建設(shè)工程施工造價管理基礎(chǔ)知識電子書版

1 《山東省建設(shè)工程造價管理辦法》 第一章總則 第一條為了加強建設(shè)工程造價管理，規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為，合理確定工程造 價，保證工程質(zhì)量和安全，維護(hù)工程建設(shè)各方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省 實際，制定本辦法。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價及監(jiān)督管理活動，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 交通運輸、水利等專業(yè)建設(shè)工程造價管理，國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條本辦法所稱建設(shè)工程造價，是指工程建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所需各 項費用。包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、建設(shè)期間貸款利息 以及按照國家和省規(guī)定應(yīng)當(dāng)計入的其他費用。 第四條從事建設(shè)工程造價活動應(yīng)當(dāng)遵循合法合理、公平公正、誠實信用的原則，不 得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。 第五條省、設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè) 工程造價活動的

《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》 輔導(dǎo)提綱匯編 供學(xué)員下載用 第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一、建筑法 1，施工許可 （1）施工許可證—條件、期限、中止 （2）從業(yè)資格—單位資質(zhì)和個人資格 2，工程承發(fā)包—發(fā)包方式、承包地幾種形式 3，監(jiān)理制度—代表業(yè)主形式監(jiān)督權(quán)力 4，安全生產(chǎn)管理—八個字方針 二、合同法—合同的訂立方含義 三、招標(biāo)投標(biāo)法 1，招標(biāo)--其他規(guī)定 2，投標(biāo) （1）投標(biāo)文件截止時間前允許做的事 （2）連帶責(zé)任概念 四、其他法律法規(guī) 1，價格法 （1）價格與價值的關(guān)系 （2）定價依據(jù)、范圍 2，土地管理法--土地使用權(quán)的收回和補償 3，保險法—保險費的支付兩種情況 4，稅法—累進(jìn)稅率、行為稅中城鎮(zhèn)土地使用稅 第二節(jié)建設(shè)工程造價管理制度 1，工程造價管理體制—行政管理+行業(yè)自律 2，造價專業(yè)人員資格管理 （1）造

2012年建設(shè)工程施工管理 全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書 2z100000 2z101010施工管理 2z101010施工方的項目管理 項目管理的核心任務(wù)是項目的目標(biāo)控制 2z101011掌握建設(shè)工程項目管理的類型 一、建設(shè)工程項目管理的概念 1.建設(shè)工程項目管理的內(nèi)涵是：自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使 項目的費用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實現(xiàn)。 2.項目決策期管理工作的主要任務(wù)是確定項目的定義，而項目實施期管理的主要任務(wù)是通 過管理使項目的目標(biāo)得以實現(xiàn)。 二、建設(shè)工程項目管理的類型 1.業(yè)主方的項目管理是管理的核心。 2.投資方、開發(fā)方和由咨詢公司提供的代表業(yè)主方利益的項目管理服務(wù)都屬于業(yè)主方的項 目管理。 3.建設(shè)項目總承包有多種形式，設(shè)計和施工任務(wù)綜合的承包，設(shè)計、采購和施工任務(wù)綜合 的承包（簡稱epc承包）等，它們

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常州市武進(jìn)區(qū)建設(shè)工程造價管理處 武建造[2007]13號 關(guān)于對武進(jìn)區(qū)施工企業(yè)所持2006～2007年 度《江蘇省建筑工程承發(fā)包計價手冊》年度 核查情況的通報 各建設(shè)單位、施工企業(yè)及相關(guān)單位： 按武進(jìn)區(qū)建設(shè)局《關(guān)于對進(jìn)行年度核查的通知》（武建發(fā)[2007]19號）要求，我 處對我區(qū)施工企業(yè)所持2006～2007年度《江蘇省建筑工程 承發(fā)包計價手冊》（以下簡稱《計價手冊》）進(jìn)行了年度核查， 茲將核查情況通報如下： 全區(qū)共有124個施工企業(yè)按期上報了所持《計價手冊》 核查的相關(guān)資料，辦理了核查手續(xù)，另有23個施工企業(yè)未 按期上報其所持《計價手冊》核查的相關(guān)資料，未辦理核查 手續(xù)，按照年度核查通知和《武進(jìn)區(qū)管理實施細(xì)則（試行）》的規(guī)定，經(jīng)我處核查： 124個施工企業(yè)所持2006～2007年

關(guān)于2014年度甘肅省造價專業(yè)人員執(zhí)業(yè) 資格考試合格人員辦理初始登記的通 各市、州建設(shè)工程造價管理站，各有關(guān)建設(shè)、設(shè)計、施工、工程造 價咨詢企業(yè)： 凡2014年度甘肅省造價工程師和全國造價員執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，按 照《甘肅省建設(shè)工程造價專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格管理辦法》（甘建價[2008]335號） 的有關(guān)規(guī)定，必須辦理初始登記，并申辦《甘肅省造價工程師資格證書》、《全 國建設(shè)工程造價員資格證書》、《甘肅省工程造價專業(yè)人員登記證書》及相應(yīng) 執(zhí)業(yè)印章，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下： 一、本次初始登記采取網(wǎng)上申報、網(wǎng)上審核 1、下載附件“甘肅省建設(shè)工程造價專業(yè)人員初始登記申請表”，認(rèn)真填 寫后加蓋單位公章，在校生蓋學(xué)校或?qū)W院公章。 2、進(jìn)入甘肅工程造價信息網(wǎng)（http//www.***.***），使用考試報 名所用賬號、密碼，登陸“造價專業(yè)人員管理”系統(tǒng)，點擊“業(yè)務(wù)辦理”，選 擇

《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》精講PDF版

-1- 教材：《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會編中國計劃出版社 第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又

在工程建設(shè)管理中,采取有效措施加強實施階段的工程造價管理有利于管好用好有限的建設(shè)資金,對提高投資效益也有著十分重要的意義。

1/44 第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超 過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工

第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成 §建設(shè)工程造價的含義與特點 一.工程造價的含義 1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念 1)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和； 2)生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包 市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價格。 二.工程造價的特點 1.大額性 2.單個性。 3.動態(tài)性。任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變 更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價。 4.層次性。建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 5.階段性（

1 第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成 §建設(shè)工程造價的含義與特點 一.工程造價的含義 1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念 1)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和； 2)生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包 市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價格。 二.工程造價的特點 1.大額性 2.單個性。 3.動態(tài)性。任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變 更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價。 4.層次性。建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 5.階

1 第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工

論施工造價管理——我國加入wto以后，經(jīng)濟趨于全球化。由于投資多元化、資金來源多元化、利益主體多元化的格局，有力地推動了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。結(jié)合我國目前的現(xiàn)狀，通過施工階段全過程造價控制的范圍及實施，闡述工程造價咨詢對今后規(guī)范房地產(chǎn)市場、提高投資效...

第1頁共13頁 施工造價管理 特征碼標(biāo)簽特征碼] 施工造價管理的目標(biāo)就是利用科學(xué)管理的方法，合理的確定造價 和有利的控制造價，已提高建筑安裝施工企業(yè)的經(jīng)營效果。施工造價 管理主要包括工程招投標(biāo)、施工過程工程造價管理、工程成本分析幾 個部分。 施工造價管理始終貫穿于建設(shè)項目的全過程。自工程招投標(biāo)開始， 至整個工程竣工結(jié)算為止。它的流程如下： 工程招投標(biāo)——中標(biāo)——施工日常變更、索賠等施工預(yù)算管理— —竣工結(jié)算——成本分析 第2頁共13頁 一、工程投標(biāo)過程施工造價管理 如今的建筑市場已經(jīng)由過去計劃經(jīng)濟指導(dǎo)下的等、靠、要，不計 盈虧，以完成任務(wù)為目標(biāo)，發(fā)展到現(xiàn)在的市場經(jīng)濟指導(dǎo)下的競爭機制。 所以，工程招標(biāo)成為建筑市場的爭取任務(wù)的主要途徑。這種競爭是比 較殘酷的，自然選擇的客觀規(guī)律必將導(dǎo)致施工隊伍的優(yōu)勝劣汰，適者 生存。目前，要想在激烈的競爭中求得生存和

從建筑工程的成本管理、質(zhì)量控制和工期控制三個方面,探討了如何在施工過程中加強造價管理。

工程施工造價管理制度 審批： 審核： 編制： 二○一二年四月十五日 1 目錄 (一)項目成本控制制度????????????????????????????2 （二）項目結(jié)算管理辦法????????????????????????????4 2 施工造價管理制度 （一）項目成本控制制度 1、一般規(guī)定 1.1項目成本控制包括成本預(yù)測、計劃、實施、核算、分析、考核、整理成本資料與編 制成本報告。 1.2項目部應(yīng)對施工過程發(fā)生的、在項目部管理職責(zé)權(quán)限內(nèi)能控制的各種消耗和費用進(jìn) 行成本控制。項目部承擔(dān)的成本責(zé)任與風(fēng)險應(yīng)在“項目部目標(biāo)責(zé)任書”中明確。 1.3公司應(yīng)建立和完善項目管理層作為成本控制中心的功能和機制，并為項目成本控 制創(chuàng)造優(yōu)化配置生產(chǎn)要素，實施動態(tài)管理的環(huán)境和條件。 1.4項目部應(yīng)建立以項目經(jīng)理為中心的成本控制體系，按內(nèi)部各崗位和作業(yè)層進(jìn)行成 本目標(biāo)分

-1- 第一章政策法規(guī) 一、建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護(hù) 管理工作。

-1- 第一章 政策法規(guī) 一、建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護(hù) 管理工作。

-1- 第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。 既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自

建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識（第二章）

建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識--建造師