基于清單計(jì)價(jià)規(guī)范施工合同價(jià)款調(diào)整實(shí)踐

立足于項(xiàng)目管理(項(xiàng)目代建)的角度,按照委托合同約定為建設(shè)單位服務(wù),控制項(xiàng)目投資.首先介紹合同價(jià)款調(diào)整的事項(xiàng)、依據(jù)及成立的條件,然后以簽證及索賠為例講述相關(guān)流程、審核原則,最后用具體的工程實(shí)例進(jìn)行分析如何審核施工單位的簽證、索賠及因變更而增加價(jià)款.

合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告（格式）——合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告（格式）

1 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整 1.工程變更概述 1.1工程變更的分類：改變施工時(shí)間和順序，更改部分設(shè)計(jì)，增加工程量，其他變更。 1.2工程變更的處理要求 (1)如果必須變更，應(yīng)盡快變更。 (2)工程變更后，應(yīng)盡快落實(shí)。 (3)影響應(yīng)作進(jìn)一步分析。 2.工程變更的程序 (1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對(duì)原設(shè)計(jì)變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出通 知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒(méi)有拒絕的權(quán)利。變更超過(guò)原標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃部門(mén)和其 他部門(mén)審批，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更圖紙說(shuō)明。 (2)承包人變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉 及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后， 也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。 (3)設(shè)

范文范例指導(dǎo)學(xué)習(xí) word版本整理分享 工程合同價(jià)款調(diào)整方法 發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的若干事項(xiàng)，大致包括五大 類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單 缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工等事件。 三、物價(jià)變化類：主要包括物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、誤 期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事 項(xiàng)。 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng) 與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng) 因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)

[碩士]風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)視角下施工合同價(jià)款調(diào)整的實(shí)現(xiàn)路徑研究——學(xué)科專業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2013　　【中文摘要】工程建設(shè)領(lǐng)域中，dbb項(xiàng)目施工合同價(jià)款調(diào)整往往難以達(dá)到預(yù)期效果，承發(fā)包雙方因施工合同價(jià)款調(diào)整產(chǎn)生分歧或者損害...

1/9 建設(shè)工程合同價(jià)款調(diào)整 一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序 1、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng) 發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款； （1）法律法規(guī)變化； （2）工程變更； （3）項(xiàng)目特征描述不符； （4）工程量清單缺項(xiàng)； （5）工程量偏差； （6）計(jì)日工； （7）現(xiàn)場(chǎng)簽證； （8）物價(jià)變化； （9）暫做價(jià)； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)； 二、合同價(jià)款調(diào)整程序 （1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)，（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn) 場(chǎng)簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交合同價(jià) 2/9 款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款 調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。 （2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)，（不含工程量偏

建設(shè)工程合同價(jià)款調(diào)整 一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序 1、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng) 發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款； （1）法律法規(guī)變化； （2）工程變更； （3）項(xiàng)目特征描述不符； （4）工程量清單缺項(xiàng)； （5）工程量偏差； （6）計(jì)日工； （7）現(xiàn)場(chǎng)簽證； （8）物價(jià)變化； （9）暫做價(jià)； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)； 二、合同價(jià)款調(diào)整程序 （1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)，（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn) 場(chǎng)簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交合同價(jià) 款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款 調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。 （2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)，（不含工程量偏差、施工索賠） 后的14

物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法

工程合同價(jià)款調(diào)整方法

建設(shè)工程合同價(jià)款調(diào)整 一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序 1、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng) 發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款； （1）法律法規(guī)變化； （2）工程變更； （3）項(xiàng)目特征描述不符； （4）工程量清單缺項(xiàng)； （5）工程量偏差； （6）計(jì)日工； （7）現(xiàn)場(chǎng)簽證； （8）物價(jià)變化； （9）暫做價(jià)； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)； 二、合同價(jià)款調(diào)整程序 （1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)，（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn) 場(chǎng)簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交合同價(jià) 款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款 調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。 （2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)，（不含工程量偏差、施工索賠） 后的14

淺析工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款的確定與調(diào)整——摘要：本文介紹了工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)概念，淺析工程量清單計(jì)價(jià)模式下合同價(jià)款的確定方式以及工程量清單計(jì)價(jià)使用99版《建設(shè)工程施工合同》時(shí)合同價(jià)款調(diào)整的具體約定。關(guān)鍵詞：工程量清單工程量清單計(jì)...

淺析工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款的確定與調(diào)整 引言 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（gb50500-2003）（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)規(guī)范》）的頒布實(shí) 施，是工程建設(shè)領(lǐng)域的一件大事，是工程造價(jià)管理改革的一個(gè)里程碑，它開(kāi)創(chuàng)了工程造價(jià)管 理工作的新格局，必將推動(dòng)工程造價(jià)管理改革的深入和體制的創(chuàng)新，最終建立由政府宏觀調(diào) 控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的新機(jī)制。目前，建設(shè)工程施工合同管理中 普遍存在的問(wèn)題是：有的施工合同管理人員的法律法規(guī)意識(shí)淡薄；有的則缺乏必要的合同知 識(shí)，在簽訂合同時(shí)不認(rèn)真，內(nèi)容不完整，錯(cuò)漏較多，措詞不夠嚴(yán)謹(jǐn)，特別是涉及合同價(jià)款調(diào) 整方法（工程量的調(diào)整、綜合單價(jià)的確定）等條款表達(dá)不清楚、不具體，缺乏操作性，影響 著工程量清單計(jì)價(jià)。因此，規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)模式下施工合同價(jià)款的調(diào)整是一項(xiàng)重要工作， 對(duì)推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)大有裨益。 一、工程量清單和工程量清單計(jì)

淺析工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款的確定與調(diào)整——摘要：本文介紹了工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)概念，淺析工程量清單計(jì)價(jià)模式下合同價(jià)款的確定方式以及工程量清單計(jì)價(jià)使用99版《建設(shè)工程施工合同》時(shí)合同價(jià)款調(diào)整的具體約定。關(guān)鍵詞：工程量清單工程量清單計(jì)...

附件：工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、 結(jié)算與支付的格式條款 一、合同價(jià)款的確定 （一）合同價(jià)款形式的確定 本合同價(jià)款形式采用。 ⒈固定單價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： ⑴僅工程量增減在±%以內(nèi)，綜合單價(jià)不調(diào)整。 ⑵僅主要材料價(jià)格變化在±%以內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整。 ⑶政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整）：。 工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承 包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。 ⒉固定總價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： ⑴包干范圍：。 ⑵包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)%，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價(jià)款。 ⑶不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，主要材料價(jià)格變化幅度在±%以內(nèi)，材 料價(jià)格不調(diào)整，幅度在±%以外，其超出部分的價(jià)差由 發(fā)包人承擔(dān)或受益。 ⑷不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整）：。 合同包干范圍外的設(shè)計(jì)變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包 人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。 ⒊可調(diào)價(jià)格合同。調(diào)整因

第1頁(yè)共20頁(yè) 竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 合同價(jià)款調(diào)整怎么調(diào)對(duì)施工方有利 篇一：采用可調(diào)價(jià)格合同合同價(jià)款調(diào)整方法 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素 1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； （2）工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整； （3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工 累計(jì)超過(guò)8小時(shí)； （4）設(shè)計(jì)變更及發(fā)包方確認(rèn)的工程量增減； （5）雙方約定的其他因素。 建材價(jià)格上漲可調(diào)整合同價(jià)款 自20xx年7月至20xx年7月建材價(jià)格特別是鋼材價(jià)格 持續(xù)大幅度上漲，其它主要建筑材料和建筑機(jī)械設(shè)備租賃價(jià) 格也出現(xiàn)了上漲的情況。建材價(jià)格異常波動(dòng)，超出了全社會(huì) 的合理判斷，許多工程項(xiàng)目因建材價(jià)格異常波動(dòng)造成的造價(jià) 變動(dòng)達(dá)到了合同總造價(jià)的三分之一，建筑企業(yè)面臨巨額損失 的風(fēng)險(xiǎn)。那么如何處理建材異動(dòng)引發(fā)的法律糾紛？成為建筑 行業(yè)和法律界普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，我公司

工程合同價(jià)款調(diào)整5種處理方法 1法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng) 因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)在 合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)。 （一）基準(zhǔn)日的確定 對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí) 間前的第28天作為基準(zhǔn)日；對(duì)于不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同 簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。 （二）合同價(jià)款的調(diào)整方法 施工合同履行期間，國(guó)家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準(zhǔn)日 之后發(fā)生變化，且因執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價(jià)發(fā)生增減變化 的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。但 是，有關(guān)價(jià)格的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中，則不再予以考慮。 （三）工期延誤期間的特殊處理 如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國(guó)家的法律、行

1、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 2、工程變更類：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工等事件。 3、物價(jià)變化類：主要包括物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件。 4、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、誤期賠償、索賠等事件。 5、其他類：主要包括現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià) 款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整 因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人 承擔(dān)。 （一）基準(zhǔn)日的確定 對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天作為 基準(zhǔn)日；對(duì)于不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。 （二）合同價(jià)款的調(diào)整方法 施工合同履行期間，國(guó)家

在建筑工程領(lǐng)域，合同價(jià)款的調(diào)整是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》，合同價(jià)款的調(diào)整主要基于雙方風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，將調(diào)整事項(xiàng)分為五類。了解這些分類和調(diào)整方法，有助于發(fā)包方和承包方更好地管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的公平執(zhí)行。

對(duì)固定總價(jià)合同價(jià)款調(diào)整的探討——對(duì)固定總價(jià)合同價(jià)款調(diào)整的探討，固定總價(jià)合同是目前建筑市場(chǎng)上常見(jiàn)的一種施工合同形式，由于簽約雙方對(duì)其缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，在簽約合同時(shí)沒(méi)有規(guī)定具體的價(jià)款調(diào)整方法，又由于工程中很多不確定因素，固定總計(jì)合同在執(zhí)行的過(guò)程中遇...

范文范例指導(dǎo)學(xué)習(xí) word版本整理分享 工程合同價(jià)款調(diào)整方法 發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的若干事項(xiàng)，大致包括五大 類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單 缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工等事件。 三、物價(jià)變化類：主要包括物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、誤 期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事 項(xiàng)。 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng) 與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整

工程合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)有關(guān)內(nèi)容 發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的若干事項(xiàng)，大致包括五 大類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清 單缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工等事件。 三、物價(jià)變化類：主要包括物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、 誤期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整 事項(xiàng)。 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款， 應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng) 因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)， 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)。 （一）基準(zhǔn)日的確定 對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投 標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準(zhǔn)日；對(duì)于不實(shí)行招標(biāo)

【meiwei_81重點(diǎn)借鑒文檔】 【meiwei_81重點(diǎn)借鑒文檔】 工程合同價(jià)款調(diào)整方法 發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的若干事項(xiàng)，大致包括五大 類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單 缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工等事件。 三、物價(jià)變化類：主要包括物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、誤 期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事 項(xiàng)。 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng) 與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng) 因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章