噶米工程招投標(biāo)與合同管理第九章建設(shè)工程施工索賠

教師教案 教師：課程：工程招投標(biāo)與合同管理班級：教學(xué)時(shí)數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計(jì)算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學(xué) 重 點(diǎn) 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學(xué) 難 點(diǎn) 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習(xí) 題 或 實(shí) 驗(yàn) 案例分析 課 后 記 錄 學(xué)生反映情況良好。 共頁 〈復(fù)習(xí)舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍 及前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費(fèi)用

教師教案 教師：課程：工程招投標(biāo)與合同管理班級：教學(xué)時(shí)數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計(jì)算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學(xué) 重 點(diǎn) 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學(xué) 難 點(diǎn) 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習(xí) 題 或 實(shí) 驗(yàn) 案例分析 課 后 記 錄 學(xué)生反映情況良好。 共頁 〈復(fù)習(xí)舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍及 前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費(fèi)用

教師教案 教師：課程：工程招投標(biāo)與合同管理班級：教學(xué)時(shí)數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計(jì)算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學(xué) 重 點(diǎn) 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學(xué) 難 點(diǎn) 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習(xí) 題 或 實(shí) 驗(yàn) 案例分析 課 后 記 錄 學(xué)生反映情況良好。 共頁 〈復(fù)習(xí)舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍 及前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費(fèi)用

教師教案 教師：課程：工程招投標(biāo)與合同管理班級：教學(xué)時(shí)數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計(jì)算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學(xué) 重 點(diǎn) 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學(xué) 難 點(diǎn) 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習(xí) 題 或 實(shí) 驗(yàn) 案例分析 課 后 記 錄 學(xué)生反映情況良好。 共頁 〈復(fù)習(xí)舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍及 前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費(fèi)用

教師教案 教師：課程：工程招投標(biāo)與合同管理班級：教學(xué)時(shí)數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第九章建設(shè)工程施工索賠 目 的 要 求 要求了解索賠的概念、索賠計(jì)算的一般方法、業(yè)主反索賠的意義及內(nèi)容； 熟悉索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集； 掌握索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理。 教 學(xué) 重 點(diǎn) 索賠的產(chǎn)生原因、索賠的作用、索賠的分類、索賠證據(jù)的分類及收集 教 學(xué) 難 點(diǎn) 索賠的程序、索賠的解決方法、監(jiān)理工程師對索賠的管理 教 具 無 習(xí) 題 或 實(shí) 驗(yàn) 案例分析 課 后 記 錄 學(xué)生反映情況良好。 共頁 〈復(fù)習(xí)舊課〉 上次課主要介紹了： fidic合同條件發(fā)展過程，合同文件的構(gòu)成，fidic合同條件的應(yīng)用范圍及 前提條件，應(yīng)用fidic合同條件的工作程序等。主要涉及權(quán)利與義務(wù)，費(fèi)用

教師教案 教師：課程：工程招投標(biāo)與合同管理班級：教學(xué)時(shí)數(shù)：3 第17周星期一第5~7節(jié)授課方法講授

第九章建設(shè)工程施工索賠 1.如何理解施工索賠的概念? 答：索賠是當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對不應(yīng)由自己承 擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠償或補(bǔ)償要求行為。對施工 合同的雙方來說，都有通過索賠維護(hù)自己合法利益的權(quán)利，依據(jù)雙方約定的合同責(zé)任，構(gòu) 成正確履行合同義務(wù)的制約關(guān)系。 從索賠的基本含義，可以看出索賠具有以下基本特征： (1)索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。 由于實(shí)踐中發(fā)包人向承包人索賠發(fā)生的頻率相對較低，而且在索賠處理中，發(fā)包人始終處 于主動和有利地位，對承包人的違約行為他可以直接從應(yīng)付工程款中扣抵、扣留保留金或 通過履約保函向銀行索賠來實(shí)現(xiàn)自己的索賠要求。因此在工程實(shí)踐中，大量發(fā)生的、處理 比較困難的是承包人向發(fā)包人的索賠，也是工程師進(jìn)行合同管理的重點(diǎn)內(nèi)容

第九章建設(shè)工程施工索賠 第一節(jié)建設(shè)工程施工索賠概述 1.施工索賠的概念與特征 ■概念 ◇對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠償或 補(bǔ)償要求的行為（注意：不是向真正的責(zé)任方，而是向合同另一方） 2.施工索賠的分類 ■按索賠的合同依據(jù)分類 ◇合同中明示的索賠 ◇合同中默示的索賠 ■按索賠目的分類 ◇工期索賠 ◇費(fèi)用索賠 【例題·單選題】（2009年真題）將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默示的索 賠，是按照（）進(jìn)行的分類。 a.索賠目的 b.索賠起因 c.索賠的合同依據(jù) d.索賠事件的性質(zhì) [答疑編號501365090102] 『正確答案』c 『答案解析』參見教材p178。 第二節(jié)索賠程序 1.承包人索賠的程序（共五步）（3個(gè)28天） 1.1承包人提出索賠要求（一通知一報(bào)告，先通知后報(bào)告） ■承包人發(fā)出索賠意向通知 ◇承包人

第九章建設(shè)工程施工索賠 第一節(jié)建設(shè)工程施工索賠概述 1.施工索賠的概念與特征 ■概念 ◇對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠償或 補(bǔ)償要求的行為（注意：不是向真正的責(zé)任方，而是向合同另一方） 2.施工索賠的分類 ■按索賠的合同依據(jù)分類 ◇合同中明示的索賠 ◇合同中默示的索賠 ■按索賠目的分類 ◇工期索賠 ◇費(fèi)用索賠 【例題·單選題】（2009年真題）將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默示的索 賠，是按照（）進(jìn)行的分類。 a.索賠目的 b.索賠起因 c.索賠的合同依據(jù) d.索賠事件的性質(zhì) [答疑編號501365090102] 『正確答案』c 『答案解析』參見教材p178。 第二節(jié)索賠程序 1.承包人索賠的程序（共五步）（3個(gè)28天） 1.1承包人提出索賠要求（一通知一報(bào)告，先通知后報(bào)告） ■承包人發(fā)出索賠意向通知 ◇承包人

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第1頁 第九章建設(shè)工程施工索賠 第一節(jié)建設(shè)工程施工索賠概述 1.施工索賠的概念與特征 ■概念 ◇對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠 償或補(bǔ)償要求的行為（注意：不是向真正的責(zé)任方，而是向合同另一方） 2.施工索賠的分類 ■按索賠的合同依據(jù)分類 ◇合同中明示的索賠 ◇合同中默示的索賠 ■按索賠目的分類 ◇工期索賠 ◇費(fèi)用索賠 【例題·單選題】（2009年真題）將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默 示的索賠，是按照（）進(jìn)行的分類。 a.索賠目的 b.索賠起因 c.索賠的合同依據(jù) d.索賠事件的性質(zhì) [答疑編號501365090102] 『正確答案』c 『答案解析』參見教材p178。 第二節(jié)索賠程序 1.承包人索賠的程序（共五步）（3個(gè)28天） 1.1承包人提出索賠要求（一通知一報(bào)告，先通知后報(bào)告） ■承包人發(fā)出索賠意向通知

第1頁 第九章建設(shè)工程施工索賠 第一節(jié)建設(shè)工程施工索賠概述 1.施工索賠的概念與特征 ■概念 ◇對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠 償或補(bǔ)償要求的行為（注意：不是向真正的責(zé)任方，而是向合同另一方） 2.施工索賠的分類 ■按索賠的合同依據(jù)分類 ◇合同中明示的索賠 ◇合同中默示的索賠 ■按索賠目的分類 ◇工期索賠 ◇費(fèi)用索賠 【例題·單選題】（2009年真題）將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默 示的索賠，是按照（）進(jìn)行的分類。 a.索賠目的 b.索賠起因 c.索賠的合同依據(jù) d.索賠事件的性質(zhì) [答疑編號501365090102] 『正確答案』c 『答案解析』參見教材p178。 第二節(jié)索賠程序 1.承包人索賠的程序（共五步）（3個(gè)28天） 1.1承包人提出索賠要求（一通知一報(bào)告，先通知后報(bào)告） ■承包人發(fā)出索賠意向通知

大慶至廣州高速公路湖北省黃石至通山段工程施工監(jiān)理計(jì)劃第九章合同管理 269 第九章合同管理 第一節(jié)合同管理的一般規(guī)定 一、合同管理的主要內(nèi)容 包括工程變更、工程延期和費(fèi)用索賠、工程轉(zhuǎn)讓與分包、違約等方面的管理。 二、合同管理的依據(jù) 1．業(yè)主與承包人簽訂的施工承包合同； 2．國家和交通部、湖北省有關(guān)法律、法規(guī)、政策或規(guī)定； 3．業(yè)主與承包人在施工過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議； 4．有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程； 5．業(yè)主、監(jiān)理單位和承包人在施工過程中產(chǎn)生的有關(guān)文件或會議記要； 6．第三方對工程做出的科學(xué)結(jié)論等。 三、合同管理的方法 根據(jù)合同管理的依據(jù)，對合同事宜進(jìn)行客觀和科學(xué)的評估和處理，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的 合同目的。 大慶至廣州高速公路湖北省黃石至通山段工程施工監(jiān)理計(jì)劃第九章合同管理 270 第二節(jié)工程變更 工程變更是指工程實(shí)施過程中根據(jù)工程實(shí)際情況對已經(jīng)交通主管部門批復(fù)的施工 圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)

建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理——建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理，ppt格式，共14頁?！　≈饕涣鞯膬?nèi)容　　一、建設(shè)工程合理低價(jià)中標(biāo)方式的探討　　二、建設(shè)工程合同管理　　

建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理作業(yè) 問答題： 1.建設(shè)工程項(xiàng)目總承包哪幾種方式？各有何特點(diǎn)？ 答：建設(shè)工程項(xiàng)目總承包方式有： ①全過程承包 ②設(shè)計(jì)、施工總承包 ③施工總承包三種。 特點(diǎn)： ①全過程承包，即從項(xiàng)目可行性研究開始，到勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交 付使用為止的建設(shè)項(xiàng)目全過程承包。這樣的工程俗稱“交鑰匙工程”。 ②設(shè)計(jì)、施工總承包，即從勘察、設(shè)計(jì)，到竣工驗(yàn)收為止的總承包。 ③施工總承包，即對工程施工全過程進(jìn)行總承包。 2.建設(shè)工程交易中心的功能有哪些？ 答：①信息服務(wù)功能，包括收集、存儲和發(fā)布各類工程信息、法律法規(guī)、造價(jià) 信息、建材價(jià)格、承包商信息、咨詢單位和專業(yè)人士信息等。 ②場所服務(wù)功能 ③集中辦公功能 3.建設(shè)工程招標(biāo)方式包括哪幾種？各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？ 答：招標(biāo)方式包括：公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)兩種。 （1）公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn):能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的

教師教案 教師：課程：工程招投標(biāo)與合同管理班級：教學(xué)時(shí)數(shù)：3 第3周星期一第5~7節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第三章建設(shè)工程招標(biāo)3.1概述 目 的 要 求 通過本章的學(xué)習(xí)，應(yīng)了解建設(shè)工程招標(biāo)的范圍，建設(shè)工程標(biāo)底的編制要 求、編制方法；熟悉建設(shè)工程招標(biāo)的方式，建設(shè)工程招標(biāo)的程序及內(nèi)容，建 設(shè)工程評標(biāo)方法；掌握建設(shè)工程招標(biāo)文件的內(nèi)容構(gòu)成和編制。 教 學(xué) 重 點(diǎn) 建設(shè)工程招標(biāo)方式、程序、內(nèi)容、評標(biāo)辦法。 教 學(xué) 難 點(diǎn) 建設(shè)工程招標(biāo)文件的內(nèi)容構(gòu)成和編制。 教 具 無 習(xí) 題 或 實(shí) 驗(yàn) 1.我國目前對工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍的界定？ 2.在招標(biāo)范圍內(nèi)，哪些建設(shè)項(xiàng)目必須招標(biāo)？ 3.建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有哪兩種？ 課 后 記 錄 學(xué)生反映情況良好。 共頁 〈復(fù)習(xí)舊課〉 上次課主要介紹了： 建設(shè)工程招投標(biāo)活動的各參與主體的概念，強(qiáng)調(diào)招標(biāo)人、投標(biāo)人以及招標(biāo)代 理

教師教案 教師：課程：工程招投標(biāo)與合同管理班級：教學(xué)時(shí)數(shù)： 第周星期一第節(jié)授課方法講授 章節(jié)、課題第三章建設(shè)工程招標(biāo)概述 目 的 要 求 通過本章的學(xué)習(xí)，應(yīng)了解建設(shè)工程招標(biāo)的范圍，建設(shè)工程標(biāo)底的編制要 求、編制方法；熟悉建設(shè)工程招標(biāo)的方式，建設(shè)工程招標(biāo)的程序及內(nèi)容，建 設(shè)工程評標(biāo)方法；掌握建設(shè)工程招標(biāo)文件的內(nèi)容構(gòu)成和編制。 教 學(xué) 重 點(diǎn) 建設(shè)工程招標(biāo)方式、程序、內(nèi)容、評標(biāo)辦法。 教 學(xué) 難 點(diǎn) 建設(shè)工程招標(biāo)文件的內(nèi)容構(gòu)成和編制。 教 具 無 習(xí) 題 或 實(shí) 驗(yàn) .我國目前對工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍的界定？ .在招標(biāo)范圍內(nèi)，哪些建設(shè)項(xiàng)目必須招標(biāo)？ .建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有哪兩種？ 課 后 記 錄 學(xué)生反映情況良好。 共頁 〈復(fù)習(xí)舊課〉 上次課主要介紹了： 建設(shè)工程招投標(biāo)活動的各參與主體的概念，強(qiáng)調(diào)招標(biāo)人、投標(biāo)人以及招標(biāo)代 理機(jī)構(gòu)參與招投標(biāo)活動應(yīng)具備的條件

作為工程造價(jià)專業(yè)的核心課程,《工程招投標(biāo)與合同管理》課程的建設(shè),對于培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)踐能力,提高就業(yè)競爭力有巨大作用。筆者以學(xué)生的應(yīng)用能力為建設(shè)依據(jù),從教學(xué)內(nèi)容、師資隊(duì)伍和教學(xué)方法三個(gè)方面對該課程的建設(shè)進(jìn)行了探索,旨在為該課程的教學(xué)改革提供借鑒作用。

在建筑工程當(dāng)中,工程合同的內(nèi)容較之一般的書面合同非常復(fù)雜,標(biāo)的物又特殊,對于合同的履行期限比較長,以上原因?qū)е铝嗽诮ㄔO(shè)施工的過程中,索賠情形屢見不鮮。這時(shí),加強(qiáng)建筑工程索賠管理和維護(hù)工程人員自身權(quán)益成為了建筑產(chǎn)業(yè)鏈末端施工單位面臨的最重要的問題,甚至可以認(rèn)為,能否正常有序的進(jìn)行索賠,直接影響到施工企業(yè)的儲蓄型發(fā)展。建筑工程的索賠管理過程復(fù)雜,任務(wù)艱巨,是一項(xiàng)系統(tǒng)性的細(xì)致工作,要求在索賠的過程中增強(qiáng)法律意識,注重搜集證據(jù),使用一定的索賠方式和技巧,這樣才能保證索賠的成功。

第五章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理 第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，是使工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的委托納入市場機(jī)制， 通過競爭擇優(yōu)選定項(xiàng)目的工程承包單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、 設(shè)備制造供應(yīng)單位等，達(dá)到保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)周期、控制工程造價(jià)、提 高投資效益的目的，由發(fā)包人與承包人之間通過招標(biāo)投標(biāo)簽訂承包合同的經(jīng)營 制度。 一、建設(shè)工程招投標(biāo)的概念 所謂招標(biāo)投標(biāo)，是指采購人事先提出貨物、工程或服務(wù)采購的條件和要 求，邀請投標(biāo)人參加投標(biāo)并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行 為。從采購交易過程來看，它必然包括招標(biāo)和投標(biāo)兩個(gè)最基本且相互對應(yīng)的環(huán) 節(jié)。 二、招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 市場經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特點(diǎn)，就是要充分發(fā)揮競爭機(jī)制的作用，使市場主體在 平等條件下公平競爭，優(yōu)勝劣汰，從而實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。而招投標(biāo)這種擇優(yōu) 競爭的采購方式完全符合市場經(jīng)濟(jì)的上述要求，

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本文概括了產(chǎn)生索賠行為的主要成因,并對索賠所依據(jù)的主要程序和索賠中需要計(jì)算的主要事項(xiàng)進(jìn)行了分析和總結(jié)。