房地產(chǎn)開發(fā)對金州地震臺室內(nèi)水準觀測成果的影響

房地產(chǎn)業(yè)成熟發(fā)展的核心和樞紐環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)的開發(fā)投資,它是在此流程中,位于最核心的地位。文章第一步介紹了2014年山西省房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,其次,依次分析了山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資從促進和阻礙兩方面對當(dāng)?shù)豨dp的作用,得出要抑制房地產(chǎn)泡沫的結(jié)論。最后,根據(jù)本文的研究內(nèi)容,提出了相關(guān)的政策建議和對2015年山西省房地產(chǎn)市場的展望,便于政府加強對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控,保持房地產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。

武漢理工大學(xué) 碩士學(xué)位論文 城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的調(diào)控作用與影響 姓名：陳永濤 申請學(xué)位級別：碩士 專業(yè)：結(jié)構(gòu)工程 指導(dǎo)教師：車春鸝 20071101 城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的調(diào)控作用與影響 作者：陳永濤 學(xué)位授予單位：武漢理工大學(xué) 相似文獻(10條) 1.期刊論文謝暉城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)機制研究-經(jīng)濟地理2003,23(3) 如何協(xié)調(diào)好城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系以實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,已成為當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)界和城市規(guī)劃界所最為關(guān)心的問題.文章重點探討了城 市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的互動關(guān)系,包括城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的引導(dǎo)機制、房地產(chǎn)開發(fā)對城市規(guī)劃的反饋機制等基本問題.城市規(guī)劃通過對城市地價的影 響、城市規(guī)劃對土地利用的管理、城市規(guī)劃控制指標的制定三方面

全面實施營改增后，對企業(yè)會計核算及財務(wù)管理帶來巨大變革。本文分析了營改增對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響，并提出了針對性對策，以利于企業(yè)更好地應(yīng)對稅制改革。

房地產(chǎn)開發(fā)就是在得到依法使用的國有土地使用權(quán)的土地上,按照城市規(guī)劃的要求,實施的基礎(chǔ)設(shè)施,住房建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)和城市規(guī)劃密切相關(guān),不可分割,是城市建設(shè)規(guī)劃的有機組成部分。因此,要讓房地產(chǎn)健康有序的發(fā)展,必須加強城市規(guī)劃引導(dǎo),發(fā)揮調(diào)控機制和作用,保證整個進程的和諧。

城市房地產(chǎn)開發(fā)對居民購房的影響分析——本文主要針對中國城市房地產(chǎn)行業(yè)中,房地產(chǎn)開發(fā)對城市居民住房的影響及其消費者如何從自身的收益最大化角度來選購住房。并進一步引用了一個動態(tài)的博弈分析模型來闡釋當(dāng)今房地產(chǎn)開發(fā)過“熱”對消費者的收益的侵害。最后提...

增值稅是世界上最主流的流轉(zhuǎn)稅種,與營業(yè)稅相比具有許多明顯的優(yōu)勢,很大程度上避免了營業(yè)稅重復(fù)征稅、不能抵扣、不能退稅等弊端,有利于降低企業(yè)稅負,并從深層次上推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)乃至整個經(jīng)濟體的結(jié)構(gòu)性改革。2016年5月1日,營業(yè)稅改征增值稅試點全面推開,這意味著增值稅將取代營業(yè)稅,這是我國稅費制度方面一項重大的改革,影響廣泛、意義深遠。在“營改增”的大背景下,將會對房地產(chǎn)企業(yè)造成怎樣的影響？房地產(chǎn)企業(yè)又將采取怎樣的應(yīng)對措施？本文對此進行了探討。

將城市土地利用強度提高,就會增加房地產(chǎn)的活力,這樣就會減少基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),但是土地的使用強度必須控制在合理的范圍之內(nèi)。隨著市場的不斷發(fā)展,高容積率已經(jīng)不再是房地產(chǎn)商追求盈利的唯一途徑,但是對房產(chǎn)價格存在多大的影響。容積率的規(guī)范,對房地產(chǎn)市場發(fā)展產(chǎn)生直接的影響,但還需要考慮到不可預(yù)知等其它綜合性因素。

蘇州城市交通發(fā)展對房地產(chǎn)開發(fā)的影響與對策——蘇州城市交通發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)都經(jīng)歷了歷史上最快的發(fā)展期。在分析蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)和交通發(fā)展基本特征的基礎(chǔ)上，研究了交通發(fā)展對房地產(chǎn)開發(fā)的影響，提出了房地產(chǎn)開發(fā)主動適應(yīng)交通發(fā)展的策略，旨在促進蘇州城市交...

從2016年5月1日起,房地產(chǎn)業(yè)正式納入營業(yè)稅改增值稅試點,同時,建筑業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)全部納入試點,這不僅標志著我國營業(yè)稅改增值稅試點的全面推開,也標志著營業(yè)稅正式退出我國稅收制度,我國的財政稅收體制更加規(guī)范。

從2016年5月1日起,房地產(chǎn)業(yè)正式納入營業(yè)稅改增值稅試點,同時,建筑業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)全部納入試點,這不僅標志著我國營業(yè)稅改增值稅試點的全面推開,也標志著營業(yè)稅正式退出我國稅收制度,我國的財政稅收體制更加規(guī)范.

營改增自2012年施行以來,有效減輕了試點企業(yè)的稅收負擔(dān),產(chǎn)生了積極影響。但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱房開企)作為經(jīng)濟改革中的重點,其營改增面臨的困難及影響也呈現(xiàn)出多元化。本文首先對營改增的發(fā)展背景進行有效界定,接著具體分析了營改增引起的房開企的稅收變化,最后系統(tǒng)闡述了\"營改增\"對房開企稅負產(chǎn)生的影響。

房地產(chǎn)開發(fā)合同 立合同單位： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內(nèi)容及規(guī)模： 。 總投資及資金籌措： 總投資萬元（其中：征地費萬元，開發(fā)費萬 元，建筑安裝費萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資 萬元，分次出資，每次出資萬元，預(yù)收款萬元；乙方出 資萬元，分次出資，每次出資萬元。 合作方式： 。 各方負責(zé)： 甲方： 乙方： 經(jīng)營方式： 資金占用費按月利率‰計付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。 資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行，最后一次還款時， 資金占用費隨本金一起還清。 財務(wù)管理： １．成本核算范圍： ２．決算編制： ３．財產(chǎn)清償： 利潤分配： 。 違約責(zé)任： 其他： １．該項目資金在行開戶管理。 ２．方經(jīng)濟責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方 履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

房地產(chǎn)開發(fā)程序 第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準備 2、申請資質(zhì)等級審批 3、申請辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 6、申請批準項目建議書 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準證書 10、辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費 1、企業(yè)法人開業(yè)登記費 2、企業(yè)法人變更登記費 3、企業(yè)法人年度檢驗費 4、補、換、領(lǐng)證照費 第二步房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報規(guī)劃要點 4、申報、審批項目建議書 5、編制項目可行性研究報告 6、申報、審批項目可行性研究報告 房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關(guān)

房地產(chǎn)開發(fā)稅費種類 房地產(chǎn)是目前國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，也是審計部門重點關(guān)照的企業(yè)， 是很多人心目中的暴利行業(yè)。那么他的稅費自然不會少，通常的，項目 再開發(fā)過程中會需要繳納以下幾種稅費： 1.契稅 2.印花稅 3.土地使用稅 4.房產(chǎn)稅 5.城建稅 6.教育費附加 7.地方教育費附加 8.增值稅 9.土地增值稅 10.企業(yè)所得稅 no.1契稅 契稅，是一種一次性稅收，是當(dāng)土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，向新業(yè)主征 收的一種稅收。 契稅本身也很好理解，我們在投資過程中，不管是什么形式獲得的，都 會與原業(yè)主之間會形成一份合同或者協(xié)議，這類合同或者協(xié)議改變了土 地產(chǎn)權(quán)歸屬，可以把他看作一種契約，不是財務(wù)、稅務(wù)的專業(yè)人員，契 稅我們就可以理解為契約稅。 稅率方面，目前國內(nèi)實行的是3%-5%（計算基數(shù)為土地總價）的幅度 比例稅率，根據(jù)地方經(jīng)濟不同，由當(dāng)?shù)卣孕写_定。計算公

房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表制度 （2017年統(tǒng)計年報和2018年定期統(tǒng)計報表） 中華人民共和國國家統(tǒng)計局制定 遼寧省統(tǒng)計局補充、印制 2017年10月 本報表制度根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》的有關(guān)規(guī)定制定 《中華人民共和國統(tǒng)計法》第七條規(guī)定：國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和其他 組織及個體工商戶和個人等統(tǒng)計調(diào)查對象，必須依照本法和國家有關(guān)規(guī)定，真 實、準確、完整、及時地提供統(tǒng)計調(diào)查所需的資料，不得提供不真實或者不完 整的統(tǒng)計資料，不得遲報、拒報統(tǒng)計資料。 《中華人民共和國統(tǒng)計法》第九條規(guī)定：統(tǒng)計機構(gòu)和統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計 工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。 本制度由遼寧省統(tǒng)計局負責(zé)解釋。 目錄 一、總說明???????????????????????????????????????2 二、報表目錄???????????????????????????????

房地產(chǎn)開發(fā)合同——房地產(chǎn)開發(fā)合同，主要內(nèi)容是兩個合作方共同開發(fā)地產(chǎn)項目的合作損益公擔(dān)方式以及比例，簡單的表格方式，內(nèi)容比較少！可以做為最終合作的利益分享約定合同使用！純word格式，共三頁！

1/8 房地產(chǎn)開發(fā)合同（范本） 甲方：___________（以下簡稱甲方） 乙方：___________（以下簡稱乙方） 乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街 __________畝（計__________）的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局 核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下合同： 第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項 目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的 __________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地 使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。 第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公

房地產(chǎn)開發(fā)合同——房地產(chǎn)開發(fā)合同

中國律師協(xié)會驗證-------標準合同------全國通用版 房地產(chǎn)開發(fā)合同（一） 甲方：___________（以下簡稱甲方）乙方：___________（以下 簡稱乙方） 乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū) __________街__________畝（計__________）的出讓的國有土地使用 權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公 司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜 達成如下合同： 第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開 發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民 幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________ 街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的_

房地產(chǎn)開發(fā)施工合同 篇一：房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑工程施工合同書 建筑工程施工合同書 發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙 方）甲方現(xiàn)將“*****經(jīng)濟適用房工程建設(shè)”的土建工程發(fā) 包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中 華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、互 利、互惠的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方 友好協(xié)商達成如下協(xié)議。 一、工程概況 1、工程名稱：****廠經(jīng)濟適用房第一、二期工程建設(shè)。 2、建設(shè)地點：************。 3、建筑面積：第一期工程約17000㎡（xx年12月25 日進場樁基礎(chǔ)施工），第二期工程約43000㎡（xx年6月上 旬進場施工）。 4、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定 本合同書后，乙方工程技術(shù)人員進住施工現(xiàn)場后支付。 5、工程質(zhì)量保證金返還時間：工程主

房地產(chǎn)開發(fā)課程設(shè)計 香山怡景項目可行性研究報告 學(xué)部：城市建設(shè)工程學(xué)部 專業(yè)：工程管理

業(yè)務(wù)大類業(yè)務(wù)細項成果及文件 《公司戰(zhàn)略意圖、市場假設(shè)及客戶定位》 《項目預(yù)案》 《投資分析（土地版）》 管委會審核 取得中標通知書 完成拆遷 辦理國土使用權(quán)證 交地《項目開發(fā)部交地》 構(gòu)建項目團隊 《項目定位》 《項目一二級計劃》 《成本敏感分析、價值分配及目標成本預(yù)設(shè)》 《售樓處、樣板房選址、定位、開放計劃及預(yù)算報告》 《投資分析（方案）》 《方案設(shè)計任務(wù)》 《景觀方案設(shè)計任務(wù)書》 《精裝房定位、限價及建設(shè)實施方案》（如有） 召開項目啟動會 項目啟動階段成果提交集團審批 移交項目資料（成效確認書、區(qū)域按規(guī)資料、項目規(guī)劃條件、上會資料等） 向集團提供意向項目信息 項目啟動項目啟動階段成果 地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全節(jié)點 簽定土地出讓合同（包括勘界、地形測繪等） 取得設(shè)計條件（現(xiàn)狀地形圖、選址意見通知書、立項批復(fù)等） 土地拓展 土地階段投資分析成果 發(fā)出方案設(shè)計任務(wù)書 完成規(guī)劃方案設(shè)計 政府方案上