房地產(chǎn)品牌價(jià)值最大化的有效管理途徑

品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)通過(guò)\"選擇成本\"對(duì)消費(fèi)者在選擇商品的過(guò)程中所產(chǎn)生的成本進(jìn)行解釋,并以此說(shuō)明消費(fèi)者選擇的相關(guān)效率。品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)能和交易費(fèi)用來(lái)共同對(duì)從生產(chǎn)至消費(fèi)的過(guò)程中配置資源的相關(guān)效率問(wèn)題做出解釋。本文從品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)和選擇成本的相關(guān)概念出發(fā),對(duì)房地產(chǎn)的品牌價(jià)值進(jìn)行了分析。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入品牌時(shí)代。然而我國(guó)至今還沒有完全形成與國(guó)際接軌、具有專業(yè)權(quán)威又能體現(xiàn)中國(guó)特色的品牌資產(chǎn)評(píng)估方法。為此,應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外品牌價(jià)值評(píng)估方法進(jìn)行對(duì)比分析,并在此基礎(chǔ)上重構(gòu)適合我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估方法模型。

品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)通過(guò)＂選擇成本＂對(duì)消費(fèi)者在選擇商品的過(guò)程中所產(chǎn)生的成本進(jìn)行解釋,并以此說(shuō)明消費(fèi)者選擇的相關(guān)效率。品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)能和交易費(fèi)用來(lái)共同對(duì)從生產(chǎn)至消費(fèi)的過(guò)程中配置資源的相關(guān)效率問(wèn)題做出解釋。本文從品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)和選擇成本的相關(guān)概念出發(fā),對(duì)房地產(chǎn)的品牌價(jià)值進(jìn)行了分析。

品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)通過(guò)\"選擇成本\"對(duì)消費(fèi)者在選擇商品的過(guò)程中所產(chǎn)生的成本進(jìn)行解釋,并以此說(shuō)明消費(fèi)者選擇的相關(guān)效率。品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)能和交易費(fèi)用來(lái)共同對(duì)從生產(chǎn)至消費(fèi)的過(guò)程中配置資源的相關(guān)效率問(wèn)題做出解釋。本文從品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)和選擇成本的相關(guān)概念出發(fā),對(duì)房地產(chǎn)的品牌價(jià)值進(jìn)行了分析。

9月12~13日,由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院共同主辦的2013中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在北京國(guó)際會(huì)議中心舉行。趙昌文、劉洪玉、秦虹、莫天全、黃瑜、張承惠、喬潤(rùn)令、魏少軍等嘉賓發(fā)表主題演講,全國(guó)數(shù)十家房企代表及媒體精英參會(huì)。2013中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究全面啟動(dòng)以來(lái),由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的\"中國(guó)房地產(chǎn)top10研究組\

[本刊訊]9月6日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同主辦的“2012中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”成果發(fā)布會(huì)在北京召開。此次發(fā)布會(huì)共發(fā)布“2012中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”卻“2012中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理＆經(jīng)紀(jì)公司品牌價(jià)值研究”兩份報(bào)告，對(duì)進(jìn)入調(diào)整期的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全面梳理及總結(jié)。這是由上述三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)topio研究組”對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀品牌企業(yè)群體的又一次全面的最新評(píng)價(jià)。

2009年上半年,在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的潮流中,品牌企業(yè)作為行業(yè)振興的中流砥柱,引領(lǐng)了市場(chǎng)的發(fā)展。在新的市場(chǎng)形勢(shì)下,以品牌贏得市場(chǎng)先機(jī)、加強(qiáng)品牌建設(shè)、提升品牌價(jià)值已成為企業(yè)獲取更大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的制勝法寶。品牌打造是一個(gè)水滴石穿的長(zhǎng)期過(guò)程,也是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)品牌建

由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的\"中國(guó)房地產(chǎn)top10研究組\"發(fā)布了\"2010中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告\"。

1研究背景與目的由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的\"中國(guó)房地產(chǎn)top10研究組\

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),其市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了品牌競(jìng)爭(zhēng)階段。本文從房地產(chǎn)開發(fā)商、消費(fèi)者和社會(huì)三個(gè)角度論述了房地產(chǎn)開發(fā)中的品牌價(jià)值,闡述了實(shí)施品牌戰(zhàn)略應(yīng)采取的措施。

品牌,從產(chǎn)品上看,地產(chǎn)品牌有別于其他傳統(tǒng)品牌。地產(chǎn)有屬地性、地域性。品牌最早讓人接受是從產(chǎn)品開始,從產(chǎn)品到實(shí)用品質(zhì)。地產(chǎn)的品牌也是從產(chǎn)品到品質(zhì),最后到品牌。

本文通過(guò)閱讀大量相關(guān)文獻(xiàn),梳理房地產(chǎn)品牌價(jià)值及其評(píng)估方法、企業(yè)績(jī)效及其評(píng)估方法等相關(guān)理論研究。同時(shí),本文采用回歸分析法,引入多個(gè)控制變量與中介變量,從多個(gè)角度出發(fā),量化企業(yè)品牌價(jià)值與企業(yè)績(jī)效,構(gòu)建數(shù)理模型。在理論研究的基礎(chǔ)上,提出提升品牌價(jià)值的意見。

在如今房地產(chǎn)發(fā)展日漸成熟的市場(chǎng)中,品牌價(jià)值越發(fā)成為消費(fèi)者選購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)之一,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌價(jià)值進(jìn)行量化,有助于房地產(chǎn)企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力的提高,同時(shí)也可以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)實(shí)力較弱的企業(yè)的發(fā)展。建立長(zhǎng)期的品牌價(jià)值策略,有助于房地產(chǎn)企業(yè)更加健康、完善的發(fā)展。

結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)構(gòu)建品牌實(shí)力評(píng)估指標(biāo)體系,體系內(nèi)各指標(biāo)均可量化。引入標(biāo)桿企業(yè)的概念。在此基礎(chǔ)上形成適合我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的品牌價(jià)值灰色評(píng)估模型。

我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)正逐步跨入品牌競(jìng)爭(zhēng)階段。對(duì)于大多數(shù)中小型房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),在不斷改革的宏觀政策和激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下,如何更好地進(jìn)行企業(yè)品牌建設(shè),不僅是企業(yè)做大做強(qiáng)的根本之道,更是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵所在。文章分析了房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題,并對(duì)中小型企業(yè)的品牌建設(shè)提供了參考性意見。

本文通過(guò)閱讀大量相關(guān)文獻(xiàn),梳理房地產(chǎn)品牌價(jià)值及其評(píng)估方法、企業(yè)績(jī)效及其評(píng)估方法等相關(guān)理論研究。同時(shí),本文采用回歸分析法,引入多個(gè)控制變量與中介變量,從多個(gè)角度出發(fā),量化企業(yè)品牌價(jià)值與企業(yè)績(jī)效,構(gòu)建數(shù)理模型。在理論研究的基礎(chǔ)上,提出提升品牌價(jià)值的意見。

[時(shí)間:2006年9月16日-17日地點(diǎn):北京中共中央黨校]主辦單位:國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所網(wǎng)絡(luò)支持:搜房網(wǎng)www．soufun．com清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所中國(guó)土地掛牌網(wǎng)www．landlist．cn中國(guó)指數(shù)研究院承辦單位:中國(guó)房地產(chǎn)top10研究組中國(guó)指數(shù)研究院由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)械共同組成的中國(guó)房地產(chǎn)top10研究組,自2004年開展中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究以來(lái),已持續(xù)進(jìn)行了三年,研究成果引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注,對(duì)品牌企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力、擴(kuò)大市場(chǎng)份額、強(qiáng)化行業(yè)地位發(fā)揮了重要的作用

地方中小型房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)量上居于重要地位,但在品牌建設(shè)上還處于初級(jí)階段,作為品牌建設(shè)重要一環(huán)的品牌價(jià)值評(píng)估尤其薄弱。本文在研究地方房地產(chǎn)企業(yè)在品牌評(píng)價(jià)過(guò)程中存在的困惑基礎(chǔ)上,提出運(yùn)用修正的hirose模型運(yùn)用在房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估進(jìn)行初步探索,期望能有更多學(xué)者關(guān)注到中小型房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)中來(lái)。

[本刊訊]在2011中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究中,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同組成的\"中國(guó)房地產(chǎn)top10研究組\"研究成果引人矚目。2011年9月9日,\"top10研究組\"在北京發(fā)布\"2011中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告\"。

目前，社會(huì)責(zé)任成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要內(nèi)容。在2008中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究中，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院于2004年成立的“中國(guó)房地產(chǎn)top10研究組”結(jié)合房地產(chǎn)專家意見和行業(yè)特性，將原有的8項(xiàng)品牌強(qiáng)度指標(biāo)根據(jù)其測(cè)量領(lǐng)域歸納成品牌顧客價(jià)值、品牌市場(chǎng)價(jià)值、品牌管理價(jià)值三個(gè)方面，并設(shè)置了品牌社會(huì)責(zé)任指標(biāo)，更加全面地考量品牌強(qiáng)度系數(shù)。

9月19~20日,"2014中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十一屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇"在北京金融街威斯汀大酒店召開。本次大會(huì)由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院聯(lián)合主辦。該活動(dòng)已連續(xù)開展四年,憑借科學(xué)、公正、客觀的評(píng)價(jià)方法和評(píng)價(jià)結(jié)果,在業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了積極影響,并吸引了政府相關(guān)部門、品牌房地產(chǎn)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)和媒體人士

由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的中國(guó)房地產(chǎn)top10研究組主辦的“2006中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)”于2006年9月16～17日在北京中共中央黨校舉辦。