工程招投標與合同管理第九章建設(shè)工程施工索賠

教師教案 教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教學時數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學 重 點 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學 難 點 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習 題 或 實 驗 案例分析 課 后 記 錄 學生反映情況良好。 共頁 〈復習舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍 及前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費用

教師教案 教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教學時數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學 重 點 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學 難 點 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習 題 或 實 驗 案例分析 課 后 記 錄 學生反映情況良好。 共頁 〈復習舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍及 前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費用

教師教案 教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教學時數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學 重 點 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學 難 點 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習 題 或 實 驗 案例分析 課 后 記 錄 學生反映情況良好。 共頁 〈復習舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍 及前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費用

教師教案 教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教學時數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學 重 點 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學 難 點 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習 題 或 實 驗 案例分析 課 后 記 錄 學生反映情況良好。 共頁 〈復習舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍及 前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費用

教師教案 教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教學時數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學 重 點 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學 難 點 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習 題 或 實 驗 案例分析 課 后 記 錄 學生反映情況良好。 共頁 〈復習舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍及 前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費用

教師教案 教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教學時數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授

第九章建設(shè)工程施工索賠 1.如何理解施工索賠的概念? 答：索賠是當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對不應(yīng)由自己承 擔責任的情況造成的損失，向合同的另一方當事人提出給予賠償或補償要求行為。對施工 合同的雙方來說，都有通過索賠維護自己合法利益的權(quán)利，依據(jù)雙方約定的合同責任，構(gòu) 成正確履行合同義務(wù)的制約關(guān)系。 從索賠的基本含義，可以看出索賠具有以下基本特征： (1)索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。 由于實踐中發(fā)包人向承包人索賠發(fā)生的頻率相對較低，而且在索賠處理中，發(fā)包人始終處 于主動和有利地位，對承包人的違約行為他可以直接從應(yīng)付工程款中扣抵、扣留保留金或 通過履約保函向銀行索賠來實現(xiàn)自己的索賠要求。因此在工程實踐中，大量發(fā)生的、處理 比較困難的是承包人向發(fā)包人的索賠，也是工程師進行合同管理的重點內(nèi)容

第九章建設(shè)工程施工索賠 第一節(jié)建設(shè)工程施工索賠概述 1.施工索賠的概念與特征 ■概念 ◇對不應(yīng)由自己承擔責任的情況造成的損失，向合同的另一方當事人提出給予賠償或 補償要求的行為（注意：不是向真正的責任方，而是向合同另一方） 2.施工索賠的分類 ■按索賠的合同依據(jù)分類 ◇合同中明示的索賠 ◇合同中默示的索賠 ■按索賠目的分類 ◇工期索賠 ◇費用索賠 【例題·單選題】（2009年真題）將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默示的索 賠，是按照（）進行的分類。 a.索賠目的 b.索賠起因 c.索賠的合同依據(jù) d.索賠事件的性質(zhì) [答疑編號501365090102] 『正確答案』c 『答案解析』參見教材p178。 第二節(jié)索賠程序 1.承包人索賠的程序（共五步）（3個28天） 1.1承包人提出索賠要求（一通知一報告，先通知后報告） ■承包人發(fā)出索賠意向通知 ◇承包人

第九章建設(shè)工程施工索賠 第一節(jié)建設(shè)工程施工索賠概述 1.施工索賠的概念與特征 ■概念 ◇對不應(yīng)由自己承擔責任的情況造成的損失，向合同的另一方當事人提出給予賠償或 補償要求的行為（注意：不是向真正的責任方，而是向合同另一方） 2.施工索賠的分類 ■按索賠的合同依據(jù)分類 ◇合同中明示的索賠 ◇合同中默示的索賠 ■按索賠目的分類 ◇工期索賠 ◇費用索賠 【例題·單選題】（2009年真題）將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默示的索 賠，是按照（）進行的分類。 a.索賠目的 b.索賠起因 c.索賠的合同依據(jù) d.索賠事件的性質(zhì) [答疑編號501365090102] 『正確答案』c 『答案解析』參見教材p178。 第二節(jié)索賠程序 1.承包人索賠的程序（共五步）（3個28天） 1.1承包人提出索賠要求（一通知一報告，先通知后報告） ■承包人發(fā)出索賠意向通知 ◇承包人

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第1頁 第九章建設(shè)工程施工索賠 第一節(jié)建設(shè)工程施工索賠概述 1.施工索賠的概念與特征 ■概念 ◇對不應(yīng)由自己承擔責任的情況造成的損失，向合同的另一方當事人提出給予賠 償或補償要求的行為（注意：不是向真正的責任方，而是向合同另一方） 2.施工索賠的分類 ■按索賠的合同依據(jù)分類 ◇合同中明示的索賠 ◇合同中默示的索賠 ■按索賠目的分類 ◇工期索賠 ◇費用索賠 【例題·單選題】（2009年真題）將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默 示的索賠，是按照（）進行的分類。 a.索賠目的 b.索賠起因 c.索賠的合同依據(jù) d.索賠事件的性質(zhì) [答疑編號501365090102] 『正確答案』c 『答案解析』參見教材p178。 第二節(jié)索賠程序 1.承包人索賠的程序（共五步）（3個28天） 1.1承包人提出索賠要求（一通知一報告，先通知后報告） ■承包人發(fā)出索賠意向通知

第1頁 第九章建設(shè)工程施工索賠 第一節(jié)建設(shè)工程施工索賠概述 1.施工索賠的概念與特征 ■概念 ◇對不應(yīng)由自己承擔責任的情況造成的損失，向合同的另一方當事人提出給予賠 償或補償要求的行為（注意：不是向真正的責任方，而是向合同另一方） 2.施工索賠的分類 ■按索賠的合同依據(jù)分類 ◇合同中明示的索賠 ◇合同中默示的索賠 ■按索賠目的分類 ◇工期索賠 ◇費用索賠 【例題·單選題】（2009年真題）將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默 示的索賠，是按照（）進行的分類。 a.索賠目的 b.索賠起因 c.索賠的合同依據(jù) d.索賠事件的性質(zhì) [答疑編號501365090102] 『正確答案』c 『答案解析』參見教材p178。 第二節(jié)索賠程序 1.承包人索賠的程序（共五步）（3個28天） 1.1承包人提出索賠要求（一通知一報告，先通知后報告） ■承包人發(fā)出索賠意向通知

大慶至廣州高速公路湖北省黃石至通山段工程施工監(jiān)理計劃第九章合同管理 269 第九章合同管理 第一節(jié)合同管理的一般規(guī)定 一、合同管理的主要內(nèi)容 包括工程變更、工程延期和費用索賠、工程轉(zhuǎn)讓與分包、違約等方面的管理。 二、合同管理的依據(jù) 1．業(yè)主與承包人簽訂的施工承包合同； 2．國家和交通部、湖北省有關(guān)法律、法規(guī)、政策或規(guī)定； 3．業(yè)主與承包人在施工過程中簽訂的補充協(xié)議； 4．有關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)程； 5．業(yè)主、監(jiān)理單位和承包人在施工過程中產(chǎn)生的有關(guān)文件或會議記要； 6．第三方對工程做出的科學結(jié)論等。 三、合同管理的方法 根據(jù)合同管理的依據(jù)，對合同事宜進行客觀和科學的評估和處理，實現(xiàn)工程項目的 合同目的。 大慶至廣州高速公路湖北省黃石至通山段工程施工監(jiān)理計劃第九章合同管理 270 第二節(jié)工程變更 工程變更是指工程實施過程中根據(jù)工程實際情況對已經(jīng)交通主管部門批復的施工 圖設(shè)計文件進

建設(shè)工程招投標與合同管理——建設(shè)工程招投標與合同管理，ppt格式，共14頁?！　≈饕涣鞯膬?nèi)容　　一、建設(shè)工程合理低價中標方式的探討　　二、建設(shè)工程合同管理　　

建設(shè)工程招投標與合同管理作業(yè) 問答題： 1.建設(shè)工程項目總承包哪幾種方式？各有何特點？ 答：建設(shè)工程項目總承包方式有： ①全過程承包 ②設(shè)計、施工總承包 ③施工總承包三種。 特點： ①全過程承包，即從項目可行性研究開始，到勘察、設(shè)計、施工、驗收、交 付使用為止的建設(shè)項目全過程承包。這樣的工程俗稱“交鑰匙工程”。 ②設(shè)計、施工總承包，即從勘察、設(shè)計，到竣工驗收為止的總承包。 ③施工總承包，即對工程施工全過程進行總承包。 2.建設(shè)工程交易中心的功能有哪些？ 答：①信息服務(wù)功能，包括收集、存儲和發(fā)布各類工程信息、法律法規(guī)、造價 信息、建材價格、承包商信息、咨詢單位和專業(yè)人士信息等。 ②場所服務(wù)功能 ③集中辦公功能 3.建設(shè)工程招標方式包括哪幾種？各有什么優(yōu)缺點？ 答：招標方式包括：公開招標與邀請招標兩種。 （1）公開招標的優(yōu)點:能有效地防止腐敗，為潛在的投標人提供均等的

教師教案 教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教學時數(shù)：3 第3周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第三章建設(shè)工程招標3.1概述 目 的 要 求 通過本章的學習，應(yīng)了解建設(shè)工程招標的范圍，建設(shè)工程標底的編制要 求、編制方法；熟悉建設(shè)工程招標的方式，建設(shè)工程招標的程序及內(nèi)容，建 設(shè)工程評標方法；掌握建設(shè)工程招標文件的內(nèi)容構(gòu)成和編制。 教 學 重 點 建設(shè)工程招標方式、程序、內(nèi)容、評標辦法。 教 學 難 點 建設(shè)工程招標文件的內(nèi)容構(gòu)成和編制。 教 具 無 習 題 或 實 驗 1.我國目前對工程建設(shè)項目招標范圍的界定？ 2.在招標范圍內(nèi)，哪些建設(shè)項目必須招標？ 3.建設(shè)工程招標的方式主要有哪兩種？ 課 后 記 錄 學生反映情況良好。 共頁 〈復習舊課〉 上次課主要介紹了： 建設(shè)工程招投標活動的各參與主體的概念，強調(diào)招標人、投標人以及招標代 理

教師教案 教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教學時數(shù)： 第周星期一第節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第三章建設(shè)工程招標概述 目 的 要 求 通過本章的學習，應(yīng)了解建設(shè)工程招標的范圍，建設(shè)工程標底的編制要 求、編制方法；熟悉建設(shè)工程招標的方式，建設(shè)工程招標的程序及內(nèi)容，建 設(shè)工程評標方法；掌握建設(shè)工程招標文件的內(nèi)容構(gòu)成和編制。 教 學 重 點 建設(shè)工程招標方式、程序、內(nèi)容、評標辦法。 教 學 難 點 建設(shè)工程招標文件的內(nèi)容構(gòu)成和編制。 教 具 無 習 題 或 實 驗 .我國目前對工程建設(shè)項目招標范圍的界定？ .在招標范圍內(nèi)，哪些建設(shè)項目必須招標？ .建設(shè)工程招標的方式主要有哪兩種？ 課 后 記 錄 學生反映情況良好。 共頁 〈復習舊課〉 上次課主要介紹了： 建設(shè)工程招投標活動的各參與主體的概念，強調(diào)招標人、投標人以及招標代 理機構(gòu)參與招投標活動應(yīng)具備的條件

作為工程造價專業(yè)的核心課程,《工程招投標與合同管理》課程的建設(shè),對于培養(yǎng)學生的實踐能力,提高就業(yè)競爭力有巨大作用。筆者以學生的應(yīng)用能力為建設(shè)依據(jù),從教學內(nèi)容、師資隊伍和教學方法三個方面對該課程的建設(shè)進行了探索,旨在為該課程的教學改革提供借鑒作用。

在建筑工程當中,工程合同的內(nèi)容較之一般的書面合同非常復雜,標的物又特殊,對于合同的履行期限比較長,以上原因?qū)е铝嗽诮ㄔO(shè)施工的過程中,索賠情形屢見不鮮。這時,加強建筑工程索賠管理和維護工程人員自身權(quán)益成為了建筑產(chǎn)業(yè)鏈末端施工單位面臨的最重要的問題,甚至可以認為,能否正常有序的進行索賠,直接影響到施工企業(yè)的儲蓄型發(fā)展。建筑工程的索賠管理過程復雜,任務(wù)艱巨,是一項系統(tǒng)性的細致工作,要求在索賠的過程中增強法律意識,注重搜集證據(jù),使用一定的索賠方式和技巧,這樣才能保證索賠的成功。

第五章建設(shè)工程招投標與合同管理 第一節(jié)建設(shè)項目招投標 建設(shè)工程實行招標投標制度，是使工程項目建設(shè)任務(wù)的委托納入市場機制， 通過競爭擇優(yōu)選定項目的工程承包單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、 設(shè)備制造供應(yīng)單位等，達到保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)周期、控制工程造價、提 高投資效益的目的，由發(fā)包人與承包人之間通過招標投標簽訂承包合同的經(jīng)營 制度。 一、建設(shè)工程招投標的概念 所謂招標投標，是指采購人事先提出貨物、工程或服務(wù)采購的條件和要 求，邀請投標人參加投標并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行 為。從采購交易過程來看，它必然包括招標和投標兩個最基本且相互對應(yīng)的環(huán) 節(jié)。 二、招標投標的特點 市場經(jīng)濟的一個重要特點，就是要充分發(fā)揮競爭機制的作用，使市場主體在 平等條件下公平競爭，優(yōu)勝劣汰，從而實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。而招投標這種擇優(yōu) 競爭的采購方式完全符合市場經(jīng)濟的上述要求，

中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生www.***.*** 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：www.***.*** 1、依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向工程師遞交 ()。 a:現(xiàn)場同期記錄 b:索賠意向通知 c:索賠報告 d:索賠證據(jù) 答案:b 解析:索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向 通知，聲明將對此事件提出索賠。該意向通知是承包人就具體的索賠事件向工程師和 發(fā)包人表示的索賠愿望和要求。如果超過這個期限，工程師和發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人 的索賠要求。 2、某工程項目施工中現(xiàn)場出現(xiàn)了圖紙中未標明的地下障礙物，需要作清除處理。按照 合同條款的約定，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師遞交()。 a:索賠報告 b:索賠意向通知 c:索賠依據(jù)和資料 d:工期和費用索

本文概括了產(chǎn)生索賠行為的主要成因,并對索賠所依據(jù)的主要程序和索賠中需要計算的主要事項進行了分析和總結(jié)。