìn)程中的"城中村"問(wèn)題2003(8) 2.涂勝杰.謝慧城中村改造途徑探討--武漢市城中村改造實(shí)踐2006(1) 相似文獻(xiàn)(10條) 1.期刊論文李鳳林.龍濤.田瑞雪.代林杰.單波探索城中村改造構(gòu)建和諧新徐州——江蘇省徐州市"城中村"現(xiàn)狀調(diào) 查及應(yīng)對(duì)策略研究-現(xiàn)代企業(yè)文化2008

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時(shí)代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎(chǔ)上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會(huì)的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關(guān)鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機(jī)制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國(guó)改革開(kāi)放以后城市化進(jìn)程中一個(gè)獨(dú)特而又普 遍的社會(huì)現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴(kuò)張，使得過(guò)去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠(yuǎn)的土地被國(guó)家陸續(xù)征用。但國(guó)家并不能承擔(dān)土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設(shè)用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復(fù)存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問(wèn)題產(chǎn)生的原因是多方

中達(dá)建設(shè)zhongdaconstructiongroup -1- 太原后北屯城中村改造項(xiàng)目整體投資分析 一、目標(biāo)和原則： （一）.改造目標(biāo)： 1、完成全部村民的整體拆遷安置，滿足自住居住和可經(jīng)營(yíng)出租住房的建設(shè)，使居住環(huán)境得到最大限度的提高； 2、在符合市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)村委會(huì)實(shí)際情況和資本投資現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的村集體經(jīng)營(yíng)性商業(yè)物業(yè)的保留持有。 （二）.投資原則： 1、在2期項(xiàng)目中通過(guò)與合作投資方的共同開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地收益和開(kāi)發(fā)盈利收益； 2、在1、3期項(xiàng)目中完成全部村民的整體拆遷安置和村集體保留經(jīng)營(yíng)性商業(yè)物業(yè)的建設(shè)，并在剩余土地上通過(guò)與合作投資方的共 同開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地收益和開(kāi)發(fā)盈利收益； 3、村委會(huì)作為項(xiàng)目組織實(shí)施者，必須確保實(shí)現(xiàn)整體項(xiàng)目的投資平衡。 （三）.投資發(fā)展策略： 1、根據(jù)實(shí)際情況制定合理的、可操作性的拆遷實(shí)施方案，盡可能使村民安置住房需求得到滿

太原后北屯城中村改造項(xiàng)目整體投資分析 一、目標(biāo)和原則： （一）.改造目標(biāo)： 1、完成全部村民的整體拆遷安置，滿足自住居住和可經(jīng)營(yíng)出租住房的建設(shè)，使居住環(huán)境得到最大限度的提高； 2、在符合市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)村委會(huì)實(shí)際情況和資本投資現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的村集體經(jīng)營(yíng)性商業(yè)物業(yè)的保留持有。 （二）.投資原則： 1、在2期項(xiàng)目中通過(guò)與合作投資方的共同開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地收益和開(kāi)發(fā)盈利收益； 2、在1、3期項(xiàng)目中完成全部村民的整體拆遷安置和村集體保留經(jīng)營(yíng)性商業(yè)物業(yè)的建設(shè)，并在剩余土地上通過(guò)與合作投資方的共 同開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地收益和開(kāi)發(fā)盈利收益； 3、村委會(huì)作為項(xiàng)目組織實(shí)施者，必須確保實(shí)現(xiàn)整體項(xiàng)目的投資平衡。 （三）.投資發(fā)展策略： 1、根據(jù)實(shí)際情況制定合理的、可操作性的拆遷實(shí)施方案，盡可能使村民安置住房需求得到滿意； 2、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，使之實(shí)現(xiàn)良好的現(xiàn)金流和資本杠桿作用，

文章編號(hào):100926825(2007)1720055202 城中村改造設(shè)計(jì)實(shí)例分析 收稿日期:2007202209 作者簡(jiǎn)介:沈　磊(19722),女,工程師,紹興市城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司,浙江紹興　312000 鐘德祥(19712),男,工程師,浙江中和建筑有限公司,浙江紹興　312000 沈　磊　鐘德祥 摘　要:簡(jiǎn)要總結(jié)了城中村存在的主要問(wèn)題,結(jié)合具體案例,從規(guī)劃原則、設(shè)計(jì)構(gòu)想、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明等方面分析了城中村 改造的規(guī)劃方案,解決了城中村改造問(wèn)題。 關(guān)鍵詞:城中村,改造,規(guī)劃,設(shè)計(jì) 中圖分類號(hào):tu984.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:a 引言 “城中村”指伴隨城市郊區(qū)化、產(chǎn)業(yè)分散化以及鄉(xiāng)村城市化的 迅猛發(fā)展,為城建用地所包圍或納入城建用地范圍的原有農(nóng)村聚 落,是鄉(xiāng)村—城市轉(zhuǎn)型不完全的、具有明顯城鄉(xiāng)二元結(jié)

通過(guò)對(duì)晉中市龍?zhí)锎宄侵写甯脑彀咐姆治鲅芯?重點(diǎn)闡述了城中村改造的模式、原則和策略,并提出了城中村改造的安置標(biāo)準(zhǔn)和安置規(guī)劃。

基于城中村改造的節(jié)地潛力測(cè)算分析——以昆明市城中村改造工程為例

城中村名稱所屬區(qū)域人口戶數(shù)四至 小王萬(wàn)柏林4428984 西至千峰南路、北至南內(nèi) 環(huán)西街、東至大王路及20 米規(guī)劃路以西、南至沙溝 街 下元萬(wàn)柏林2700830 北區(qū)，北起玉門河搶險(xiǎn) 路，南起規(guī)劃路（紅線寬 30米），西起規(guī)劃路（紅 線寬20米），東起下元村 東界線。南區(qū)，北起西礦 街（紅線寬45米），南起 小井峪街（紅線寬30 米），西起前進(jìn)路（紅線 寬30米），東至和平路 南社萬(wàn)柏林2298518 東起太原市科技大學(xué)新校 區(qū)及學(xué)生公寓區(qū)，西至西 環(huán)環(huán)城高速路，南起太原 重機(jī)集團(tuán)及北寒村界，北 至和佳住宅小區(qū)和太鋼線 材廠。 東社萬(wàn)柏林3900975 北起鐵路裝備園區(qū)地界， 南至上莊街，西起裝備園 中路，東至西南環(huán)線路西 界。 大井峪萬(wàn)柏林3217495 北起20米規(guī)劃路（煤氣化 圍墻邊界），南至

出版社:中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版時(shí)間:2017年4月1日以全國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和大量的實(shí)地調(diào)研為基礎(chǔ),分別從宏觀、中觀和微觀3個(gè)層級(jí)提出具有針對(duì)性的棚戶區(qū)和城中村改造策略與方法。全書共7章,內(nèi)容包括:當(dāng)前棚戶區(qū)和城中村改造存在的問(wèn)題與思考;棚戶區(qū)和城中村改造現(xiàn)狀調(diào)研與分析;回遷安置現(xiàn)狀調(diào)研與分析;改造策略與模式;改造方法與措施;回遷安置住區(qū)建設(shè)技術(shù)集成和主要結(jié)論。本書提出了低收入者社區(qū)生活形態(tài)的延續(xù)與提升、保留改造區(qū)域"無(wú)形"

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專題研究上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國(guó)內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來(lái)分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................