江蘇鹽城市房管局加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

1 上級(jí)目錄 城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 （1996年1月8日建設(shè)部第50號(hào)令發(fā)布） 目錄 第一章總則 第二章中介服務(wù)人員資格管理 第三章中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 第四章中介業(yè)務(wù)管理 第五章罰則 第六章附則 2 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。 第二條凡從事城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)遵守本規(guī)定。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的 總稱。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等 方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。 省、自

平安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 公司章程 為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公 司法》（以下簡(jiǎn)稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由 各投資人共同出資設(shè)立平安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“公 司”），特制定本章程。 第一章公司名稱和住所 第一條公司名稱：平安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 第二條公司住所： 第二章公司經(jīng)營(yíng)范圍 第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃；房地產(chǎn)中介及代理； 住房租賃與銷售代理；廠房租賃與銷售代理；寫(xiě)字樓租賃與銷售代理； 商鋪?zhàn)赓U與銷售代理；地皮租賃與轉(zhuǎn)讓。 第三章公司注冊(cè)資本 第四條公司注冊(cè)資本：人民幣15萬(wàn)元 公司需要減少注冊(cè)資本時(shí)，編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司 應(yīng)當(dāng)自作出減少注冊(cè)資本決議之日起十日內(nèi)，通知債權(quán)人，并于三十 日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人自接到通知書(shū)之日起三十日內(nèi)，未接到通 知書(shū)的自公告之日起四十五日內(nèi)，

廣州房地產(chǎn)中介的監(jiān)管之路——廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所工作簡(jiǎn)記——廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是全國(guó)最活躍的市場(chǎng)之一，相對(duì)一些同類城市，廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)也被行內(nèi)公認(rèn)是發(fā)展最穩(wěn)定的，這是廣州市房地產(chǎn)主管部門(mén)多年辛勤努力的結(jié)果。而在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的管理方...

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,蘭州房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)人員近千人,對(duì)發(fā)展和活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮了重要作用。本文分析了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)中存在的主要問(wèn)題,并提出了加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)人管理,促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)健康發(fā)展的策略。

房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,它的發(fā)展能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)的快遞發(fā)展提供有利條件。然而,房地產(chǎn)中介存在著很多的問(wèn)題,本文擬從解決和加強(qiáng)我國(guó)房地產(chǎn)中介的管理出發(fā),討論了房地產(chǎn)中介存在的突出問(wèn)題,分析了產(chǎn)生這些問(wèn)題的原因,最后提出了相關(guān)的對(duì)策。

1 附件2： 廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)星級(jí)服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)及評(píng)定工作流程 一、評(píng)定范圍 凡在我市從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，且為協(xié)會(huì)單位會(huì)員的房地產(chǎn)中介機(jī) 構(gòu)，均可向協(xié)會(huì)申報(bào)星級(jí)機(jī)構(gòu)。上述中介機(jī)構(gòu)包括從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)（指 面向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，下稱“一手代理”）、二手房交易與房屋租賃 業(yè)務(wù)（下稱“二手代理”）與房地產(chǎn)按揭服務(wù)（下稱：按揭代理）的機(jī)構(gòu)。 注：星級(jí)機(jī)構(gòu)的申報(bào)與評(píng)定不收取費(fèi)用。 二、申報(bào)與評(píng)定流程 第一步：申報(bào)機(jī)構(gòu)通過(guò)企業(yè)賬號(hào)登陸廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站 （www.***.***/www.***.***）的會(huì)員事務(wù)中心下載《廣州市房地產(chǎn)中介行 業(yè)星級(jí)服務(wù)機(jī)構(gòu)評(píng)定申請(qǐng)表》（簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)表”，詳見(jiàn)附件2.1），填寫(xiě)完成并加 蓋公章。 【注意事項(xiàng)】申報(bào)機(jī)構(gòu)對(duì)《申請(qǐng)表》中“信用等級(jí)情況”不清楚的，可通過(guò) 申報(bào)機(jī)構(gòu) 填寫(xiě)《申請(qǐng) 表》，并加 申報(bào)機(jī)構(gòu)將填寫(xiě) 完成

1/7 銷售代理合同 甲方：乙方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 法定代表：法定代表： 聯(lián)系電話： 傳真： 聯(lián)系電話： 傳真： 甲方為“xxx”項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項(xiàng)目之外圍聯(lián)合銷售代理。為明確雙方責(zé)任和 義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議， 供雙方共同遵守： 第一條聯(lián)合銷售代理之項(xiàng)目概況 1.1、項(xiàng)目名稱：xxx（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）； 1.2、項(xiàng)目位置：xxxx； 1.3、受托項(xiàng)目范圍：xxx。本項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，分期推售，各期的實(shí)際推售時(shí)間和推售量，以甲方書(shū) 面通知為準(zhǔn)。結(jié)算面積以甲方與客戶簽訂的《xx市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)； 1.4、受委托物業(yè)類型為：高層。 第二條本合同服務(wù)代理期限 2.1、甲方委托乙方項(xiàng)目期限為:年月日至年月日。 2

房地產(chǎn)中介加盟合同書(shū) 甲方： 乙方： 甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。 第一條合作方式 1、甲方是經(jīng)國(guó)家工商及有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的獨(dú)立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企 業(yè)法人的獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的分公司。 2、雙方共同到工商部門(mén)辦理分公司注冊(cè)登記。乙方為分公司負(fù)責(zé)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方保管使 用,印章由總公司保管，乙方使用時(shí)需做登記備案甲方存查。 3、乙方自行選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營(yíng)所得。為充分 發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價(jià)值最大化，在開(kāi)展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同 意后可對(duì)加盟店內(nèi)人員進(jìn)行暫時(shí)調(diào)動(dòng)或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財(cái)力、人力、 物力等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開(kāi)、公平

-1- 勞動(dòng)合同書(shū) 用人單位（甲方）： 注冊(cè)地址： 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）： 聯(lián)系電話： 勞動(dòng)者姓名（乙方）： 身份證住址： 現(xiàn)居住地址: 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： -2- 根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和相關(guān)的法律、法規(guī)，就甲方聘用乙方為員工，進(jìn)行招 攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就基本條款、約 定事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。 第一條合同期限 (一)、本合同期限為：1年，即從年月日起至年月日止。 (二)、雙方同意本合同有效期的前2個(gè)月為試用期。如乙方未能達(dá)到本合同第二條所規(guī)定的 轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)延長(zhǎng)乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽 發(fā)的人事變動(dòng)文本為準(zhǔn)

黃石房地產(chǎn)中介發(fā)展模式研究——黃石房地產(chǎn)中介發(fā)展模式研究

面對(duì)挑戰(zhàn)話責(zé)任寄語(yǔ)房地產(chǎn)中介——房地產(chǎn)中介在服務(wù)中首要的責(zé)任就是要保證當(dāng)事人的標(biāo)的物和交易資金的安全—責(zé)任二字對(duì)于房地產(chǎn)中介公司用經(jīng)紀(jì)人而言決不是抽象和空泛的，它在中介服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)中存在，它貫穿于始終。

[碩士]房地產(chǎn)中介品牌建設(shè)研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　當(dāng)前，房地產(chǎn)中介企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)已進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)階段。品牌是企業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，是寶貴的無(wú)形資產(chǎn)，品牌就是競(jìng)爭(zhēng)力。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化和國(guó)外房地產(chǎn)企業(yè)涌入的雙重壓力下，我國(guó)房地產(chǎn)中介...

房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系——房地產(chǎn)中介服務(wù)始終滲透于房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作的各個(gè)階段，房地產(chǎn)中介業(yè)貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展能推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

--word格式--可編輯--專業(yè)資料-- --word格式--可編輯--- 平安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公 司公司章程 為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司 法》（以下簡(jiǎn)稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由各 投資人共同出資設(shè)立平安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“公 司”），特制定本章程。 第一章公司名稱和住所 第一條公司名稱：平安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第 二條公司住所： 第二章公司經(jīng)營(yíng)范圍 第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃；房地產(chǎn)中介及代理；住 房租賃與銷售代理；廠房租賃與銷售代理；寫(xiě)字樓租賃與銷售代理； 商鋪?zhàn)赓U與銷售代理；地皮租賃與轉(zhuǎn)讓。 第三章公司注冊(cè)資本 第四條公司注冊(cè)資本：人民幣15萬(wàn)元 公司需要減少注冊(cè)資本時(shí)，編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng) 當(dāng)自作出減少注冊(cè)資本決議之日起十日內(nèi)，通知債權(quán)人，并

1 ----（案名待定）獨(dú)家策劃銷售代理 合 同 書(shū) 2 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 地址： 法定代表人： 電話：傳真: 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 地址： 法定代表人： 電話：傳真: 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民 共和國(guó)合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家） 作營(yíng)銷策劃、代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的-----房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目（案名待 定）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。 一、委托營(yíng)銷策劃、代理銷售項(xiàng)目的范圍 甲方委托乙方銷售的項(xiàng)目位于--------的住宅項(xiàng)目（案名待定）建筑面積 總計(jì)約----平方米，其中一期-----平方米，二期、三期及后期依拆遷進(jìn)度開(kāi)發(fā)， 項(xiàng)目性質(zhì)為住宅（包括住宅、地下室、車庫(kù)、車位、商業(yè)、住宅）。甲方委托 乙方作策劃、銷售代理的內(nèi)容為上述住宅、地下室、

杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)章程 （修訂稿） 第一章總則 第一條本會(huì)的名稱為“杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)”，是由在杭 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、評(píng)估、測(cè)繪等房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、從事房地產(chǎn) 市場(chǎng)研究相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)及專業(yè)人士和在杭州市從事房地產(chǎn)中介服務(wù) 的從業(yè)人員自愿結(jié)成的地方性、行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體，是非營(yíng)利性社會(huì) 組織。 本會(huì)會(huì)員分布和活動(dòng)地域?yàn)楹贾菔袇^(qū)。 第二條本會(huì)的宗旨是：遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策， 踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，自覺(jué)加強(qiáng)誠(chéng)信自律 建設(shè)。服務(wù)會(huì)員，代表會(huì)員意愿，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益；服務(wù)政府， 加強(qiáng)與行業(yè)主管部門(mén)的聯(lián)系，宣傳和貫徹政府政策和行業(yè)動(dòng)態(tài)；服 務(wù)社會(huì)，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，弘揚(yáng)職業(yè)道德，倡導(dǎo)公平競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)消費(fèi) 者的合法權(quán)益；服務(wù)行業(yè)，促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)的自律創(chuàng)新、 交流與合作，推動(dòng)行業(yè)健康、有序發(fā)展。 第三條本會(huì)堅(jiān)決擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行黨的路線、方 針和政

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買(mǎi)方) 1．簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不 一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。 2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后 都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn) 行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3．對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容， 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或 雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 甲方（中介公司）：_____________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 聯(lián)系地址：____________________________

本文從目前長(zhǎng)春市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的主要問(wèn)題入手展開(kāi)研究,對(duì)未來(lái)長(zhǎng)春市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的發(fā)展提出了相關(guān)對(duì)策。

近年來(lái)，伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)中介企業(yè)也得到了長(zhǎng)足發(fā)展，各種房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，作為房地產(chǎn)交易的媒介和橋梁，在不動(dòng)產(chǎn)交易中扮演著越來(lái)越重要的角色，促進(jìn)了房地產(chǎn)交易的專業(yè)化、規(guī)范化運(yùn)作。但是由于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)于迅速，

文登市完成房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)脫鉤改制工作

房地產(chǎn)中介隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展而發(fā)展,是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分。房地產(chǎn)中介在房地產(chǎn)行業(yè)中扮演著重要的角色,在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、有序發(fā)展中發(fā)揮著不可替代的作用。但是近年來(lái)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)因?yàn)槿狈τ行У墓芾?導(dǎo)致一些問(wèn)題出現(xiàn),嚴(yán)重阻礙了其健康有序發(fā)展。本文結(jié)合筆者研究,分析了房地產(chǎn)中介的重要性、當(dāng)前現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題,并針對(duì)這些問(wèn)題提出了如何加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)管理。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第97號(hào)《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設(shè)部第45次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予以發(fā)布,自發(fā)布之日起施行。部長(zhǎng)俞正聲二○○一年八月十五日