環(huán)球工程造價案例分析

工程造價案例分析-50 (總分：130.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.[背景材料] 續(xù)工程造價案例分析模擬試卷二的案例二。[問題一] 若該行業(yè)的基準收益率為12%，試繪制全部投資現(xiàn)金流量表(表3-1)。 [問題二] 試繪制自有資金現(xiàn)金流量表(表3-2)。 [問題三] 試計算凈現(xiàn)值和動態(tài)投資回收期，評判項目的可行性。 {}表3-1{{/b}} 序 號 項目 合 計 建設期運營期 12345678910 1 現(xiàn)金流 入 1.1 營業(yè)收 入 1.2 回收固 定資產(chǎn) 余值 1.3回收流 動資金 2 現(xiàn)金流 出 2.1 固定資 產(chǎn)投資 2.2流動資 金 2.3經(jīng)營成 本 2.4 營業(yè)稅 及附加 2.5所得稅 3凈

職業(yè)教育在線---2003年造價工程師考前沖剌班--- 工程造價案例分析課程---第一講 考試大綱： 1、原大綱要求： 通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎上，解決下述 有關工程造價方面實際問題的能力。 一、建設項目財務評價的原理和指標體系、財務評價的靜態(tài)、動態(tài)方法。 二、設計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析與比較。 三、工程量的計算與審查。 四、補充定額的編制與審查。 五、投資估算、設計概算、施工圖預算、標底價的編制與審查。 六、施工招投標的程序、內(nèi)容及作法，投標報價的策略與方法，評標定標的 方法，合同價的確定方法。 七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。 八、工程價款的結(jié)（決）算方法，工程款的支付、竣工結(jié)算的編制，新增資 產(chǎn)的劃分與核定。 九、根據(jù)進度計劃編制成本計劃，包括進度計劃與成本計劃的關系，成本計劃的 編制方法，利用網(wǎng)

工程造價案例分析第3講 試題點評 背景解析 試題背景： 某大型工業(yè)項目的主廠房工程，發(fā)包人通過公開招標選定了承包人，并依據(jù)招標文件 和投標文件，與承包人簽訂了施工合同。合同中部分內(nèi)容如下： (1)合同工期160天，承包人編制的初始網(wǎng)絡進度計劃，如圖2．1所示。 由于施工工藝要求，該計劃中c、e、i三項工作施工需使用同一臺運輸機械；b、d、 h三項工作施工需使用同一臺吊裝機械。上述工作由于施工機械的限制只能按順序施工，不 能同時平行進行。 (2)承包人在投標報價中填報的部分相關內(nèi)容如下： ①完成a、b、c、d、e、f、g、h、i九項工作的人工工日消耗量分別為：100、400、 400、300、200、60、60、90、1000個工日； ②工人的日工資單價為50元／工日；運輸機械臺班單價為2400元／臺班；吊裝機械 臺班單價為1200元／臺班；

工程造價案例分析課件

工程造價案例分析-177 (總分：100.00，做題時間：90分鐘) 一、案例一 (總題數(shù)：1，分數(shù)：24.00) 某企業(yè)擬投資一建設項目，有關資料如下： (1)建設期為2年，運營期為8年，項目建設投資3100萬元，預計90%形成固定資產(chǎn)，10%形成其他資產(chǎn)； (2)固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限折舊法計算折舊，殘值率為5%，在運營期末回收固定資產(chǎn)余值， 其他資產(chǎn)按8年平均攤銷； (3)建設投資貸款年利率為10%(按季計息)，建設投資貸款在運營期前6年按照等額本金法償還；流動資金 貸款每年付息，流動資金貸款年利率為4%，流動資金在計算期末回收： (4)年營業(yè)稅金及附加按營業(yè)收入的6%計取，所得稅率為33%，行業(yè)基準投資收益率為12%； (5)建設項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表3-1。 （分數(shù)：24.00

工程造價案例分析-3-2 (總分：114.01，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：25.00) 1.某業(yè)主擬投資一項生產(chǎn)某市場緊俏產(chǎn)品的建設項目，受委托的造價工程師經(jīng)過廣泛的調(diào)查和深入的分析， 估算出該建設項目的各項基礎數(shù)據(jù)如下： 1．項目建設期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運營期為8年。 2．建設期間一次性投入固定資產(chǎn)投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)使用期限為8年，到期 預計凈殘值為4%，按照直線法計提折舊。 3．流動資金投入為200萬元，在運營期的前兩年均勻投入，運營期末全額回收。 4．運營期第1年生產(chǎn)負荷為60%，第2年達產(chǎn)。 5．運營期內(nèi)正常年份各年的銷售收入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元；運營期第1年銷售收入和經(jīng)營成 本均按正常年份的60%估算。 6．產(chǎn)品銷售稅金及附加合并稅率估算為

工程造價案例分析-35 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：25.00) 1.某業(yè)主擬投資一項生產(chǎn)某市場緊俏產(chǎn)品的建設項目，受委托的造價工程師經(jīng)過廣泛的調(diào)查和深入的分析， 估算出該建設項目的各項基礎數(shù)據(jù)如下：1．項目建設期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運營期為8年。 2．建設期間一次性投入固定資產(chǎn)投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)使用期限為8年，到期 預計凈殘值為4%，按照直線法計提折舊。3．流動資金投入為200萬元，在運營期的前兩年均勻投入，運 營期末全額回收。4．運營期第1年生產(chǎn)負荷為60%，第2年達產(chǎn)。5．運營期內(nèi)正常年份各年的銷售收 入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元；運營期第1年銷售收入和經(jīng)營成本均按正常年份的60%估算。6．產(chǎn)

工程造價案例分析-36 (總分：130.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.[背景材料] 某投資商欲投資建設某賓館(以下簡稱a工程)，a工程為框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積10000m 2 。經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)的 類似工程為某原有賓館(以下簡稱b工程)，b工程決算的單位建筑面積建筑安裝工程費為2000元。a工程 和b工程的主要差異之處在于：一是b工程采用的是鋁合金窗(定額直接費為290元/m2)，而a工程采用的 玻璃幕墻(定額直接費為1000元/m 2 )；二是d工程是鋼筋混凝土平屋頂(定額直接費為160元/m 2 )，而a工 程屋頂擬采用仿古歇山型屋頂(定額直接費為600元/m 2 )。a工程玻璃幕墻總面積3600m 2 ，屋頂投影面積為 1200m2

工程造價案例分析-4-1 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：25.00) 1.計算項目設備購置投資。2．估算項目固定資產(chǎn)投資額。3．試用擴大指標法估算流動資金。4．估算 該項目的總投資。(注：計算結(jié)果保留小數(shù)點后2位。) （分數(shù)：25.00） __________________________________________________________________________________________ 正確答案：() 解析： 1．進口設備貨價＝460×8.07＝3712.20(萬元) 國際運費＝1850×330×8.07＝492.67(萬元) 國外運輸保險費 銀行財務費＝3712.2×0.45%＝16.70(萬元)

工程造價案例分析-46 (總分：125.00，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.[背景材料] 某擬建工業(yè)建設項目，各項數(shù)據(jù)如下： 1．主要生產(chǎn)項目7400萬元(其中：建筑工程費2800萬元，設備購置費3900萬元，安裝工程費700萬元)； 2．輔助生產(chǎn)項目4900萬元(其中：建筑工程費1900萬元，設備購置費2600萬元，安裝工程費400萬元)； 3．公用工程2200萬元(其中：建筑工程費1320萬元，設備購置費660萬元，安裝工程費220萬元)； 4．環(huán)境保護工程660萬元(其中：建筑工程費330萬元，沒備購置費220萬元，安裝工程費110萬元)； 5．總圖運輸工程330萬元(其中：建筑工程費220萬元，設備購置費110萬元)； 6．服務

工程造價案例分析(一) ——建設項目投資估算與財務評價 【2009大綱要求】 1．建設工程投資估算； 2．建設項目財務分析； 3．建設項目不確定性分析。 【2008試題】 某企業(yè)擬興建一項工業(yè)生產(chǎn)項目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程造價結(jié)算資料見表1.1。 表1.1已建類似項目工程造價結(jié)算資料 表1.1中，a生產(chǎn)車間的進口設備購置費為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi)配套設備費；在進口設備購置費中， 設備貨價（離岸價）為1200萬美元（1美元＝8.3元人民幣），其余為其他從屬費用和國內(nèi)運雜費。 （問題1～4計算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。） 【問題1】 類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜合稅費占建筑工程造價的比例分別為13.5%、61.7%、 9.3%、15.5%，因建設時間、地點、標準等不同，相應的價格調(diào)整系數(shù)分別為1

工程造價案例分析 案例 某公司擬投資新建一個工業(yè)項目，預計從項目建設開始計算期為10年，項目建設前期年限 不計，項目建設期3年，投產(chǎn)當年達到設計生產(chǎn)能力。其他基礎數(shù)據(jù)如下： 1.主要生產(chǎn)項目5200萬元。其中：建筑工程費2850萬元，設備購置費1670萬元，安裝 工程費680萬元。 2.輔助生產(chǎn)項目2900萬元。其中：建筑工程費1250萬元，設備購置費900萬元，安裝工 程費750萬元。 3.公用工程1700萬元。其中：建筑工程費1040萬元，設備購置費550萬元，安裝工程費 110萬元。 4.環(huán)保工程930萬元。其中：建筑工程費450萬元，設備購置費390萬元，安裝工程費90 萬元。 5.工程建設其他費用210萬元。 6.基本預備費為工程費用與工程建設其他費用合計的15%，建設期內(nèi)漲價預備費的平均費 率為6%，固定資

案例分析的公式匯總09j9-259-361 1.擬建項目主廠房投資=工藝設備投資×(1+∑ki) 2.擬建項目工程費與工程建設其他費=擬建項目主廠房投資×(1+∑ki) 3.預備費=基本預備費+漲價預備費 4.基本預備費=工程費與工程建設其他費*基本預備費率漲價預備費 p=∑it[(1+f)t一1](其中：it=靜態(tài)投資f=上漲率) 5.靜態(tài)投資=工程費與工程建設其他費+基本預備費 6.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預備費)*投資方向調(diào)節(jié)稅率 7.建設期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款／2)*貸款利率 8.固定資產(chǎn)總投資=建設投資+預備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息 9.擬建項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資 10.流動資金用擴大指標估算法估算：流動資金：擬建項目固定資產(chǎn)投資*固 定

工程造價案例分析第6講 試題點評 [試題點評] 1、主要考點：概算指標的調(diào)整。擬建工程工程費用計算。 3、總的來看，這道題目難度不大，主要在于審題。這道題目對從事過此類業(yè)務的考生 能拿到高分。沒干過，不會，可能就拿幾分，有的考生雖然沒干過此類業(yè)務，但是由于其他 題目做得較快，有時間仔細審題，也做得不錯。今后需要我們注意的是，見到新題型，不要 慌，冷靜分析，即使沒接觸過，也能計算下來。 試題解析 試題背景： 某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。設計使用同規(guī)模；際準化設計資料。類似工：程的工程費用 造價指標見表5．1；類似工程造價指標中主要材料價格表見表5.2。擬建工程當?shù)噩F(xiàn)行市場 價格信息價格及指數(shù)見表5．3。 表5．1類似工程造價指標 表5、2類似工程材料價格表 標5．3擬建工程市場價格信息及指數(shù) 問題： 1．擬建工程與類似工程在外部建設條件有以下不同之處： (1)擬建工程生產(chǎn)

2009年造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試《工程造價案例分析》試題及答案 試題一（20分） 2009年初，某業(yè)主擬建一年產(chǎn)15萬噸產(chǎn)品的工業(yè)項目。已知 2006年已建成投產(chǎn)的年產(chǎn)12萬噸產(chǎn)品的類似項目。投資額為500 萬元。自2006年至2009年每年平均造價指數(shù)遞增3%. 擬建項目有關數(shù)據(jù)資料如下： 1．項目建設期為1年，運營期為6年，項目全部建設投資為700 萬元，預計全部形成固定資產(chǎn)。殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項目 運營期末收回。 2．運營期第1年投入流運資金150萬元，全部為自有資金，流 動資金在計算期末全部收回。 3．在運營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為1000萬元，總成 本費用為500萬元，經(jīng)營成本為350萬元，營業(yè)稅及附加稅率為6%， 所得稅率為25%，行業(yè)基準投資回收期為6年。 4．投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達到設

《工程造價案例分析》課程標準 一、課程定位 《工程造價案例分析》課程是為了提升學生工程造價理論結(jié)合實際能力而設置的，是造 價專業(yè)的核心課程。該課程主要學習財務評價、設計施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析、工程定額計算、 工程量清單統(tǒng)計、工程量清單計價、工程預算編制、工程概算、施工招標與投標、合同管理、 工程索賠、工程價款結(jié)算等，使學生在掌握了理論知識的基礎上具有對工程經(jīng)濟分析計算的 基本能力、熟悉工程造價的內(nèi)容及方法、掌握根據(jù)實際問題進行造價計算的技能，能勝任工 程中造價工程師的工作。 二、課程目標 1.熟悉工程造價的發(fā)展歷程、工程造價的基本職能、基本原則、基本要素、基本目標與基本 方法等，掌握工程造價與工程管理、工程控制、工程組織管理和質(zhì)量管理等課程的的區(qū)別與 聯(lián)系； 2.具備較強的邏輯計算能力與良好的實際問題分析能力，有較強的人際溝通能力與團隊協(xié)作 能力； 3.

2007年度全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試試題及參考答案 試題一：（20分） 某工程項目施工承包合同價為3200萬元，工期18個月，承包合同規(guī)定： 1．發(fā)包入在開工前7天應向承包入支付合同價20％的工程預付款。 2．工程預付款自工程開工后的第8個月起分5個月等額抵扣。 3．工程進度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價的5%，發(fā)包入從承包入每月的工程款中按比 例扣留。 4．當分項工程實際完成工程量比清單工程量增加10％以上時，超出部分的相應綜合單價調(diào)整系數(shù)為 0.9. 5．規(guī)費費率3.5％．以工程量清單中分部分項工程合價為基數(shù)計算；稅金率3.41％，按規(guī)定計算。 在施工過程中，發(fā)生以下事件： （1）工程開工后，發(fā)包人要求變更設計。增加一項花崗石墻面工程．由發(fā)包入提供花崗石材料，雙方 商定該項綜合單價中的管理費、利潤均以入工費與機械費之和為計算基數(shù)

工程造價案例分析-1-2 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：30.00) 1.計算建設期貸款利息、運營期固定資產(chǎn)年折舊費和期末固定資產(chǎn)余值。 2．按照表3-2、表3-3的格式編制還本付息表和總成本費用表。 {}表3-2某建設項目還本付息表{{/b}}單位：萬元 {}表3-3某建設項目總成本費用表{{/b}}單位：萬元 3．假設某建設項目各年的凈現(xiàn)金流量如表3-4所示，計算該項目的財務內(nèi)部收益率(i2與i1的差額為5%)。 {}表3-4項目凈現(xiàn)金流量表{{/b}} 年份1234567 凈現(xiàn)金流量-100-805060708090 （分數(shù)：30.00） _____________________

工程造價案例分析-5-1 (總分：86.01，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：1.00) 1.某建設項目有關數(shù)據(jù)如下。 1．建設期2年，運營期8年，固定資產(chǎn)投資總額5000萬元(不含建設期貸款利息)，其中包括無形資產(chǎn)600 萬元。項目固定資產(chǎn)投資資金來源為自有資金和貸款，貸款總額2200萬元，在建設期每年貸入1100萬元， 貸款年利率為5.85%(按季計息)。流動資金為900萬元，全部為自有資金。 2．無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氤杀?。固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值為200萬元，按照直線法折 舊。 3．固定資產(chǎn)投資貸款在運營期前3年按照等額本息法償還。 4．項目運營期的經(jīng)營成本見表3。 5．復利現(xiàn)值系數(shù)見表3。(p/a，i，3)＝2.674 (注；計算結(jié)果四舍五入保留兩位小數(shù)，表中計算數(shù)字四舍五入

工程造價案例分析-7-1 (總分：82.01，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.某建設項目計算期10年，其中建設期2年。項目建設投資(不含建設期貸款利息)1200萬元，第1年投 入500萬元，全部為投資方自有資金；第2年投入700萬元，其中500萬元為銀行貸款，貸款年利率6%。 貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本、當 年還清當年利息。 項目流動資金投資400萬元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的100萬元為投資方自有資 金，其余均為銀行貸款，貸款年利率8%，貸款本金在計算期最后一年償還，當年還清當年利息。 項目第3年的總成本費用(含貸款利息償還)為900萬元，第4年至第10年的總成本費用均為

工程造價案例分析-9-2 (總分：101.03，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.[背景資料] 某設備監(jiān)理單位承擔了一個鋼鐵企業(yè)擴建項目的設備安裝工程監(jiān)理任務。在開始監(jiān)理工作之前，該設備監(jiān) 理單位為這次任務做了充分的準備，包括挑選總監(jiān)理工程師、成立設備監(jiān)理機構(gòu)、收集有關資料以及編制 監(jiān)理規(guī)劃。在準備過程中，總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)一些監(jiān)理人員對本應掌握的項目目標控制理論還沒有很好地 掌握，于是他要求項目監(jiān)理機構(gòu)的全體人員花一周時間去學習《設備工程監(jiān)理導論》，一周之后參加考試。 設想你是監(jiān)理機構(gòu)中的一員，請你回答總監(jiān)理工程師布置的下列考試題目。 問題1．什么是控制? 2．經(jīng)典控制理論中的控制包括什么? 3．什么是主動控制，什么是被動控制? （分數(shù)：20.00） ______________________

工程造價案例分析(一) ——建設項目投資估算與財務評價 【2009大綱要求】 1．建設工程投資估算； 2．建設項目財務分析； 3．建設項目不確定性分析。 【2008試題】 某企業(yè)擬興建一項工業(yè)生產(chǎn)項目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程造價結(jié)算資料見表 1.1。 表1.1已建類似項目工程造價結(jié)算資料 表1.1中，a生產(chǎn)車間的進口設備購置費為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi)配套設備費； 在進口設備購置費中，設備貨價（離岸價）為1200萬美元（1美元＝8.3元人民幣），其余 為其他從屬費用和國內(nèi)運雜費。 （問題1～4計算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。） 【問題1】 類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜合稅費占建筑工程造價的比例 分別為13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建設時間、地點、標準等不同，相應的價格調(diào)整 系數(shù)分別為1