建設(shè)工程黑白合同法律效力問題研究

黑白合同"現(xiàn)象在建設(shè)工程領(lǐng)域普遍存在,但我國現(xiàn)行的法律法規(guī)并未明確指出"黑白合同"的效力,造成建設(shè)工程領(lǐng)域司法實(shí)踐中法律適用的不確定性。本文從建設(shè)工程"黑白合同"的基本理論制度入手,分析了"黑白合同"在不同情況下的效力認(rèn)定。

合同是雙方或者多方主體之間就某一事項(xiàng)達(dá)成的合意。根據(jù)契約自由原則,合同可自由地通過各種形式達(dá)成并受法律保護(hù),包括書面形式和非書面形式的、法定形式和約定形式等。合同形式自由在合同一方主體不誠信時(shí)可能對(duì)證明合同法律效力具有重大的影響從而給合同合法權(quán)益的保護(hù)帶來阻礙,因此,有必要在尊重合同形式自由的前提下對(duì)形式自由給予確定范圍的限定。

目前,建設(shè)工程領(lǐng)域大量出現(xiàn)的"黑白合同"嚴(yán)重的擾亂了建筑市場的秩序,雖然最高院出臺(tái)了相關(guān)司法解釋對(duì)其效力進(jìn)行判斷,但在司法實(shí)踐中仍存在著問題。本文結(jié)合有關(guān)法律和司法解釋就建設(shè)工程"黑白合同"的效力問題提出一些見解,供有關(guān)方面參考。

從高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中關(guān)于"黑白合同"法律效力確定依據(jù)出發(fā),結(jié)合工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),討論了"黑白合同"的概念、基本特征以及存在的不同情形,分析了不同情形下的不同法律效力。

本文首先對(duì)“黑白合同”的概念進(jìn)行界定，在總結(jié)“黑白合同”法律規(guī)制中存在的問題后，對(duì)其法律效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與途徑進(jìn)行了分析，之后提出規(guī)制“黑白合同”的措施。

為了順應(yīng)市場要求,建設(shè)工程合同內(nèi)容不斷豐富、復(fù)雜的同時(shí),建設(shè)工程合同相對(duì)人雙方為達(dá)到利益最大化,開始逐漸采用多種方式來規(guī)避條例、規(guī)章、法規(guī)甚至是法律層面的規(guī)定、約束與監(jiān)管,從而衍生出一系列問題,使得工程質(zhì)量難以得到保證。針對(duì)建設(shè)工程合同,黑白合同的形式成為了合同相對(duì)人巧立名目趨利避害的手段。

在建設(shè)工程施工過程中，合理合法的合同是保證合作雙方利益的關(guān)鍵一環(huán)，但是，“黑白合同”的現(xiàn)象在建設(shè)工程領(lǐng)域卻普遍存在，其產(chǎn)生的原因主要是市場因素在其作用，當(dāng)然也不排除體制方面的原因。我國當(dāng)前的法律對(duì)這一問題并未提出明確的標(biāo)準(zhǔn)，使得這種具有法律模糊性的建設(shè)工程領(lǐng)域法律具有適用的不確定性。本文正是以這一問題為基礎(chǔ)，探討“黑白合同”產(chǎn)生的原因，并重點(diǎn)分析其法律效力，區(qū)分效力性規(guī)定與取締性規(guī)定，特別是對(duì)“黑合同”與“白合同”的效力進(jìn)行區(qū)分，以期對(duì)這一問題作出有益思考。

本文通過解讀《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(征求意見稿)》關(guān)于工程造價(jià)鑒定和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定,分析合同法律效力對(duì)確定工程造價(jià)所產(chǎn)生的決定性影響,指出了合同無效時(shí)參照定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算產(chǎn)生的法律后果,并給出合同有效時(shí)如何適用“從約原則”的流程示意圖,闡明了“從約原則”同樣適用于行政審計(jì)結(jié)論的重要意義。

在商品住宅建設(shè)領(lǐng)域,普遍存在著開發(fā)企業(yè)在履行招投標(biāo)手續(xù)前就選定施工單位,簽訂施工合同,后又履行招投標(biāo)手續(xù)的情況.這種情況下簽訂的施工合同的效力在理論及實(shí)務(wù)界存在爭議.而施工合同的效力對(duì)合同雙方,尤其是施工方具有重大意義.筆者結(jié)合多年為大型建筑施工企業(yè)提供法律服務(wù)的實(shí)踐,梳理國家法律規(guī)定,就該種情況下施工合同的效力進(jìn)行分析,以期幫助建筑施工企業(yè)更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益.

“一口價(jià)”建設(shè)工程合同的法律效力

本文將建設(shè)工程中“黑白合同”法律適用問題分補(bǔ)充協(xié)議、標(biāo)前合同、標(biāo)后合同三種情況進(jìn)行討論。對(duì)這三種情況的發(fā)生形式、原因、效力、法律適用分別進(jìn)行闡述。

工程合同中墊資條款的法律效力——工程合同中墊資條款的法律效力

合同法律制度講解——合同法律制度講解,ppt格式，共79頁?！　∵@一章實(shí)際上不應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)法的內(nèi)容，但由于合同法律制度是一個(gè)基礎(chǔ)性的制度，而且與日常生活最息息相關(guān)，所以我們依舊要學(xué),而且還要重點(diǎn)學(xué)習(xí).　　大家腦子中的合同的概念是怎樣的？是白紙黑字，...

應(yīng)該說墊資施工本身沒有什么錯(cuò),錯(cuò)就錯(cuò)在業(yè)主將其作為謀利的工具,錯(cuò)就錯(cuò)在個(gè)別地方政府將其作為搞形象工程和政績工程的手段。對(duì)于墊資施工這種行為簡單地予以否定,顯然不合市場潮流,也應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn),問題就在于如何使墊資起到維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序和市場秩序的作用。

本文根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的實(shí)踐與特點(diǎn),分析了建設(shè)工程"黑白合同"問題的實(shí)質(zhì),界定了合同"實(shí)質(zhì)性內(nèi)容"的范圍。在此基礎(chǔ)上,分不同情形討論了"黑白合同"的效力及認(rèn)定。

工程監(jiān)理是現(xiàn)代工程建設(shè)的核心環(huán)節(jié),而工程監(jiān)理合同則是對(duì)工程監(jiān)理具體實(shí)施的法律制約,決定了建設(shè)單位與監(jiān)理單位的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系。從監(jiān)理人的角度出發(fā),探討了監(jiān)理合同簽訂的方式及成立的時(shí)間、監(jiān)理合同的基本內(nèi)容、監(jiān)理合同的基本構(gòu)成文件等問題。

工程合同中墊資條款的法律效力——工程合同中墊資條款的法律效力

2005年1月1日<關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋>正式實(shí)施,因建設(shè)工程施工糾紛造成的案件紛紛涌入法院.合同效力成為建設(shè)參與主體的焦點(diǎn).

中國碳交易合同是一種新型合同,在我國法律法規(guī)中并沒有相關(guān)規(guī)定但隨著中國越來越多的企業(yè)參與碳交易,碳交易合同在法律屬性、法律適用及管轄等方面的問題日益突出。這些問題的解決,有助于我國司法機(jī)關(guān)正確地處理碳交易合同的法律糾紛。

建筑工程施工"黑白合同"是建筑工程施工領(lǐng)域的常見現(xiàn)象,其概念應(yīng)當(dāng)定義為一種"交易現(xiàn)象",頻頻發(fā)生的"黑白合同"現(xiàn)象爭議的焦點(diǎn)是"黑白合同"的效力問題,學(xué)界對(duì)兩份合同的效力存在爭議。從合同法的原理出發(fā),對(duì)"黑白合同"現(xiàn)象進(jìn)行深入考察發(fā)現(xiàn),"黑白合同"均屬無效合同。

[模擬]建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度(五) 單項(xiàng)選擇題 第1題： 2014年3月12日，甲建筑工程公司向乙鋼鐵公司發(fā)出一封傳真，內(nèi)容如下： 本公司希望向你公司購買一級(jí)鋼材30噸，每噸5000元，2014年3月20日之 前在甲公司所在城市的火車站交貨，貨到后付款，請于3日內(nèi)答復(fù)。3月14 日，乙公司回復(fù)：同意你方要求，但請預(yù)付3萬元定金。下列對(duì)本案的表述正 確的是______。 a.甲公司和乙公司通過要約和承諾訂立合同，合同已經(jīng)成立 b.甲公司的傳真不構(gòu)成要約，所以合同并未成立 c.乙公司的回復(fù)不構(gòu)成承諾，所以合同并未成立 d.甲公司的傳真不構(gòu)成要約，乙公司的回復(fù)也不構(gòu)成承諾，所以合同并未成 立 參考答案：c 乙公司回復(fù)中要求預(yù)付3萬元定金屬于對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更，所以應(yīng)視為新 要約，合同不成立。 第2題： 必須采用書面形式簽訂的合

建設(shè)工程施工合同糾紛是仲裁機(jī)構(gòu)受理的常見案件類型之一,由于建設(shè)工程的復(fù)雜性和重要性,其糾紛在法律和事實(shí)上都具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性,處理是否恰當(dāng)也嚴(yán)重影響當(dāng)事人的權(quán)益。因此,我們在廣州仲裁委員會(huì)近年來受理的案件的基礎(chǔ)上,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實(shí)務(wù)的角度出發(fā),分析了建設(shè)工程全過程中的法律風(fēng)險(xiǎn),并提出了相應(yīng)的建議,希望能對(duì)建設(shè)工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。