高層公寓住宅產(chǎn)品精裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則

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精裝修設(shè)計(jì)講義

其他一些超高層公寓住宅樓、舊改，就不一一列出 深圳君臨天下名苑（174.95米） 宏欣豪園（44fx5—145.54米） 深圳向南村舊村城市更新項(xiàng)目（待添加）（1x180米，3x150米，7x120米） 園丁石南頭城商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（1x150米—1x248米） 黃貝嶺舊改 深圳德弘天下華府《173米*2棟/164米*6棟》封頂 沙嘴村舊村改造項(xiàng)目（180米） 博林海德城5x45f-48f（150m） 深圳半島城邦三四五期（100米~200米） 金稻田片區(qū)（一，二，四期）舊改建設(shè)項(xiàng)目（6x40f）待 君成投資140米項(xiàng)目 西鄉(xiāng)商業(yè)中心改造項(xiàng)目 教育新村舊改項(xiàng)目（166。27米x2） 湖貝舊村改造項(xiàng)目（商業(yè)50fx2，42fx1，住宅42fx13） 木頭龍舊改項(xiàng)目（48層x4） 南門墩舊改項(xiàng)目（1x

完美word格式 范文范例.指導(dǎo)參考 精裝修設(shè)計(jì)指引 目錄 一，總則 二，設(shè)計(jì)原則 三，基本規(guī)定 四，一般規(guī)定 五，施工圖繪制說(shuō)明 六，機(jī)電點(diǎn)位圖塊使用說(shuō)明 總則 為了加強(qiáng)住宅產(chǎn)品室內(nèi)裝修工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收，保證工程 設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定本指引。 本指引適用于一般住宅的裝飾裝修工程。 住宅裝飾裝修工程的除應(yīng)執(zhí)行本指引外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。 適用范圍 承接項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì) 常見(jiàn)問(wèn)題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)做法、提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和管理效率。 內(nèi)容說(shuō)明 完美word格式 范文范例.指導(dǎo)參考 一，設(shè)計(jì)原則 住宅產(chǎn)品精裝修設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)，避免個(gè)性化設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)通用性功能， 避免特殊性功能，強(qiáng)調(diào)固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有 效控制施工質(zhì)量。 1.1、簡(jiǎn)單與精細(xì)化 1）裝飾形式、空間組織、裝修選材、色彩搭配宜簡(jiǎn)單。精裝

前言 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，如何增加產(chǎn)品的附加值已經(jīng)成為房地產(chǎn) 商們思考的問(wèn)題，越來(lái)越多的精裝修就這樣悄然走進(jìn)了開(kāi)發(fā)商的視線，成為房地 產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。告別了毛坯房，走進(jìn)了精裝修時(shí)代已經(jīng)成為了一種必然的發(fā) 展趨勢(shì)。甚至在業(yè)界有一種說(shuō)法，房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的標(biāo)志之一是精裝修時(shí)代的到 來(lái)，毛坯房是半成品，精裝修房才是成品房。 那什么樣的商品房才是精裝修住宅呢？按照建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一 次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全 部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。用老百姓的話來(lái)講， 精裝修的房屋就是只需要搬來(lái)家具就能居住的房子，不需要進(jìn)行第二次裝修。 精裝修住宅根據(jù)其裝修的程度被分為普通、中高級(jí)和高級(jí)３個(gè)檔次。《商品 住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》中明確：開(kāi)發(fā)單位為精裝修住宅的第一責(zé)任人，承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；精裝

1 精裝修設(shè)計(jì)出圖標(biāo)準(zhǔn) （一）方案設(shè)計(jì)成果 1、概念設(shè)計(jì)構(gòu)思說(shuō)明 2、概念展示板或圖冊(cè)： 1）平面布置： 設(shè)計(jì)前平面：原建筑平面，標(biāo)明主要尺寸，體現(xiàn)原建筑設(shè)計(jì)的一切要素如室內(nèi) 門窗，水電，空調(diào)的位置等。 設(shè)計(jì)后平面：標(biāo)明主要尺寸，體現(xiàn)設(shè)計(jì)后的室內(nèi)一切要素如各空間功能，主要 家私配置，地面主要用材。 2）空間設(shè)計(jì)示意：包括主要空間透視圖(客廳和主臥必選)等 3）參考彩色圖片 4）在成本控制范圍之內(nèi)給出裝修地板、石材、瓷磚、廚房家具、廚房電器、衛(wèi)生間潔 具、衛(wèi)生間五金等的成本控制書及品牌建議書 以上要求除材料樣板外，均應(yīng)以powerpoint軟件制作pp稿，便于匯報(bào)與保存。 （二）、擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果 1、方案設(shè)計(jì)和說(shuō)明 2、圖紙目錄 3、平面布置圖 4、水電圖(插座,開(kāi)關(guān)位置及詳細(xì)尺寸) 5、地面鋪貼圖 6、空調(diào)布置圖 7、收納空間內(nèi)部展開(kāi)圖 8、彩色效果圖（樣板

精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)

裝修設(shè)計(jì)、施工常識(shí) 裝修步驟 一般來(lái)說(shuō)，裝修的步驟和費(fèi)用結(jié)算方法會(huì)有以下六大方面： 1、設(shè)計(jì)：裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案， 并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一 般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程需要合理布局，適當(dāng)分配 資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。 2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開(kāi)始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。 的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。 為了尋找一個(gè)合適的價(jià)格，需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng)，以尋找最佳組合的材 料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出最大的一塊，材料摻假也時(shí)有發(fā)生， 因而在選擇過(guò)程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買一些沒(méi)有品牌的產(chǎn)品，以免碰到 水貨。 3、探價(jià)砍價(jià)：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價(jià)，商 家往往會(huì)開(kāi)出相當(dāng)高昂的價(jià)格，并聲稱便宜。這時(shí)就可以拿出

1 精裝修設(shè)計(jì)指引 目錄 一，總則 二，設(shè)計(jì)原則 三，基本規(guī)定 四，一般規(guī)定 五，施工圖繪制說(shuō)明 六，機(jī)電點(diǎn)位圖塊使用說(shuō)明 總則 為了加強(qiáng)住宅產(chǎn)品室內(nèi)裝修工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收，保證工程 設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定本指引。 本指引適用于一般住宅的裝飾裝修工程。 住宅裝飾裝修工程的除應(yīng)執(zhí)行本指引外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。 適用范圍 承接項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì) 常見(jiàn)問(wèn)題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)做法、提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和管理效率。 內(nèi)容說(shuō)明 2 一，設(shè)計(jì)原則 住宅產(chǎn)品精裝修設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)，避免個(gè)性化設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)通用性功能， 避免特殊性功能，強(qiáng)調(diào)固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有 效控制施工質(zhì)量。 1.1、簡(jiǎn)單與精細(xì)化 1）裝飾形式、空間組織、裝修選材、色彩搭配宜簡(jiǎn)單。精裝修住宅硬裝部分切忌瑣碎、 繁復(fù)，應(yīng)為客戶留有余地。廚房、衛(wèi)生間是精裝修的

住宅精裝修是當(dāng)前建設(shè)市場(chǎng)的方向，對(duì)于住宅精裝修的指導(dǎo)和規(guī)范性基礎(chǔ)-設(shè)計(jì)管理必須應(yīng)該予以高度重視。本研究從住宅精裝修設(shè)計(jì)管理的研究出發(fā)，通過(guò)對(duì)住宅精裝修過(guò)程的分解，將設(shè)計(jì)管理以住宅精裝修進(jìn)程劃分為裝修前指導(dǎo)、裝修中檢查、裝修后審驗(yàn)三個(gè)主要階段，并對(duì)設(shè)計(jì)管理的主要重點(diǎn)展開(kāi)了討論，形成了住宅精裝修過(guò)程中設(shè)計(jì)管理的控制要點(diǎn)，希望在提高住宅精裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將住宅精裝修建設(shè)真正納入到科學(xué)規(guī)范的范圍。

住宅戶型精裝修設(shè)計(jì)基本參考原則 一、玄關(guān)設(shè)計(jì)原則 1、玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，250-300進(jìn)深，凈寬宜≥1000~1500。玄關(guān)區(qū)域應(yīng) 該考慮的內(nèi)容包括：入戶花園、入戶門廳、玄關(guān)柜、玄關(guān)臺(tái)、鞋柜、收納柜、屏風(fēng)等。 2、戶配電箱應(yīng)避免與對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)及門鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面 可適當(dāng)加寬為120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對(duì)講機(jī)距門邊的距離宜大于100，其下方 可設(shè)玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)。 3、小戶型住宅的玄關(guān)的設(shè)計(jì)至少要考慮布置鞋柜的位置。 二、廚房設(shè)計(jì)原則 1、操作臺(tái)與墻或者操作臺(tái)的凈距應(yīng)大于1000。中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2；單 排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷灰诵∮?.6m,雙排布置時(shí)凈寬不宜小于2.2m。 2、冰箱盡可能布置在廚房里（小戶型公寓除外）。冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大 冰箱尺寸應(yīng)為800；注意冰箱門的

住宅精裝修是當(dāng)前建設(shè)市場(chǎng)的方向，對(duì)于住宅精裝修的指導(dǎo)和規(guī)范性基礎(chǔ)-設(shè)計(jì)管理必須應(yīng)該予以高度重視。本研究從住宅精裝修設(shè)計(jì)管理的研究出發(fā)，通過(guò)對(duì)住宅精裝修過(guò)程的分解，將設(shè)計(jì)管理以住宅精裝修進(jìn)程劃分為裝修前指導(dǎo)、裝修中檢查、裝修后審驗(yàn)三個(gè)主要階段，并對(duì)設(shè)計(jì)管理的主要重點(diǎn)展開(kāi)了討論，形成了住宅精裝修過(guò)程中設(shè)計(jì)管理的控制要點(diǎn)，希望在提高住宅精裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將住宅精裝修建設(shè)真正納入到科學(xué)規(guī)范的范圍。

北京中建海外裝飾工程有限公司施工組織設(shè)計(jì) -1 目錄 第一章編制依據(jù).............................錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.1綜合說(shuō)明........................................錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.2編制依據(jù).........................................................1 1.3執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定...........................................1 第二章工程概況.............................................3 2.1工程簡(jiǎn)介.........................................................

在近幾年的房產(chǎn)市場(chǎng),精裝交房已成為主流,無(wú)論是國(guó)企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設(shè)計(jì)又不失為檢驗(yàn)戶型設(shè)計(jì)的一個(gè)絕佳的參考。于是越來(lái)越多的住宅產(chǎn)品,在方案初定之時(shí)就開(kāi)始介入精裝設(shè)計(jì)。

在近幾年的房產(chǎn)市場(chǎng),精裝交房已成為主流,無(wú)論是國(guó)企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設(shè)計(jì)又不失為檢驗(yàn)戶型設(shè)計(jì)的一個(gè)絕佳的參考。于是越來(lái)越多的住宅產(chǎn)品,在方案初定之時(shí)就開(kāi)始介入精裝設(shè)計(jì)。

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷擴(kuò)大和發(fā)展，滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的購(gòu)房需求。由于生活節(jié)奏的加快以及房建市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，越來(lái)越多的人們選擇精裝修住宅，不僅避免裝修的煩惱，還能夠快速入住，房屋質(zhì)量也有所保證。但是，住宅在精裝修的過(guò)程中，很容易因?yàn)榕垦b修而引起缺陷，施工單位一定要注意施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)監(jiān)控和質(zhì)量把關(guān)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行，并進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收和檢測(cè)，確保裝修質(zhì)量和居住質(zhì)量。鑒于此，本文是對(duì)住宅精裝修設(shè)計(jì)及施工流程管控進(jìn)行研究，僅供參考。

近些年來(lái)，城市化進(jìn)程正在逐步加快，與之相應(yīng)的生活水準(zhǔn)也獲得了全面提升。從房產(chǎn)住宅的角度來(lái)講，更多人傾向于選擇精裝修的住宅。這是由于精裝修住宅能給居民帶來(lái)更好的審美感受，因此也符合了購(gòu)買房產(chǎn)住宅的基本目標(biāo)。然而實(shí)質(zhì)上，對(duì)房產(chǎn)住宅進(jìn)行的精裝修包含了很多要點(diǎn)，與之相應(yīng)的，裝修設(shè)計(jì)及施工也表現(xiàn)為復(fù)雜性。由此可見(jiàn)，對(duì)于房產(chǎn)住宅如果進(jìn)行精細(xì)的裝修，就有助于提升房產(chǎn)住宅的整體質(zhì)量，同時(shí)也強(qiáng)化了現(xiàn)階段的房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。在對(duì)房產(chǎn)住宅在具體進(jìn)行精裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)致力于完善裝修設(shè)計(jì)。只有在全面改進(jìn)房產(chǎn)設(shè)計(jì)的前提下，才能健全現(xiàn)行的房產(chǎn)裝修管理。

住宅戶型精裝修設(shè)計(jì)基本參考原則 一、玄關(guān)設(shè)計(jì)原則 1、玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，250-300進(jìn)深，凈寬宜≥1000~1500。玄關(guān)區(qū)域應(yīng) 該考慮的內(nèi)容包括：入戶花園、入戶門廳、玄關(guān)柜、玄關(guān)臺(tái)、鞋柜、收納柜、屏風(fēng)等。 2、戶配電箱應(yīng)避免與對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)及門鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面 可適當(dāng)加寬為120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對(duì)講機(jī)距門邊的距離宜大于100，其下方 可設(shè)玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)。 3、小戶型住宅的玄關(guān)的設(shè)計(jì)至少要考慮布置鞋柜的位置。 二、廚房設(shè)計(jì)原則 1、操作臺(tái)與墻或者操作臺(tái)的凈距應(yīng)大于1000。中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2；單 排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷灰诵∮?.6m,雙排布置時(shí)凈寬不宜小于2.2m。 2、冰箱盡可能布置在廚房里（小戶型公寓除外）。冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大 冰箱尺寸應(yīng)為800；注意冰箱門的

精裝修設(shè)計(jì)合同 發(fā)包人：xxxxxxxxxx（以下簡(jiǎn)稱甲方） 設(shè)計(jì)人：xxxxxxxxxxxx（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方委托乙方完成xxxxxxxx精裝設(shè)計(jì)（下稱“工程”或“本工程”）工作（下 稱“設(shè)計(jì)工作”），乙方接收委托。為明確雙方的責(zé)任，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽 訂本合同，以茲共同遵守。 1本合同簽訂依據(jù)： 1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó) 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》 和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 1.2國(guó)家及河南省、開(kāi)封市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 2設(shè)計(jì)依據(jù)： 2.1甲方提供的設(shè)計(jì)要求、規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)和其他相關(guān)附件。 2.2甲方提供的設(shè)計(jì)資料（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、總平面位置圖及各層建筑平面圖、 剖面圖、機(jī)電系統(tǒng)圖等）。 2.3項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門

御湖天譽(yù) 1#樓精裝修設(shè)計(jì)任務(wù) 編制單位：湖州朗惠置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 規(guī)劃技術(shù)部 二零一五年元月 目錄 正文部分 一、項(xiàng)目概況 二、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 三、設(shè)計(jì)風(fēng)格 四、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及工作深度要求 五、時(shí)間進(jìn)度安排 六、其他要求： 附件部分 一、圖紙資料：規(guī)劃平面圖施工圖（電子文件）及樣板房的部份照片 二、樣板房竣工圖 一、項(xiàng)目概況 御湖天譽(yù)項(xiàng)目位于浙江省湖州市太湖旅游度假區(qū)內(nèi)，東側(cè)與02-70號(hào)地塊相鄰、 南側(cè)隔濱湖大道與世界名牌折扣中心相望、西側(cè)與城市公共綠廊相連、北至浮霞 路與嘉業(yè)陽(yáng)光地塊相望，區(qū)位條件及自然環(huán)境景觀優(yōu)越，交通便利。其中1#樓 位于本地塊的西南側(cè)，總建筑面積12210平方米，地上26層，地下2層，層高 3米。 二、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 1.設(shè)計(jì)依據(jù) 1、本項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)任務(wù)書、原建筑設(shè)計(jì)圖紙（包括建筑、 結(jié)構(gòu)、給排水、機(jī)電、暖通等基礎(chǔ)圖

房地產(chǎn)精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書——房地產(chǎn)精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書，可供學(xué)習(xí)參考。

室內(nèi)設(shè)計(jì)、構(gòu)造、施工要求總說(shuō)明 前言 1.設(shè)計(jì)師為本工程及甲方代表之設(shè)計(jì)師、工程顧問(wèn)及室內(nèi)設(shè)計(jì)圖則之發(fā)言人。 2.承造商進(jìn)場(chǎng)施工前，必須安排時(shí)間與設(shè)計(jì)師召開(kāi)圖則會(huì)審會(huì)議，由設(shè)計(jì)師解析圖則，解答各種存在問(wèn)題 及矛盾之處。否則，一切后果，承造商自負(fù)。 3.承造商于施工前一周內(nèi)應(yīng)主動(dòng)向甲方遞交：“工程計(jì)劃”及“進(jìn)度表”以利設(shè)計(jì)師審閱及跟進(jìn)。 4.設(shè)計(jì)師有權(quán)及有責(zé)任隨時(shí)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查勘、工作監(jiān)督、指導(dǎo)。 5.承造商應(yīng)指派一名固定地盤工程技術(shù)員，跟隨到現(xiàn)場(chǎng)工作之設(shè)計(jì)師并記錄、報(bào)告、回答及提供所需資料。 6.承造商應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)常備一套完整之投標(biāo)書、設(shè)計(jì)圖紙及累積之設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)指令。 7.設(shè)計(jì)師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)原設(shè)計(jì)不妥之處作出修改，且根據(jù)合約程序?qū)⒃O(shè)計(jì)更改指示交甲方工程辦 公室統(tǒng)一發(fā)出，并付合約部存案。如非與原設(shè)計(jì)有重大的修改，承造商應(yīng)予以積極合作，不得借故拖延或