房地產(chǎn)企業(yè)形象對(duì)客戶忠誠度的影響

房地產(chǎn)企業(yè)營銷形象是相關(guān)公眾對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)由營銷理念指導(dǎo)的營銷活動(dòng)和營銷管理過程的總體印象和評(píng)價(jià).營銷形象反映的是房地產(chǎn)企業(yè)整個(gè)營銷活動(dòng)和管理過程的好壞.本研究通過調(diào)查房地產(chǎn)企業(yè)營銷形象中存在的主要問題,提出可操作性的改善措施.

房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施ｖｉ形象策劃的意義——企業(yè)文化建設(shè)對(duì)一個(gè)企業(yè)健康成長是至關(guān)重要的，一個(gè)沒有優(yōu)秀企業(yè)文化的企業(yè)，也很難自強(qiáng)于市場競爭之中。cis戰(zhàn)略是企業(yè)文化的形象體現(xiàn)和外化，是企業(yè)文化中最活潑，最有影響力的部分，而企業(yè)文化的發(fā)展與建設(shè)又為正確實(shí)施...

在分析房地產(chǎn)企業(yè)品牌現(xiàn)狀及存在問題的基礎(chǔ)上,分析了房地產(chǎn)品牌形象的構(gòu)成因素,論述了房地產(chǎn)品牌形象構(gòu)建的途徑。

地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)具有高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特征,財(cái)政部最近發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)-投資性房地產(chǎn)》。本文從該準(zhǔn)則與企業(yè)會(huì)計(jì)制度的差異,兩種計(jì)價(jià)模式對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響以及公允價(jià)值計(jì)量模式運(yùn)用的難點(diǎn)進(jìn)行分析,旨在揭示房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)用投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則時(shí)應(yīng)注意的相關(guān)問題并謹(jǐn)慎選擇計(jì)量模式。

本文分析了我國投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則與國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及會(huì)計(jì)制度原有規(guī)定中與投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的差異,并就新準(zhǔn)則的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行了分析,同時(shí)對(duì)企業(yè)如何面對(duì)這些問題進(jìn)行了探討。

本文分析了我國投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則與國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及會(huì)計(jì)制度原有規(guī)定中與投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的差異，并就新準(zhǔn)則的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行了分析，同時(shí)對(duì)企業(yè)如何面對(duì)這些問題進(jìn)行了探討。

11.2004城市開發(fā)urbandevelopment68 企 業(yè) 在 線 業(yè)，其中上市公司轉(zhuǎn)型從事房地產(chǎn) 的企業(yè)已有300家，房地產(chǎn)企業(yè)的 盲目增加，使房地產(chǎn)市場出現(xiàn)魚龍 混雜的局面，加劇了房地產(chǎn)市場的 無序競爭，使房地產(chǎn)業(yè)普遍存在規(guī) 模小、自有資金不足，資產(chǎn)負(fù)債率 過高的現(xiàn)象，許多開發(fā)商對(duì)于商業(yè) 化市場運(yùn)作理念、產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)、 金融融資等方面的知識(shí)缺乏，導(dǎo)致 房地產(chǎn)行業(yè)整體水平不高。 二、土地市場交易透明度差， 土地管理格局不規(guī)范 近幾年來，我國各地圈地運(yùn)動(dòng) 屢禁不止，很多城市的土地都被圈 出去了，就連三、四級(jí)城市的地都 是有主的。從1992～2003年，全國 土地出讓金收入累計(jì)達(dá)1萬多億元， 扣除成本后的純收入約有四分之 一。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以地生財(cái)成 為一些地方征用農(nóng)田、經(jīng)營土地的 重要驅(qū)動(dòng)力，出讓土地獲得的高額 收益成為地方政府盲目擴(kuò)大城市建 設(shè)規(guī)模和

影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的因素很多,總體來說可以分成三大類那就是收入、成本、稅費(fèi)。這里我們從定價(jià)對(duì)成本、稅費(fèi)的影響來分析一下定價(jià)對(duì)利潤的影響。銷售的定價(jià)是收入的決定因素,同時(shí)對(duì)稅費(fèi)起到?jīng)Q定性的影響,因此只有把控好銷售的定價(jià),才能把控好房地產(chǎn)企業(yè)的利潤。

影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的因素很多，總體來說可以分成三大類那就是收入、成本、稅費(fèi)。這里我們從定價(jià)對(duì)成本、稅費(fèi)的影響來分析一下定價(jià)對(duì)利潤的影響。銷售的定價(jià)是收入的決定因素，同時(shí)對(duì)稅費(fèi)起到?jīng)Q定性的影響，因此只有把控好銷售的定價(jià)，才能把控好房地產(chǎn)企業(yè)的利潤。

一、\"營改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響房地產(chǎn)開發(fā)涉及的勘察設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)、廣告費(fèi)等支出,相關(guān)行業(yè)已先行\(zhòng)"營改增\

當(dāng)前為建立健全相對(duì)科學(xué)發(fā)展的稅收制度，完善稅制，剔除重復(fù)征稅，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，開始實(shí)施“營改增”的試點(diǎn)工作。隨著“十二五規(guī)劃”的進(jìn)一步實(shí)施，市場預(yù)言今年將會(huì)是營業(yè)稅改增值稅（營改增）稅制改革的收官之年。基于此，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)而言，房地產(chǎn)業(yè)在繳納營業(yè)稅中屬于特殊的行業(yè)，因而，繳納營業(yè)稅的過程中也面臨“營改增”問題?！盃I改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)的影響?；诖?，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，對(duì)“營改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行了分析。

2012年,我國首次將交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)納入“營改增”試點(diǎn),隨著改革的不斷深入與在交通運(yùn)輸行業(yè)積累的改革經(jīng)驗(yàn),房地產(chǎn)行業(yè)也加入了“營改增”的大軍。2016年5月,“營改增”全面推開,我國將逐漸用增值稅取代營業(yè)稅,這將是對(duì)我國稅收制度的一項(xiàng)改革。增值稅環(huán)環(huán)抵扣,有助于避免重復(fù)征稅的特點(diǎn)將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響？房地產(chǎn)企業(yè)又將如何應(yīng)對(duì)？本文將從這個(gè)角度進(jìn)行探討。

2006年我國頒布了新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,并規(guī)定該準(zhǔn)則于2007年1月1日起施行。新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與舊準(zhǔn)則相比發(fā)生了很多變化,尤其在某些方面,如公允價(jià)值的使用上有了全新的規(guī)定。這些變化對(duì)于企業(yè)的核算和決策方面產(chǎn)生了巨大的影響,本文旨在針對(duì)新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于公允價(jià)值使用這方面的變化對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營可能會(huì)產(chǎn)生的影響進(jìn)行研究和探討。

所謂\"營改增\"就是營業(yè)稅改增值稅,隨著財(cái)稅(2016)36號(hào)的發(fā)布,\"營改增\"已經(jīng)覆蓋整個(gè)社會(huì),房地產(chǎn)企業(yè)作為稅收大戶,面臨著一系列的挑戰(zhàn),同時(shí)也迎來發(fā)展的機(jī)遇,本文根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀,研究\"營改增\"產(chǎn)生的影響,并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。

2015年是\"營改增\"稅制改革的收官之年,如何對(duì)還未納入\"營改增\"范圍的房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)進(jìn)行稅制改革,特別是如何對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行稅制改革成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)之一。針對(duì)是否考慮土地增值稅情況,本文對(duì)\"營改增\"前后房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)負(fù)擔(dān)進(jìn)行對(duì)比,分析房地產(chǎn)企業(yè)減負(fù)的方法。

當(dāng)前為建立健全相對(duì)科學(xué)發(fā)展的稅收制度,完善稅制,剔除重復(fù)征稅,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),開始實(shí)施\"營改增\"的試點(diǎn)工作。隨著\"十二五規(guī)劃\"的進(jìn)一步實(shí)施,市場預(yù)言今年將會(huì)是營業(yè)稅改增值稅(營改增)稅制改革的收官之年?；诖?對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)而言,房地產(chǎn)業(yè)在繳納營業(yè)稅中屬于特殊的行業(yè),因而,繳納營業(yè)稅的過程中也面臨\"營改增\"問題。\"營改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)的影響?；诖?文章結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,對(duì)\"營改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行分析。

本文就增值稅取代營業(yè)稅的必要性，以及營業(yè)稅被增值稅所取代所帶來的作用以及相關(guān)問題，探討房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)處理和會(huì)計(jì)管理工作上所發(fā)生的變化。并簡要探討如何在營業(yè)稅改增值稅后，會(huì)計(jì)工作該如何轉(zhuǎn)變以減輕企業(yè)的稅負(fù)，提高企業(yè)效益，促進(jìn)企業(yè)生存發(fā)展。

本文首先對(duì)探索房地產(chǎn)\"營改增\"的背景和意義做了簡要總結(jié),由此得出了房地產(chǎn)企業(yè)\"營改增\"的必然性.然后結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,再聯(lián)系房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn),深入分析房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)階段的成本、稅收負(fù)擔(dān)、融資和現(xiàn)金流、相關(guān)方(建設(shè)成本)等方面的現(xiàn)實(shí)影響.而對(duì)于\"營改增\"實(shí)施后的影響,總結(jié)出促進(jìn)中國房地產(chǎn)企業(yè)\"營改增\"后的措施和后續(xù)思考.

自2016年5月1日起,我國將全面推開＂營改增＂試點(diǎn),將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。文章針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況,著重探討房地產(chǎn)企業(yè)受＂營改增＂政策的影響,最終提出合理化應(yīng)對(duì)措施,為相關(guān)課題的研究提供參考。

自從2016年5月1日起,我國開始實(shí)施營業(yè)稅改增值稅政策,這種稅收制度對(duì)我國企業(yè)的發(fā)展具有積極作用。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,財(cái)務(wù)管理以及會(huì)計(jì)核算比較復(fù)雜,房地產(chǎn)企業(yè)自身的經(jīng)營會(huì)涉及很多稅務(wù),所以\"營改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響是非常巨大的。只有適應(yīng)和全面研究\"營改增\"政策的內(nèi)容及影響,做好適當(dāng)?shù)募{稅籌劃工作,才能推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)積極發(fā)展。

營改增的頒布從制度上解決了我國營業(yè)稅“全額征稅、道道征稅”的問題，實(shí)現(xiàn)了“環(huán)環(huán)征收、層層抵扣”，有效降低了企業(yè)的稅務(wù)，對(duì)于各個(gè)類型的企業(yè)都產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。本文以房地產(chǎn)企業(yè)為例，探討營改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響，并提出相應(yīng)的對(duì)策。

企業(yè)在籌建客戶會(huì)之前,一定要有幾年的解決產(chǎn)品質(zhì)量問題的經(jīng)驗(yàn),在產(chǎn)品成熟之后才能考慮成立客戶會(huì)