高檔商場及甲級(jí)寫字樓估算

甲級(jí)寫字樓弱電系統(tǒng)（智能化工程）設(shè)計(jì) 目錄 一、中央系統(tǒng)集成系統(tǒng) 1．系統(tǒng)概述 2．系統(tǒng)功能 3．設(shè)計(jì)規(guī)范 二、樓宇自控系統(tǒng) 1．系統(tǒng)概述 2．設(shè)計(jì)規(guī)范： 3．系統(tǒng)監(jiān)視或控制范圍 三、數(shù)字多媒體保安監(jiān)控系統(tǒng) 1．設(shè)計(jì)原則 2．設(shè)計(jì)范圍： 3．設(shè)計(jì)規(guī)范 四、停車場管理系統(tǒng) 五、綜合布線系統(tǒng) 六、衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng) 1．節(jié)目容量 2．系統(tǒng)配置 七、離散式巡更系統(tǒng) 八、數(shù)字無線對(duì)講系統(tǒng) 九、大屏幕顯示系統(tǒng) 1．三基色視頻屏 2．設(shè)計(jì)規(guī)范 3．文本顯示功能 4．廣告播放功能 十、電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 1．系統(tǒng)功能 2．電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)特點(diǎn) 附：甲級(jí)寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究 ########################################################### 甲級(jí)寫字樓智能化工程包括：中央系統(tǒng)集成、樓宇自控、綜合布線、 保安監(jiān)控、停車場管理、衛(wèi)星／有線電視、無線對(duì)講、巡更系統(tǒng)、

南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程系畢業(yè)論文 南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)論文 某高檔寫字樓施工組織設(shè)計(jì) 班級(jí)：建筑1班 專業(yè)：土木工程 姓名：朱凱 學(xué)號(hào)： 指導(dǎo)教師：樊老師 2012年5月2日 南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程系畢業(yè)論文 摘要 隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑施工 企業(yè)的生產(chǎn)方式和組織結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，提高工程施工管理對(duì) 于項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)變得至關(guān)重要。施工組織設(shè)計(jì)是建筑施工組織的 核心和靈魂，是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目全過程的構(gòu)思設(shè)想和具體安排，用來 指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件。本 施工組織設(shè)計(jì)是某高檔寫字樓施工組織設(shè)計(jì)工程施工的綱領(lǐng)性文件。 編制時(shí)對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、施工總體部署、施工準(zhǔn)備、主要分部分 項(xiàng)工程施工方法、工程質(zhì)量保證措施、安全及文明施工措施、施工現(xiàn) 場管理措施等諸多因素盡可能

樓層巡檢簽到表 樓層：日期: 巡邏員簽到時(shí)間備注巡邏員簽到時(shí)間備注 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分 日時(shí)分日時(shí)分

chi英藍(lán)國際金融中心管理處 招標(biāo)文件 項(xiàng)目名稱：英藍(lán)國際金融中心職工餐廳廚房 招標(biāo)編號(hào)：1—10 招標(biāo)人：北京英藍(lán)置業(yè)有限公司及委托管理方北京仲 量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司 2006年5月 chi英藍(lán)國際金融中心管理處 目錄 第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)...................................................................................................................................................1 投標(biāo)邀請(qǐng)....................................................................................................

1 高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)一 【裝修材料】 1.外立面：1－3商業(yè)部分全部采用灰色花崗巖石材;4－18層單反鍍膜中空 鋼化玻璃條形窗與灰色瓷磚間隔布置; 2.外墻窗：均采用原色鋁合金隱框中空玻璃窗; 3.頂層：鋁塑板造型裝飾; 4.公共區(qū)域：中高檔寫字樓精裝修。 【空調(diào)】 美國原裝進(jìn)口蓄冰空調(diào)系統(tǒng)，在滿足高標(biāo)準(zhǔn)的空氣溫度、濕度、潔凈度、調(diào) 節(jié)能力等要求的同時(shí)，做到節(jié)省能源、降低運(yùn)行成本。 【電梯】 采用日本三菱高速電梯和電梯自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。 【公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)】 1、外立面：玻璃幕墻 2、大堂:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材 3、電梯間:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材 4、衛(wèi)生間:合資潔具 【通訊設(shè)施】 大廈內(nèi)設(shè)局域網(wǎng)有3000門電話容量,有擴(kuò)容空間。 【網(wǎng)絡(luò)】 光纖至豎井出口,出口可提供10-100m帶寬,按套內(nèi)建筑面積每10平方米

甲級(jí)寫字樓弱電系統(tǒng)（智能化工程）設(shè)計(jì) 目錄 一、中央系統(tǒng)集成系統(tǒng) 1．系統(tǒng)概述 2．系統(tǒng)功能 3．設(shè)計(jì)規(guī)范精品文檔，超值下載 二、樓宇自控系統(tǒng) 1．系統(tǒng)概述 2．設(shè)計(jì)規(guī)范： 3．系統(tǒng)監(jiān)視或控制范圍 三、數(shù)字多媒體保安監(jiān)控系統(tǒng) 1．設(shè)計(jì)原則 2．設(shè)計(jì)范圍： 3．設(shè)計(jì)規(guī)范 四、停車場管理系統(tǒng) 五、綜合布線系統(tǒng) 六、衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng) 1．節(jié)目容量 2．系統(tǒng)配置 七、離散式巡更系統(tǒng) 八、數(shù)字無線對(duì)講系統(tǒng) 九、大屏幕顯示系統(tǒng) 1．三基色視頻屏 2．設(shè)計(jì)規(guī)范 3．文本顯示功能 4．廣告播放功能 十、電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 1．系統(tǒng)功能 2．電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)特點(diǎn) 附：甲級(jí)寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究 ########################################################### 甲級(jí)寫字樓智能化工程包括：中央系統(tǒng)集成、樓宇自控、綜合布線、 保安監(jiān)控、停車場管理、衛(wèi)星／有線電視、

高檔住宅與寫字樓物業(yè)將成為資產(chǎn)管理“領(lǐng)跑”者 領(lǐng)跑者必然有其體力和耐力，也必然要比后來者看得進(jìn)、看得準(zhǔn)。我們今天邁 出的這一小步，應(yīng)該說是物業(yè)管理行業(yè)的一大步。 隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是以收益性房地產(chǎn)為目標(biāo)對(duì)象的投資活動(dòng)的增 加，物業(yè)管理也逐漸拓展了服務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)模式，出現(xiàn)了資產(chǎn)管理等新的專業(yè) 服務(wù)模式。物業(yè)管理是房地產(chǎn)開發(fā)過程的延續(xù)，是以實(shí)現(xiàn)物業(yè)擁有者的預(yù)期目 標(biāo)、使物業(yè)保持良好運(yùn)行狀態(tài)為目的的一種專業(yè)服務(wù)。它綜合運(yùn)用多學(xué)科的知 識(shí)，通過人員、場所、流程和技術(shù)的整合，來確保建筑環(huán)境的正常運(yùn)行。 對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。然而，對(duì)于收益性 物業(yè)或大型非房地產(chǎn)公司擁有的自用物業(yè)，除物業(yè)管理外，還要迚行相應(yīng)的資 產(chǎn)管理和組合投資管理工作。此時(shí)的物業(yè)管理除迚行物業(yè)的日常管理外，還要 執(zhí)行資產(chǎn)管理所確定的戰(zhàn)略方針，以滿足組合投資管理的目標(biāo)。 資產(chǎn)管理是物業(yè)管理發(fā)展的高

寫字樓 物業(yè)管理工作手冊 --2-- 目錄 第一章行政事務(wù) 第一節(jié)崗位設(shè)置 一、行政事務(wù)崗位設(shè)置結(jié)構(gòu)圖?????????????????16 第二節(jié)管理制度 一、物業(yè)接管驗(yàn)收和移交程序管理規(guī)定?????????????17 二、數(shù)據(jù)庫建立管理規(guī)定???????????????????32 三、水、電收費(fèi)及公攤管理辦法????????????????35 四、寫字樓二次裝修管理規(guī)定?????????????????36 五、外部單位施工維修管理規(guī)定????????????????38 六、用戶違章管理規(guī)定????????????????????40 七、特約服務(wù)管理規(guī)定????????????????????40 八、租賃房屋管理規(guī)定????????????????????41 九、檔案管理規(guī)定????????????

5a甲級(jí)寫字樓建設(shè)項(xiàng)目成本測算實(shí)例(含地下車庫)，本項(xiàng)目包括寫字樓、會(huì)所、幼兒園、 物業(yè)用房、設(shè)備用房、居委會(huì)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、室外等工程，含建筑安裝工程費(fèi)、室外工程費(fèi)、 建安工程不可預(yù)見費(fèi)用，可供參考。 項(xiàng)目總體規(guī)劃指標(biāo)

成都甲級(jí)寫字樓物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 成都市寫字樓市場典型項(xiàng)目物管費(fèi)用總匯： 區(qū)域等級(jí)項(xiàng)目名稱物管公司物管費(fèi)用（元/m3）采用空調(diào)系統(tǒng) 市中 心至 人民 南路 三環(huán) 內(nèi) 甲級(jí)冠城廣場戴德梁行（顧問）15（包含空調(diào)費(fèi)） 低區(qū)：麥克維爾 高區(qū)：特靈 甲級(jí)川信大廈川信物業(yè)15（包含空調(diào)費(fèi)）約克風(fēng)冷熱泵 甲級(jí)城市之心奧萊物業(yè)15（包含空調(diào)費(fèi)）特靈 甲級(jí)匯日央擴(kuò)優(yōu)耐德宏騰 15（不含空調(diào)費(fèi)， 電費(fèi)3元/度） 水環(huán)熱泵 甲級(jí)時(shí)代廣場高緯環(huán)球（顧問）15（包含空調(diào)費(fèi)）水源熱泵 甲級(jí)香格里拉世邦魏理仕（顧問）20（包含空調(diào)費(fèi)）特靈vav空調(diào)系統(tǒng) 甲級(jí)中環(huán)廣場仲量聯(lián)行（顧問）16（包含空調(diào)費(fèi)）特靈 甲級(jí)國航世紀(jì)中心高力國際（顧問）18（包含空調(diào)費(fèi)）開利直燃機(jī) 甲級(jí)威斯頓聯(lián)邦威斯頓物業(yè)17（包含空調(diào)費(fèi)）特靈離心機(jī)+鍋爐 甲級(jí)力寶大

文章主要介紹停車場管理系統(tǒng),結(jié)合某超甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)案例,分析停車場管理系統(tǒng)的重要性和設(shè)計(jì)中選擇系統(tǒng)的思路和方法。

文章主要介紹停車場管理系統(tǒng),結(jié)合某超甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)案例,分析停車場管理系統(tǒng)的重要性和設(shè)計(jì)中選擇系統(tǒng)的思路和方法。

xx廣場地下室模板施工方案 文件號(hào)：ltgc-sgfa-030 建設(shè)單位：xx置業(yè)投資有限公司 監(jiān)理單位：xx工程建設(shè)監(jiān)理公司

近年來，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)已成為我國的一項(xiàng)戰(zhàn)略目標(biāo)，更大限度地節(jié)約能源、降低能耗也成為建筑設(shè)

近年來，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)已成為我國的一項(xiàng)戰(zhàn)略目標(biāo)，更大限度地節(jié)約能源、降低能耗也成為建筑設(shè)

單位：萬元、帄方米、元/帄方米 類型全裝修大型百貨大樓(高層)大型購物中心(shoppingmall)大型超級(jí)市場 建筑面積67,000100,00021,000 地上52,00072,00021,000 地下15,00028,000 其他地下2層，地上10層地下2層，地上6層3層 序號(hào)工程和費(fèi)用名稱總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)總價(jià)數(shù)量單方造價(jià) 一土建及裝飾工程 1打樁1,144.0052,0002201,800.0072,000250315.0021,000150 2基坑圍護(hù)1,500.0015,0001,0002,520.0028,000900 3土方工程600.0015,0004001,120.0028,00040021.0021,00010 4地下建筑

北京甲級(jí)寫字樓2013--9-222工程造價(jià)指標(biāo)

成都錦江創(chuàng)意大廈超甲級(jí)寫字樓交房標(biāo)準(zhǔn) 一、建筑 地面：結(jié)構(gòu)層直接找平 內(nèi)墻：除分戶填充墻、核心筒剪力墻、風(fēng)道圍合墻體外其余不實(shí)施，剪力墻 面、柱面為結(jié)構(gòu)面，填充墻面砂漿、風(fēng)道圍合墻體抹灰。 天棚為結(jié)構(gòu)面。 入戶門到位（僅限分戶購買者）。 4、戶內(nèi)衛(wèi)生間僅預(yù)留上下水及排風(fēng)道，不做分隔及防水，天地做法同寫字 間。 5、電梯廳：精裝（詳裝修設(shè)計(jì)圖）。 6、核心筒衛(wèi)生間：精裝（詳裝修設(shè)計(jì)圖）。 7、樓梯間：精裝（詳裝修設(shè)計(jì)圖）。 8、走廊：樓書分格劃分形成的公共走廊為精裝（詳裝修設(shè)計(jì)圖）。 9、空中花園：天棚、柱面為結(jié)構(gòu)面，水泥砂漿壓光地面，預(yù)留給排水部位 作防水處理，鋼制防護(hù)欄桿，玻璃地彈門。 10、一樓大廳：精裝（詳裝修設(shè)計(jì)圖）。 11、一層公廁：精裝（詳裝修設(shè)計(jì)圖）。 12、一~五層營業(yè)區(qū)域： 地面：結(jié)構(gòu)層直接找平 內(nèi)墻：除分戶填充墻、核心筒剪力墻、風(fēng)道圍合墻體、樓梯間外其余分隔不 實(shí)施，剪

山東甲級(jí)寫字樓2013--9-265工程造價(jià)指標(biāo)

高檔裝修甲級(jí)辦公樓（超高層）造價(jià)估算指標(biāo) 一、工程概況 1、工程類型：高檔裝修甲級(jí)辦公樓/金融辦公樓 2 2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：8731

（5）5a級(jí)寫字樓技術(shù)管理要點(diǎn) 1.概述 隨著高科技智能控制系統(tǒng)在寫字樓領(lǐng)域的廣泛運(yùn)用，樓宇控制、安防、消防 的智能化程度越來越高，并成為獨(dú)立的控制子系統(tǒng)，結(jié)合辦公、通信的自動(dòng)化， 發(fā)展成為今天的“5a”，即樓宇設(shè)備系統(tǒng)自動(dòng)化（buildingautomation）、安防系 統(tǒng)自動(dòng)化（safetyalarm）、消防系統(tǒng)自動(dòng)化（firealarm）、辦公系統(tǒng)自動(dòng)化（office automation）、通信系統(tǒng)自動(dòng)化（communicationautomation）。對(duì)于5a級(jí)寫字樓 而言，要做到將智能化、信息化合理的融入到建筑中，通過人、信息與環(huán)境交互 作用的系統(tǒng)，以高科技為基礎(chǔ)為寫字樓提供一個(gè)舒適、安全、現(xiàn)代化的辦公環(huán)境。 智能化系統(tǒng)的建設(shè)對(duì)于寫字樓是附加值最高部分之一，能強(qiáng)烈的表現(xiàn)出建筑 提供給人舒適工作環(huán)境的功能。對(duì)于不同的寫字樓的智能化程度，需要根據(jù)其使

高檔寫字樓物業(yè)運(yùn)行維修主管設(shè)備臺(tái)帳登記表 類 別 設(shè)備編 號(hào) 卡片 號(hào) 設(shè)備名 稱 型 號(hào) 規(guī) 格 制造 商 出廠日 期 安裝日 期 安裝地 點(diǎn) 使用年 限 原 位 折舊 率 凈值 記錄人：