建設(shè)項(xiàng)目前期階段工程造價(jià)的有效控制與管理措施分析

國(guó)外一些專家分析指出：設(shè)計(jì)費(fèi)用雖然只占工程全壽命費(fèi)用的1％以下，但是對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)75％以上。影響工程造價(jià)最大的是設(shè)計(jì)階段，尤其是僅占工程項(xiàng)目總建設(shè)周期1／4的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。至初步設(shè)計(jì)結(jié)束，影響工程造價(jià)的程度為75％；到技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束，影響工程造價(jià)的程度為35％；而至施工開(kāi)始，通過(guò)技術(shù)組織措施節(jié)省工程投資的可能性只有5％～10％。顯然，投資決策和設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是關(guān)鍵。

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制——闡述了各個(gè)階段工程造價(jià)控制的內(nèi)容和方法，分析應(yīng)把握好小同階段的不吲細(xì)節(jié)和做法，進(jìn)一步明晰加強(qiáng)工程造價(jià)控制，是降低工程造價(jià)、縮短建設(shè)工期、保證工程質(zhì)量的有效措施?！　?/p>

介紹了工程建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到建成主要經(jīng)歷的四個(gè)階段,論述了每一階段的特點(diǎn)及對(duì)工程造價(jià)的影響,提出了有效控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要實(shí)施方法。

闡述關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制,提出工程造價(jià)有效控制重點(diǎn)在于施工階段以前的投資決策與設(shè)計(jì)階段。

對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),其實(shí)施的過(guò)程之中十分重要的一點(diǎn)就是將工程的造價(jià)控制工作做好,借助于造價(jià)的有效控制,可以將企業(yè)投入的經(jīng)濟(jì)成本降低,實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化,促進(jìn)企業(yè)整體實(shí)力的提升,提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,具有十分重要的作用.所以,文章首先介紹了投資決策這個(gè)環(huán)節(jié)之中有效的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的方法,希望可以幫助建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)質(zhì)量的提升;其次,對(duì)其設(shè)計(jì)階段中控制的方法進(jìn)行了重點(diǎn)的介紹,以建筑工程特征為前提基礎(chǔ),探討了在實(shí)施階段之中進(jìn)行造價(jià)控制的方法,希望可以為建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證提供一點(diǎn)參考,促進(jìn)建筑行業(yè)的快速、健康、持續(xù)的發(fā)展.

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制——結(jié)合多年工程項(xiàng)目建設(shè)和工程造價(jià)控制實(shí)踐，從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的角度對(duì)各階段如何合理有效控制工程造價(jià)進(jìn)行了分析、闡述，以實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目“技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”。并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制提出了個(gè)人的見(jiàn)解和主張。

結(jié)合多年工程項(xiàng)目建設(shè)和工程造價(jià)控制實(shí)踐,從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的角度對(duì)各階段如何合理有效控制工程造價(jià)進(jìn)行了分析、闡述,以實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目"技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理"。并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制提出了個(gè)人的見(jiàn)解和主張。

闡述了各個(gè)階段工程造價(jià)控制的內(nèi)容和方法,分析應(yīng)把握好不同階段的不同細(xì)節(jié)和做法,進(jìn)一步明晰加強(qiáng)工程造價(jià)控制,是降低工程造價(jià)、縮短建設(shè)工期、保證工程質(zhì)量的有效措施。

對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)方面的控制是一項(xiàng)非常重要且有意義的系統(tǒng)工程。整個(gè)控制手段貫穿建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程，復(fù)雜而必要，可以極大提高工程項(xiàng)目的投資效益。主要從以下三個(gè)方面闡述對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的控制：投資決策、設(shè)計(jì)和實(shí)施三個(gè)控制階段。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的控制是一個(gè)貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制就是要在決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施和竣工階段把工程造價(jià)控制在規(guī)定的限額內(nèi)，以保證工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。為了在建設(shè)項(xiàng)目中合理地使用人力、物力、財(cái)力，有效的取得投資效益，合理的控制建設(shè)工程造價(jià)尤為重要。在建設(shè)工項(xiàng)目的各個(gè)階段，要合理計(jì)算并確定投資估算、預(yù)算、合同價(jià)與結(jié)算價(jià)，最后再實(shí)施對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審查，對(duì)于弄清工程資金使用情況、工程質(zhì)量、工程的完成量以及整個(gè)工程造價(jià)、評(píng)價(jià)投資效益，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，改善基本建設(shè)項(xiàng)目管理，具有非常重要的意義。

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目工程施工范圍越來(lái)越大，越來(lái)越重要，在工程項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中，耗費(fèi)的經(jīng)

新疆農(nóng)墾經(jīng)濟(jì)!""#$% 社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改變了單 一計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，構(gòu)成工程造價(jià)的各種生 產(chǎn)要素，價(jià)格不再是長(zhǎng)期穩(wěn)定，而是瞬時(shí)萬(wàn) 變。工程造價(jià)的確定已不是按圖套定額完 成的簡(jiǎn)單計(jì)算，不僅要考慮多方面的因素 對(duì)造價(jià)的影響，而且要預(yù)測(cè)建設(shè)期內(nèi)可能 發(fā)生的各種變化，不僅要合理確定造價(jià)，而 且要有效控制造價(jià)。 一、投資決策階段是有效控制 工程造價(jià)的重要階段 工程造價(jià)的控制是全過(guò)程、全方位 的，而建設(shè)項(xiàng)目的前期工作，即可行性研究 方案的選定和投資估算的定位，是全過(guò)程 的源頭，如果源頭失控，直接危及經(jīng)濟(jì)效益 和社會(huì)效益。 !"可行性研究是工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù) 經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)分析方法和技術(shù)手 段。因此，編制可行性研究報(bào)告必須按客觀 實(shí)際情況進(jìn)行論證，技術(shù)方案比較和評(píng)價(jià)， 保證可行性研究的客觀性、真實(shí)性、科學(xué)性 和可靠性。 #"工程項(xiàng)目投資估算的

建設(shè)工程是一個(gè)較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程,具有周期長(zhǎng)、規(guī)模大、投資多等特點(diǎn)。只有控制好每一個(gè)階段,每一個(gè)環(huán)節(jié),才能實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的有效控制。

本文簡(jiǎn)述了進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的必要性,從項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、工程實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段等方面介紹了有效控制工程造價(jià)的措施。

在社會(huì)快速發(fā)展過(guò)程中,建筑工程已經(jīng)成為城市化建設(shè)最主流的項(xiàng)目之一,而在建筑工程項(xiàng)目中,建筑單位最應(yīng)該的就是建筑工程造價(jià)方面的有效控制.在建筑工程造價(jià)上的控制,不光是單純方面的價(jià)格控制,還應(yīng)該從工程進(jìn)展以及工程的安全系數(shù)等方面進(jìn)行系統(tǒng)管理,這樣才能夠保證工程整體造價(jià)的有效管理.本文就建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)方便的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行闡述,僅為個(gè)人觀點(diǎn).

目前,我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制工作已經(jīng)取得了較大的進(jìn)步,但是,其中仍然存在著許多問(wèn)題,分別體現(xiàn)在項(xiàng)目籌劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和竣工的全過(guò)程?；诖?從建設(shè)項(xiàng)目的籌劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和竣工五個(gè)階段對(duì)工程造價(jià)的有效控制進(jìn)行了論述,希望能夠?qū)ㄔO(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制提供幫助。

工程造價(jià)是指按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。由于建設(shè)工程項(xiàng)目具有單件性、多樣性、固定性、價(jià)值高、生產(chǎn)周期長(zhǎng)的特征，從而決定了建設(shè)工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性、差異性、大額性等計(jì)價(jià)特征。本文首先提出了建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性，然后分析了設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)失控的原因，最后提出設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的主要措施。

工程造價(jià)控制與管理涉及到工程建設(shè)的諸多方面,從設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段敘述了工程造價(jià)控制的方法,說(shuō)明了工程造價(jià)管理實(shí)際上是工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三大目標(biāo)的管理。

工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是確定和有效地控制工程造價(jià),在建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的管理和控制.本文對(duì)此進(jìn)行了討論,供大家參考.

工程造價(jià)控制是對(duì)工程造價(jià)各組成部分（量，價(jià)，費(fèi)）的分析、計(jì)算、控制，通過(guò)“確定量，控制價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”，使最終的工程造價(jià)趨于合理，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制。有效控制建設(shè)項(xiàng)目中的工程造價(jià)，是衡量開(kāi)發(fā)效率與效益的關(guān)鍵所在。

在建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段,項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策,對(duì)建設(shè)工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益,有著決定性的影響,是建設(shè)工程造價(jià)控制的重要階段。投資決策結(jié)束后,設(shè)計(jì)是控制的關(guān)鍵。

在建設(shè)項(xiàng)目施工階段中,如何合理有效地控制工程造價(jià),并提高施工階段的工程造價(jià)管理水平,筆者結(jié)合多年經(jīng)驗(yàn),提出了施工階段所存在的一些問(wèn)題,并提出造價(jià)控制采取的措施。