建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)也是降低工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)

建 筑 安 裝 工 程 造 價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械材料費(fèi) 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 施工費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi) 社會(huì)保證費(fèi) （1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) （2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) （3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 公會(huì)經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保護(hù)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他 利潤(rùn) 稅金 營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械材料費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 直接工程費(fèi) 施工費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi) 工程定

3_建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)的重點(diǎn),應(yīng)放在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確,預(yù)算定額單價(jià)套用是否正確,各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,材料價(jià)格是否偏離信息行情,以及工程變更聯(lián)系單是否真實(shí)合理等方面。

結(jié)合基本建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),就醫(yī)院作為業(yè)主單位如何提高自身工程造價(jià)審計(jì)能力,并主要以安裝工程為切入點(diǎn)探討醫(yī)院掌握工程造價(jià)審計(jì)能力的必要性及造價(jià)審計(jì)的方法,從而有效控制建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)。

067 管 理engineering工程 從經(jīng)濟(jì)效益來看，醫(yī)院建設(shè)同其他建設(shè)項(xiàng)目有一個(gè) 共同特征，而從不同的角度觀察又有兩種不同的解讀： 一是對(duì)于醫(yī)院來說，就是用盡可能少的投資獲得盡可能 大的投資效益；二是對(duì)于承包商來說，用盡可能低的成 本賺取更多的利潤(rùn)。工程造價(jià)審計(jì)就是在這一矛盾的軌 跡中運(yùn)行。 一、醫(yī)院掌握安裝工程審計(jì)能力的必要性 安裝工程作為整體建設(shè)工程一個(gè)非常重要的組成部 分，其特點(diǎn)主要有：技術(shù)性強(qiáng)，涉及專業(yè)多；材料品種 多，規(guī)格多，品牌多；新材料新工藝新施工方法層出不 窮，難于掌握。安裝工程造價(jià)通常占整個(gè)工程造價(jià)的 15%～25%，看似比重不大，但是安裝工程造價(jià)的審計(jì) 是我國(guó)一項(xiàng)政策性、技術(shù)性都很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)監(jiān)管工作。且 隨著新工藝、新材料、新技術(shù)的不斷引入及現(xiàn)代社會(huì)建 筑特別是醫(yī)院建筑對(duì)自動(dòng)化、智能化功能要求的不斷提 高，該比重呈現(xiàn)逐步上升趨勢(shì)，而醫(yī)院建設(shè)由于其包含

建筑安裝工程造價(jià)-PPT課件

建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開方也就夠了。如果你能把 科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更 容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。 上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來。他提聘問題，你答不上來，他會(huì)說，翻開 定額第幾頁(yè)第幾條。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)?我覺得，不一定。 預(yù)算這東西，本來就是一個(gè)熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預(yù)算做出來。記定 額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問，什么時(shí)候都能馬上回答。 預(yù)算是算錢的，財(cái)務(wù)也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可 以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5%以內(nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是 不同的。 高水平的預(yù)算是什么樣呢?預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高 在哪里?實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。 如何

浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 2007/2008學(xué)年第一學(xué)期 所屬院部：管理工程學(xué)院課程名稱：建筑工程預(yù)決算授課教師：教研組長(zhǎng)： 教案序號(hào)授課班級(jí) 4授課時(shí)間 課題： 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià) 課型：面授 教學(xué)目的要求： 1、了解計(jì)價(jià)依據(jù) 2、熟悉計(jì)價(jià)規(guī)則 3、熟悉建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算程序 教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)： 工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的區(qū)別 采用教具、掛圖： 復(fù)習(xí)、提問： 1、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成？ 2、措施費(fèi)項(xiàng)目的組成？ 課堂小結(jié)： 本次課主要圍繞建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序展開介紹， 重點(diǎn)介紹工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法下的具體操作方法及其工程費(fèi)用計(jì)算程序。 理解 作業(yè)： 工料單價(jià)法的計(jì)價(jià)步驟 課后分析： 4.工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià) 教學(xué)過程： 一、課程導(dǎo)入： 1、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成？ 2、措施費(fèi)項(xiàng)目的組成？

浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 2007/2008學(xué)年第一學(xué)期 所屬院部：管理工程學(xué)院課程名稱：建筑工程預(yù)決算授課教師：教研組長(zhǎng)： 教案序號(hào)授課班級(jí) 5授課時(shí)間 課題： 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí) 課型：面授 教學(xué)目的要求： 1、通過案例分析領(lǐng)會(huì)掌握建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序 2、通過在實(shí)際工程案例的應(yīng)用，掌握建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序 教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)： 熟練掌握工料單價(jià)法下的工程費(fèi)用計(jì)算程序 采用教具、掛圖： 復(fù)習(xí)、提問： 1、綜合單價(jià)和工料單價(jià)的區(qū)別？ 2、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法和工料單價(jià)計(jì)價(jià)法的區(qū)別？ 課堂小結(jié)： 本次課分兩步進(jìn)行：首先運(yùn)用案例領(lǐng)會(huì)建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序的應(yīng)用 然后讓學(xué)生根據(jù)實(shí)際工程的情況分析、計(jì)算確定建筑安裝工程的費(fèi)用。 作業(yè)： 1、分析工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的區(qū)別和聯(lián)系 2、用工料單價(jià)法計(jì)算某工程的預(yù)算造價(jià)。 課后分析

類別特征 人工 （工日） 給水管道 （m） 排水管道 （m） 潔具 （套） 閥門 （個(gè)） 多層70-9025.1142.639.566.272.11 高層100-1503041.7738.335.891.97 多層30-6013.58.7510.221.150.51 高層40-7019.89.7712.441.010.68 工業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)廠房10-155.284.85.130.890.71 附注 類別特征 人工 （工日） 保護(hù)管 （m） 電線電纜 （m） 燈具 （套） 變配電設(shè)備 （套） 多層120-15025.96139.24355.7913.441.01 高層135-16340.11144.34436.0611.260.13 多層55-7033.7103.1212.39.30.18 高層

建筑類型建筑層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建安造價(jià)備注 磚混8741、多層是指7層及7層以下建筑,建安造價(jià)按無地下室測(cè)算； 框架9992、小高層是指12層及12層以下建筑； 小高層（12層以下含12層）15353、高層是指30層及30層以下建筑； 高層（30層以下含30層）18914、超高層是指40層及40層以下建筑； 超高層（40層以下含40層）25065、該造價(jià)指標(biāo)不包含二次裝修費(fèi)用、電梯費(fèi)用、空調(diào)工程 多層（7層以下含7層）框架954費(fèi)用、室外配套工程費(fèi)用； 小高層（12層以下含12層）16266、電梯費(fèi)用為160元/平方米建筑面積； 高層（30層以下含30層）19787、建筑工程設(shè)有集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，空調(diào)工程費(fèi)用為 超高層（40層以下含40層）2640322元/平方米建筑面積； 磚混8908、室外配

建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成

建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序

建筑安裝工程所包含的內(nèi)容廣泛，涉及眾多各不相同的工程專業(yè)。在建筑行業(yè)常見的安裝工程有：電氣設(shè)備安裝工程；給排水、采暖、燃?xì)夤こ?；通風(fēng)空調(diào)工程；工業(yè)管道工程；消防及安全防范設(shè)備安裝工程等。這些安裝工程按建設(shè)項(xiàng)目的劃分原則，均屬單位工程，他們具有單獨(dú)的施工設(shè)計(jì)文件，并有獨(dú)立的施工條件，是工程造價(jià)計(jì)算完整的對(duì)象。安裝工程預(yù)算通常有兩種表現(xiàn)形式，一種是用貨幣數(shù)量反應(yīng)的為造價(jià)預(yù)算，另一種是用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量反映的為實(shí)物預(yù)算，不論是造假預(yù)算還是實(shí)物預(yù)算都是在一定的技術(shù)條件下經(jīng)濟(jì)效果的反映。

建筑安裝工程造價(jià)1000問 1、問：安裝工程高層建筑增加費(fèi)中“高層建筑”的含義是什么？ 答：安裝工程高層建筑增加費(fèi)中“高層建筑”的含義是：六層以上的多層建筑（不含六層）或 總高度超過20米（室外設(shè)計(jì)正負(fù)零至檐口的高度）以上（不包括屋頂水箱間、電梯間、屋 頂平臺(tái)出入口等）的各類建筑物。 2、問：安裝工程中按定額規(guī)定可按系數(shù)收取腳手架搭拆及攤銷費(fèi)用，但實(shí)際施工中施工單 位未做，是否可收取該項(xiàng)費(fèi)用? 答：定額中的腳手架搭拆和攤銷費(fèi)用系數(shù)是綜合取定的，不論工程中實(shí)際是否搭拆腳手架或 搭拆數(shù)量多少，均應(yīng)按規(guī)定系數(shù)計(jì)取腳手架搭拆及攤銷費(fèi)用，包干使用。 3、問：在某高層建筑物施工中，按規(guī)定可收取高層建筑增加費(fèi)，但其又符合超高施工條件， 是否可同時(shí)再次收取超高增加費(fèi)? 答：同時(shí)符合上述兩項(xiàng)費(fèi)用收取條件的工程，兩項(xiàng)費(fèi)用可同時(shí)收取。 4、問：安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行的增加費(fèi)用,應(yīng)具備什么

一、公司主要經(jīng)營(yíng)管理制度 1、工程項(xiàng)目管理辦法 工程項(xiàng)目管理辦法是各項(xiàng)管理制度的總綱，具體包括：⑴項(xiàng)目管理模式；⑵項(xiàng)目投 標(biāo)管理；⑶項(xiàng)目合同管理；⑷項(xiàng)目策劃管理；⑸項(xiàng)目目標(biāo)管理；⑹項(xiàng)目資源管理；⑺項(xiàng)目分 包管理；⑻項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理（進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、安全）；⑼項(xiàng)目核算管理；⑽項(xiàng)目資金管理； ⑾項(xiàng)目信息管理。 2、合同管理制度 包括建設(shè)工程施工合同、專業(yè)分包合同、物資設(shè)備采購(gòu)合同、提供加工產(chǎn)品和服務(wù) 合同等以公司為主體簽訂的對(duì)外性質(zhì)的合同以及分公司、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)簽訂的內(nèi)部分（承）包 施工協(xié)議的管理。 3、工程項(xiàng)目結(jié)算管理制度 4、工程項(xiàng)目成本管理制度 5、項(xiàng)目模擬股份制管理辦法 二、市場(chǎng)開發(fā)部、經(jīng)營(yíng)部管理職責(zé) 1、市場(chǎng)開發(fā)部主要職責(zé)： 負(fù)責(zé)建立市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，收集市場(chǎng)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)測(cè)市場(chǎng)趨勢(shì)（市場(chǎng) 開拓管理辦法）； 負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系，開發(fā)市場(chǎng)，多渠道承

安裝工程是建筑工程中的重要組成部分,而且安裝工程中涉及到的施工環(huán)節(jié)非常多,施工工序也十分復(fù)雜,所以必須加強(qiáng)對(duì)建筑安裝工程的質(zhì)量管理。在安裝工程中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會(huì)影響到其他環(huán)節(jié)的正常使用。此外,建筑安裝工程的施工時(shí)間比較長(zhǎng),要想進(jìn)一步提高建筑安裝工程的施工質(zhì)量,就必須做好工程的進(jìn)度管理,其中造價(jià)審計(jì)的作用得到凸顯。通過科學(xué)的造價(jià)審計(jì)能夠保證安裝工程的質(zhì)量管理和進(jìn)度管理呈現(xiàn)良性發(fā)展,促進(jìn)建筑工程綜合管理能力的提升。文章主要針對(duì)當(dāng)前建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)出現(xiàn)的問題提出相應(yīng)的完善措施,希望能夠給相關(guān)人士一定的借鑒。

關(guān)于建筑安裝工程造價(jià)的分析——本文作者結(jié)合自己多年的工作經(jīng)驗(yàn)，從工程造價(jià)審核質(zhì)量的基礎(chǔ)、工程造價(jià)中的材料價(jià)格的審核及工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核，闡述了建筑安裝工程造價(jià)的審核。

5建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成

強(qiáng)化企業(yè)項(xiàng)目成本管理,對(duì)項(xiàng)目成本實(shí)行全面、全過程的控制,提高科學(xué)管理水平,是施工企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制、實(shí)現(xiàn)扭虧增盈、提高盈利水平的重要途徑之一,也是尋求持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的一項(xiàng)重中之重的工作,是企業(yè)管理的永恒主題.

建筑安裝工程造價(jià)管理控制是一項(xiàng)非常復(fù)雜,而且系統(tǒng)的工作,在整個(gè)工程施工過程中都是要進(jìn)行造價(jià)控制.本文主要闡述了建筑安裝工程造價(jià)的出現(xiàn)的問題,并提供了解決造價(jià)管理問題的有效措施.