房產(chǎn)測量規(guī)范和建筑面積計算規(guī)范的區(qū)別

《房產(chǎn)測量規(guī)范》(圖例講解)

計算建筑面積的規(guī)定 3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計 算，并應符合下列規(guī)定： l單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面 積。 2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的 部位應汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。 s=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83 3.0.2單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按 其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在 2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 s=(20+0.24)*(10+0.24)+(5+0.24)*(10+0.24

1 [轉]一套完整的造價計算書（附公式）及建筑工程建筑面積計算規(guī)范 整場地:建筑物場地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運、找平. 1、平整場地計算規(guī)則 （1）清單規(guī)則：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。 （2）定額規(guī)則：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。 2、平整場地計算方法 （1）清單規(guī)則的平整場地面積：清單規(guī)則的平整場地面積＝首層建筑面積 （2）定額規(guī)則的平整場地面積：定額規(guī)則的平整場地面積＝首層建筑面積 3、注意事項 （1）、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場地面積：按外墻外皮線外放2米計算。計算 時按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計算，然后與底層建筑面積合并計算；或者 按“外放2米的中心線×2=外放2米面積”與底層建筑面積合并計算。這樣的 話計算時會出現(xiàn)如下難點： ①、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。 ②、2米的中心線計算起來較麻煩，不好

最新頒布的 《建筑面積計算規(guī)范》 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量 指標，它廣泛應用于基本建設計劃、 統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理 方面起著非常重要的作用，是房 屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這 里以自己的理解來解讀一下規(guī)范 的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及 規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算 應遵循的原則等。第二部分例舉 了25條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位的名 詞作了解釋或定義。第三部分計算 建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和 不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文 說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細部界定和說 明，以便能準確地使用規(guī)定和方法

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今天成都市規(guī)劃建管處確定：凡7月1日后沒報過的方案，均按新建筑面積計算規(guī)范執(zhí)行。下面附件是最新電子版， 規(guī)范書還在印刷中，快了！請大家下載執(zhí)行！ --------------------原消息-------------------- 各建筑師同仁：下午好！技術發(fā)展部通知以下幾點，請大家注意： 1，最新建筑面積計算規(guī)范從7月1日執(zhí)行，但已問了北京的標準所現(xiàn)在還拿不到書，正趕工印刷，估計這個月沒問題。已問了建委和規(guī)劃同

2013建筑工程面積計算規(guī)范 名稱及規(guī)則全算算一半

最新建筑面積計算規(guī)范圖文版

《房產(chǎn)測量規(guī)范與房產(chǎn)測繪技術——房產(chǎn)測量規(guī)范有關技術說明》包括： ☆計算建筑面積的房屋原則上應具備的條件 ☆計算全部建筑面積的范圍 ☆計算一半建筑面積的范圍 ☆不計算建筑面積的范圍 計算建筑面積的房屋原則上應具備的條件 根據(jù)計算建筑面積的有關規(guī)定和規(guī)則，能夠計算建筑面積的房屋原則上應具備以下普遍 性的條件： 1、應具有上蓋； 2、應有圍護物； 3、結構牢固，屬永久性的建筑物； 4、層高在2.20m或2.20m以上； 5、可作為人民生產(chǎn)或生活的場所。 其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓 板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度，但房屋頂面或平臺面都 不應包括隔熱層的高度。 國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計算建筑面積，都包括2.2m本 身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計算建

建筑面積計算規(guī)范解讀

2010-11-03新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 建筑工程，建筑面積計算規(guī)范 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于 基本建設計劃、統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管 理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習 和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請 批評指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明。 現(xiàn)綜合起來講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則 等。第二部分例舉了25條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位 的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面 積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算 規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法

1 蘇州市建設局文件 蘇建價〔2005〕22號 關于轉發(fā)省建設廳《關于貫徹（gb/t50353-2005）的通知》的通知 各市、區(qū)建設局,蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設局、蘇州新區(qū)建設局， 市各有關委、辦、局： 現(xiàn)將省建設廳“關于貫徹《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 （gb/t50353-2005）的通知”轉發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 附件：《關于貫徹＜建筑工程建筑面積計算規(guī)范＞ （gb/t50353-2005）的通知（蘇建價〔2005〕336號文） 二○○五年十一月二十三日 主題詞：建筑工程面積規(guī)范 抄報：省建設廳、市政府 抄送：各設計、施工、建設、造價咨詢單位 蘇州市建設局辦公室二○○五年十二月十五日印發(fā) 打?。菏Y震誼校對：袁克順份數(shù)：200 份 2 江蘇省建設廳文件 蘇建價（2005）336號 關于貫徹《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》

建筑面積計算規(guī)范講解 五、條文說明 （一）術語 1．層高一般是上下兩層之間的垂直距離，建筑物的最上一層也有其 層高，頂層的層高是其樓面結構標高至屋面板板面結構標高之間的垂直 距離，若遇以屋面找坡的屋面，應以屋面板最低處板面結構標高計算。 2．平屋頂單層建筑物，由設計室外地面標高至檐口之間的垂直距離， 稱為檐高。本規(guī)范所指的平屋頂單層建筑物的高度是室內(nèi)地面標高至屋 面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建 筑物，應以屋面板最低處板面結構標高計算。 3．室內(nèi)凈高應以建筑設計的室內(nèi)地面至上部樓板底面的垂直高度計 算，如有吊頂天棚時以吊頂天棚底面計算。 4．自然層的樓板結構包括各種樓板結構，如：鋼樓板、鋼筋混凝土 樓板、壓型鋼板鋼筋混凝土疊合樓板、木樓板等。 5．走廊可分為內(nèi)走廊和外走廊，均為建筑物的水平交通空間。內(nèi)走 廊已納入建筑物面積內(nèi)計算，外走廊應根據(jù)其有無圍護結構和層

2014建筑面積計算規(guī)范

1 附件： 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 （gb/t50353-2005） 1總則 1.01為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。 1.02本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。 1.03建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。 1.04建筑面積計算除應遵循本規(guī)范，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準規(guī)范的規(guī)定。 2術語 2.01層高storyheight 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2.02自然層floor 按樓板、地板結構分層的樓層。 2.03架空層emptyspace 建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2.04走廊corridorgallery 建筑物的水平交通空間。 2.05挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 2.06檐廊eaves

-1- 2014建筑工程建筑面積計算規(guī)范 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)的通知》 （建標[2012]5號）的要求，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調查研究，認真總結經(jīng)驗，并在廣泛征求意 見的基礎上，修訂了本規(guī)范。 本規(guī)范的主要技術內(nèi)容是：1.總則；2.術語；3.計算建筑面積的規(guī)定。 本規(guī)范修訂的主要技術內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎 架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算 規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗 的建筑面積計算要求；5.修訂了圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計 算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強調的有永久性頂蓋的面積計算要求；7.修訂了陽臺的面積計 算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的

房產(chǎn)測量規(guī)范 中華人民共和國國家標準 gb/t17986.1—2000 房產(chǎn)測量規(guī)范 （國家質量技術監(jiān)督局2000年2月22日發(fā)布，2000年8月1日實施） 前言 本標準是在國家測繪局1991年5月發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》的基礎上，結合近期科技發(fā)展和生產(chǎn) 的需求并參照國內(nèi)外標準和規(guī)定制定的。 gb/t17986在《房產(chǎn)測量規(guī)范》的總標題下，包括以下兩個單元：《第一單元：房產(chǎn)測量規(guī)定》； 《第二單元：房產(chǎn)圖式》。 本標準的附錄a是標準的附錄；標準b是提示的附錄。 本標準由建設部和國家測繪局提出。 本標準由建設部和國家測繪局歸口管理。 本標準由國家測繪局測繪標準化研究所、南京房屋產(chǎn)權管理處、建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、國家 測繪局國土測繪司、廣州市房地產(chǎn)測繪所，西安市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權產(chǎn)籍處等單位負責起草。 本標準主要起草人：呂永江、華如宏、唐國芳、劉大可、黃

本文通過介紹建筑面積新規(guī)范與舊規(guī)范的內(nèi)容,比較分析建筑面積計算的新規(guī)范與舊規(guī)范的不同,指出兩者在計算中的差別,總結了新規(guī)范中建筑面積計算規(guī)律,使工程造價人員對新的建筑面積計算規(guī)范有更為深入的了解,從而快速準確地確定出建筑面積,同時也為設計人員進行經(jīng)濟、合理設計提供依據(jù)。掌握其中的異同對建筑工程建筑面積計算及其經(jīng)濟指標分析將具有指導意義。

圖釋建筑工程建筑面積計算規(guī)范

二、房屋建筑的附屬部分 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高 在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護 結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指 設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7） 圖7檐廊示意圖 2、架空走廊 建筑物之間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m 及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的 應按其結構底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。架空走廊是指 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。 3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護結

建筑工程建筑面積計算規(guī)范圖解

建筑工程建筑面積計算規(guī)范