工業(yè)用地招拍掛出讓供地及后期監(jiān)管操作流程

一、適用范圍 （一）政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性的項目用地； （二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目 的土地； 二、申請人需提交的資料 （一）政府批復； （二）掛牌出讓申請； （三）收回土地使用權協(xié)議書； （四）測量藍圖及電子文件； （五）國有土地使用證； （六）其他所需資料。 三、辦理程序 （一）、前期工作 1、由市國土資源和房屋管理局土地儲備開發(fā)中心辦理收回國有土地使 用權手續(xù)； 2、市測繪隊出具收回地塊的1：500地形圖； 3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設計要點； 4、市土地房產(chǎn)評估所評估擬掛牌地塊的地價并出具評估報告； 5、市國土資源和房屋管理局招標拍賣領導小組擬定掛牌地塊的出讓底 價、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，報市招標拍賣領導小組審定； 6、市土地房產(chǎn)交易所制定掛牌出讓文件，包括： （1）掛牌公告； （2）競買須知； （3）宗地圖；

土地招拍掛、項目報建流程及所需資料匯總 土地招拍掛辦理流程 （2009年2月4日） 一、項目評估：街道評估、經(jīng)委評估 二、儲備中心（招拍掛辦）資料準備：確定地塊、地塊編號、通知相關部及地形圖制作（5 個工作日），如遇河道，需劃河道藍線（5個工作日）——計5個工作日 三、區(qū)發(fā)改委（10個工作日)、經(jīng)委（7個工作日）、規(guī)劃局（選址40個工作日、設計要求 20個工作日）意見征詢——計15個工作日 四、土地測繪勘測：數(shù)據(jù)下載、野外測繪、測繪報告、數(shù)據(jù)上傳（25個工作日）——計15 個工作日 五、征地預公告：啟動工作、張貼公告（15個工作日）——計15個工作日 六、區(qū)局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核（一書四方案：建設用地項目說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地 方案、征用土地方案、供地方案）（20個工作日）——計10個工作日 七、市局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核：審批、繳費（開墾費、

土地招拍掛詳細流程 國有土地使用權掛牌程序 1、國土局發(fā)布擬掛牌地塊信息； 2、競買人繳納保證金參加競買； 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。 可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。 保證金為競買底價的10%-20%. 3、競買人競得后，按照合同要求繳納拆遷款，國土局負責拆遷； 4、拆遷完畢，繳納土地出讓金； 5、競買人競得后，憑《國有土地使用權掛牌出讓成交確認書》、《國有土地使用權出 讓合同》辦理項目審批等有關手續(xù)。 注：對于聯(lián)合競買的土地，土地使用權證辦到所有聯(lián)合競買人名下，對于該快土地的開 發(fā)，在不違犯政府對該地塊整體規(guī)劃的情況下，由聯(lián)合競買人自行協(xié)議決定。 國有土地使用權招標程序 l、擬訂招標方案市國土資源局會同規(guī)劃部門共同擬訂擬招標出讓國有土地使用權方案； 2、報批報市政府批準招標出讓方案； 3、編制招標文件包括：招標出讓公告、

02-013電子監(jiān)管碼操作流程 本流程適用于本公司所有需要監(jiān)管碼的成品。 一、監(jiān)管碼申請、下載及導入 1、在接到采購人員所需要的電子監(jiān)管碼，必須說明規(guī)格，申請所需的數(shù)量及監(jiān) 管碼級別（小盒碼、中包碼及大箱碼），在藥監(jiān)平臺上進行申請及下載，下載 時仔細核對好規(guī)格及包裝比例。 2、將下載解密后的監(jiān)管碼交給采購人員進行印刷制作，并同時在3天內(nèi)將新申 請的監(jiān)管碼導入到車間采集系統(tǒng)中。 具體步驟：（1）點擊藥監(jiān)平臺左側監(jiān)管碼管理。（2）點擊右側監(jiān)管碼申請。 （3）藥品信息欄內(nèi)找到銀黃顆粒（注意規(guī)格）。（4）申請監(jiān)管碼時注意選定自己 所需要的包裝級別，2級或者3級，將自己所需要下載的數(shù)量輸入，勾選自己所 需要下載的碼級別就可以點擊申請了。（5）點擊右側監(jiān)管碼下載，時間系統(tǒng)會默 認當天的，3-4分鐘后點擊查詢就會在頁面下方出現(xiàn)剛剛申請的監(jiān)管碼記錄，下 載即可。（6）點擊右側監(jiān)管碼解密

貨代公司操作流程操作部工作流程 i、客戶服務 一、訂艙 1．客戶向我司訂艙的 2．客戶發(fā)來的訂艙單需顯示以下信息，但不限于此： 1）托運人/發(fā)貨人2）船公司/船名/航次或船期3）起運港4）目的港/中轉(zhuǎn)港5）貨名6）柜型、 柜量7）運價8）托運人的簽字、蓋章 3．客服人員收到訂艙單后，須與sales核對運價是否正確，并由sales在訂艙單上簽字確認，然 后再向相應船公司訂艙(特殊情況可先口頭與sales確認,待sales返回公司再補簽字確認)。向訂艙時， 需先在各船公司專用臺帳上自編s/o號。4．訂艙單發(fā)出后，客服人員應主動向船公司確認艙位，并將 船公司傳回的訂艙確認單第一時間傳給客戶，訂艙確認上面的訂艙號與船名、航次要清晰、準確，以免 造成混淆。 5．訂艙完畢后，客服人員應及時將資料輸入電腦，具體步驟如下： 1）新建委托?c輸

貨代公司操作流程操作部工作流程 i、客戶服務 一、訂艙 1．客戶向我司訂艙的 2．客戶發(fā)來的訂艙單需顯示以下信息，但不限于此： 1）托運人/發(fā)貨人2）船公司/船名/航次或船期3）起運港4）目的港/中轉(zhuǎn)港5）貨名6）柜型、 柜量7）運價8）托運人的簽字、蓋章 3．客服人員收到訂艙單后，須與sales核對運價是否正確，并由sales在訂艙單上簽字確認，然 后再向相應船公司訂艙(特殊情況可先口頭與sales確認,待sales返回公司再補簽字確認)。向訂艙時， 需先在各船公司專用臺帳上自編s/o號。4．訂艙單發(fā)出后，客服人員應主動向船公司確認艙位，并將 船公司傳回的訂艙確認單第一時間傳給客戶，訂艙確認上面的訂艙號與船名、航次要清晰、準確，以免 造成混淆。 5．訂艙完畢后，客服人員應及時將資料輸入電腦，具體步驟如下： 1）新建委托?c輸

海運進口操作流程 大概流程：收貨人預備進口單據(jù)→換單→報檢→報關→辦理設備交接單→提箱→提貨 具體操作： 一、進口單據(jù)： 1：收貨人向貨代提供進口全套單據(jù)；貨代查清此貨物由哪家船公司承運、哪家船代操作、 在哪里可以換取提貨單（小提單）。 2：進口單據(jù)包括：帶背書的正本提單或電放副本、裝箱單、發(fā)票、合同（一般貿(mào)易）。 3：貨代提前聯(lián)系場站并確認好提箱費、掏箱費、裝車費、回空費。 二、換單： 1：貨代在指定船代或船公司確認該船到港時間、地點，如需轉(zhuǎn)船，必須確認二程船名。 2：憑帶背書的正本提單（如果電報放貨，可帶電報放貨的傳真件與保函）去船公司或船代 換取提貨單（小提單）。 注：“背書正本提單” 兩種形式： （1），提單上收貨人欄顯示 “訂艙人”，則由發(fā)貨人背書； （2），提單上收貨人欄顯示真正的收貨人，則需收貨人背書。 三、報檢： 檢驗檢疫局根據(jù)“商品編碼”中的監(jiān)管條件，確

我們大家手工做時一般是：先是平整場地，土方開挖，打夯，墊層，基礎,,我們圖形算 量軟件的作法的思路：先做標準層。在標準層做好之后就是把標準層向上向下復制，然后把 標準做一些適當?shù)男薷?。所以標準層是非常重要的，我們在處理時要加倍小心。（重點強調(diào)） 軟件的操作流程：進入圖形算量項目管理樓層定義→層號、層高、建筑面積增減及樓層總 信息(一層必須單存在)軸線管理→輸入主軸線、輔助軸線繪圖→所有實體的屬性定義、畫 實體等操作匯總計算（注意在匯總之前每層都生成一次房間）查工程量清單，工程量計算 書等退出gcl99軟件用gbg99或其培訓它軟件取、凋價匯總計算、打印輸出預算書。 圖形自動計算工程量操作流程 一、總信息：雙擊廣聯(lián)達圖形算量軟件→點確認→新建→在項目代號欄內(nèi)輸入工程代號（自 己定義代號）→選計算規(guī)則→在項目名稱欄內(nèi)輸入工程名稱（其它可

保稅倉儲區(qū)操作流程-蘇州高新區(qū)監(jiān)管中心操作流程及業(yè)務運作情況匯報

績效管理操作流程 一、適用范圍 適用于公司全體員工月度績效計劃制訂、績效輔導、績效考核、績效反饋與改進作 業(yè)。 二、職責分配 1.總經(jīng)理職責：績效管理的支持者和推動者。 組織實施績效管理體系，主持召開績效管理動員及改進大會； 主持管理人員績效管理培訓會、澄清認識，消除誤解； 提出符合公司經(jīng)營實際的績效管理方案意見； 主持績效管理協(xié)調(diào)會，使績效管理不斷向深入開展； 對直接下級、下二級管理者進行績效溝通和考核； 組織實施績效改進意見，使績效管理體系不斷得到改進。 2.辦公室職責：是績效管理的組織者和咨詢專家。 研究績效管理理論，并向企業(yè)管理層進行推銷，在企業(yè)內(nèi)部進行宣傳，使績效管理 的理論、方法和技巧被廣大員工認識、理解和接受； 組織管理者參加有關績效管理的培訓和研討，使管理者的績效管理技能得到提高； 提出符合企業(yè)現(xiàn)狀的績效管理制度、流程和工具表格修訂意見； 組織各部門績效計劃

<正>各市(州)國土資源局:根據(jù)國務院《關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)和國土資源部《關于發(fā)布實施〈全國工業(yè)用地出讓最低價標準〉的通知》(國土資發(fā)[2006]307號)精神,為規(guī)范我省工業(yè)用地的供應管理,現(xiàn)就有關問題通知如下,請遵照執(zhí)行。一、關于工業(yè)用地供應方式的問題。省內(nèi)工

操作流程（軟件系統(tǒng)管理） 一、［采購流程］ [采購流程] 流程說明： 1．采購訂單應包括如下信息： 供應商編號/名稱、訂單有效期、商品編號/名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、交貨日期。 2．采購訂單在系統(tǒng)中有3種狀態(tài)：未完成；完成；取消 為防止缺貨情況發(fā)生，采購人員須定期查看未完成訂單的情況，敦促供應商在交貨日 期前送貨。供應商的供貨是否及時，應作為對其考核的一項重要指標。 完成狀態(tài)：說明供應商在有效期內(nèi)送貨，dc完成入庫。 取消狀態(tài)：說明供應商未在有效期內(nèi)送貨，訂單失效。 遇促銷等特殊原因采購 人員手工創(chuàng)建采購訂單 系統(tǒng)根據(jù)安全庫存 自動生成采購訂單 采購負責人審批，訂 單生效 采購人員打印訂單， 傳真至供應商 供應商簽字確認，回傳 采購人員定期查看未完成 訂單情況，敦促供應商在 訂單有效期內(nèi)完成送貨 如系統(tǒng)功能允許，可由 電腦直接傳至供應商， 并電話確認 物流部管

華商管理體系文件之標準操作流程 以人為本、真誠信任、默契協(xié)作、創(chuàng)新進取 前廳部標準操作流程 frontoffice standardoperationprocedures 華商管理體系文件之標準操作流程 以人為本、真誠信任、默契協(xié)作、創(chuàng)新進取 last-update修訂日期:流程圖版本 華商管理體系文件之標準操作流程 以人為本、真誠信任、默契協(xié)作、創(chuàng)新進取3 前廳部“標準操作流程”目錄 分部區(qū)域：前廳部——前臺接待 注冊編號主題索引 fo-rec-001散客預訂 fo-rec-002團隊(會議)預訂 fo-rec-003長包房預訂 fo-rec-004vip客人預訂 fo-rec-005傳真、電話預訂 fo-rec-006無所需房型預訂 fo-rec-007預訂更改 fo-rec-008取消預訂 fo-rec-009預訂未到 fo-re

國際貨運代理操作流程（一）接受貨主詢 價（二）接單（接受貨主委托）（三）訂艙 （四）做箱（五）報關（有時同時、有時先 于做箱）（六）提單確認和修改（七）簽單 （八）航次費用結算（九）提單發(fā)票發(fā)放 （十）督促航次費用的清算并及時返還貨主 的退稅核銷單（十一）海關退稅有問題的， 需要更改并提供如下資料（一）接受貨主詢 價：1、海運詢價：①需掌握發(fā)貨港至各 大洲，各大航線常用的，及貨主常需服務的 港口，價格；②主要船公司船期信息； ③需要時應向詢價貨主問明一些類別信息， 如貨名，危險級別等。（水路危規(guī)） 2、陸運詢價：（人民幣費用）①需掌握各 大主要城市公里數(shù)和拖箱價格；②各港區(qū) 裝箱價格；③報關費、商檢、動植檢收費 標準。3、不能及時提供的，需請顧客留下電 話、姓氏等聯(lián)系要素，以便在盡可能短的時 間內(nèi)回復貨主。（二）接單：接受貨主委托 后（一

國際貨運海運操作流程 一、接受貨主詢價 1、海運詢價： 需掌握發(fā)貨港至各大洲，各大航線常用的，及貨主常需服務的港口，價格； 主要船公司船期信息； 需要時應向詢價貨主問明一些類別信息，如貨名，危險級別等。（水路危規(guī)） 2、陸運詢價：（人民幣費用） 需掌握各大主要城市公里數(shù)和拖箱價格； 各港區(qū)裝箱價格； 報關費、商檢、動植檢收費標準。 3、不能及時提供的，需請顧客留下電話、姓氏等聯(lián)系要素，以便在盡可能短的時間內(nèi)回復貨主。 二、接單（接受貨主委托） 接受貨主委托后（一般為傳真件）需明確的重點信息： 1、船期、件數(shù) 2、箱型、箱量 3、毛重 4、體積 各項型最大體積為：(長*寬*高)可裝體積，可裝重量 1×20gp=31cbm6*2.38*2.382517mt 1×40gp=67cbm12*2.38*2.385525mt 1×40hc=76cbm

原材料倉庫操作流程 一、物料進出倉流程 1、原材料進倉 1.1、所有外協(xié)件進廠須一律附有送貨清單（并注明生產(chǎn)單號），無清單倉管員有權拒絕物料進倉， 清單的完善能減少倉管工作失誤，同時避免出現(xiàn)虛報數(shù)量的現(xiàn)象。 1.2、倉管員根據(jù)采購合同及送貨清單進行清點、核實，物料放置待驗區(qū)，并及時做好物料標識，貼 上待檢證。然后倉管員按實際數(shù)量輸入電腦erp系統(tǒng)打印出收料單簽字后將回執(zhí)聯(lián)交送貨人或采購員，同 時將報檢聯(lián)給檢驗員進行物料進廠檢驗。 1.3、進廠檢驗員接到報檢單，應及時對該批物料進行檢驗，檢驗工作必須當天完成，若遇特殊情 況，檢驗時間可延期至次日上午，若遇生產(chǎn)急料，檢驗員要積極配合，優(yōu)先安排，在1個小時內(nèi)完成檢驗。 物料驗收合格，檢驗員在收料單上簽字確認；物料驗收全部不合格，檢驗員從erp系統(tǒng)開出驗退單，并在 收料單上簽字同時注明該批物料全部驗退；物料驗收部份不合格，檢驗員要

海運訂艙操作流程 訂艙/操作流程 訂艙流程： 一、船公司直接訂艙： 1、saf訂艙： 需先向miki以email形式提供shpr、起運港、目的港、船期、箱 型、品名、件數(shù)、毛重、體積等信息，待miki向saf銷售確認并獲得約號 后方可交給操作通過上港去訂艙。 2、msk訂艙： 1）普通箱。 可直接將船卡及托書交給操作，操作會憑我司固定約號通過上港向船 公司訂艙。 2）特種箱。 需單票確認。先向miki以email形式提供shpr、起運港、目的 港、品名、尺寸、重量等信息，待miki確認好價格后，方可交給操作訂 艙。 如遇msk所放艙位的船期與訂艙所需的船期不符，操作會將船名航 次、關單號以email形式給miki，由miki跟msk銷售確認所需船期的 艙位。 3、hanjin訂艙： 1）歐地線（含portsaid）通過南華訂

工業(yè)用地的相關政策和操作方式探析 工業(yè)用地因其操作復雜,長期以來未受到傳統(tǒng)住宅或者商用物業(yè)開發(fā)商的重視, 但近年國內(nèi)外投資者對中國工業(yè)地產(chǎn)市場的看好與試水,無疑使工業(yè)地產(chǎn)成為地產(chǎn) 界備受矚目的一塊新蛋糕。 目前深圳有些較大型的發(fā)展商也開始嘗試工業(yè)性質(zhì)土地開發(fā),他們利用商業(yè)包 裝和巧妙的規(guī)劃設計,將項目以工業(yè)廠房建設并按照辦公物業(yè)銷售,取得較大成功, 香年廣場和智慧廣場就是其中的成功案例。 花樣年香年廣場簡介:花樣年·香年廣場位于南山區(qū)華僑城以北、與波托菲諾天 鵝堡隔僑香路一路之距,北面為廣深高速,僑香路與深云路交匯處。香年廣場2006 年12月25號開工,項目由緊密相連的南區(qū)與北區(qū)地塊組成,項目建筑面積74613.51 ㎡(其中南區(qū)33364.9㎡、北區(qū)27183.27㎡、高20層。由南座主樓、南座附樓、北 座

噴漆標準作業(yè)流程指導建議 一、底材環(huán)氧底漆處理 1.安全防護配備：工作服、工作帽、安全鞋、護目鏡、手 套、防塵口罩 2.打磨前及打磨后除油：擦拭（將打磨粉塵擦掉），吹塵 槍吹出版面粉塵，然后除油（佩戴防溶劑手套、噴漆面 罩） 3.打磨工序：砂紙要求p180或p240打磨鐵板；5號磨頭接 觸板件后開機打磨 4.噴環(huán)氧防護：噴漆面罩；防溶劑手套 5.環(huán)氧底漆按100：50：30調(diào)配并使用相應刻度調(diào)漆尺；先 噴涂邊角，再表面噴涂一遍并完全覆蓋板件表面；噴涂 均勻 6.干燥：烤燈具板件80厘米烘烤； 7.6s整理：將使用砂紙、除油紙等丟入垃圾桶；清洗噴槍 二．原子灰處理工序 1.安全防護：噴漆面罩；防溶劑手套 2.清潔：擦拭，吹塵，除油 3．膩子調(diào)配：配比正確，混合均勻，在灰板上混合， 4.原子灰刮涂：第一次薄刮，分2-3次刮平 5.干燥， 6.原子灰打磨：砂紙?zhí)枖?shù)p

國際海運操作流程 2009年3月14日 沒有評論 一、接受貨主詢價 1、海運詢價： ①需掌握發(fā)貨港至各大洲，各大航線常用的，及貨主常需服務的港口，價格； ②主要船公司船期信息； ③需要時應向詢價貨主問明一些類別信息，如貨名，危險級別等。（水路危規(guī)） 2、陸運詢價：（人民幣費用） ①需掌握各大主要城市公里數(shù)和拖箱價格； ②各港區(qū)裝箱價格； ③報關費、商檢、動植檢收費標準。 3、不能及時提供的，需請顧客留下電話、姓氏等聯(lián)系要素，以便在盡可能短的時間內(nèi)回復貨主。 二、接單（接受貨主委托） 接受貨主委托后（一般為傳真件）需明確的重點信息： 1、船期、件數(shù) 2、箱型、箱量 3、毛重 4、體積 各項型最大體積為：(長*寬*高)可裝體積，可裝重量 1×20gp=31cbm6*2.38*2.382517mt 1×40gp=67cbm12*2.38

國際貨運（海運）操作流程 1、海運詢價： ①需掌握發(fā)貨港至各大洲，各大航線常用的，及貨主常需服務的港口，價 格； ②主要船公司船期信息； ③需要時應向詢價貨主問明一些類別信息，如貨名，危險級別等。（水路危 規(guī)） 2、陸運詢價：（人民幣費用） ①需掌握各大主要城市公里數(shù)和拖箱價格； ②各港區(qū)裝箱價格； ③報關費、商檢、動植檢收費標準。 3、不能及時提供的，需請顧客留下電話、姓氏等聯(lián)系要素，以便在盡可能 短的時間內(nèi)回復貨主。 二、接單（接受貨主委托） 接受貨主委托后（一般為傳真件）需明確的重點信息： 1、船期、件數(shù) 2、箱型、箱量 3、毛重 4、體積 各項型最大體積為：(長*寬*高)可裝體積，可裝重量 1×20'gp=31cbm6*2.38*2.382517mt 1×40'gp=67cbm12*2.38*2.385525mt 1×40'h

操作流程圖 出口操作流程： 直客組:客服---訂艙---拖車報關---文件---客服 同行組:訂艙---文件---財務 (一)直客組 客服接到booking: 1)審核booking上的內(nèi)容,通知相關的sales,并要求sales提供書面的賣 價,底價,船公司和在icp上填寫業(yè)務聯(lián)單.并與商務確認相關的價格及訂 艙聯(lián)系人,有利潤的則交由訂艙人員安排訂相應的船公司和船期.如果是 虧損的則需要書面通知相關sales的經(jīng)理,有經(jīng)理的書面確認后才可以安 排做一下環(huán)節(jié),如沒有書面確認則視為此booking無效. 1) a：訂艙 訂艙流程： 1）審核booking 2）向訂艙單位訂艙 3）發(fā)放s/o給相關客戶 4）將文件轉(zhuǎn)交下一環(huán)節(jié) 訂艙的工作內(nèi)容及注意事項： 一）審核booking的內(nèi)容有：箱型，箱量，中轉(zhuǎn)港，目的港，貨名， 船公